＃＃ 高鐵通車延後 週邊房地產買氣先熱後冷 ＃＃(中央社記者張良知台北2005年12月24日電)（11:56:09)

「高鐵通車時程往後延一年，站區房市先熱後冷」，為2005年影響地產市場第三名的重大新聞事件；房地產業者表示，高速鐵路宣布延後通車，高鐵站區附近市場買氣出現觀望氣氛，預售屋銷售率明顯下跌。

業者預估需等明年下半年接近通車時，高鐵站場地區房市才會再現榮景。

房地產業者指出，高鐵募資多次失敗，最後因機電工程進度落後，通車時程往後延一年，高鐵特定區週邊房市發展出現變數。

高鐵原預定2005年10月通車，近2年桃園、新竹、台中、嘉義、台南縣等高鐵站所在縣市，房地產市場交投轉趨熱絡。

根據內政部統計資料顯示，若與2004年同期相比，今年台灣各縣市中，房屋買賣移轉件數以桃園縣增加最多，新竹縣、台中市分居第二、三名，其他包括台中縣、嘉義縣、台南縣、台南市成交件數增加排名也在前幾名內。

若以成長率來觀察，嘉義縣、新竹縣房屋買賣件數增幅最為驚人，名列第一、二名，其房屋交易成長幅度遠比其他縣市高出許多，顯示高鐵明顯炒熱設站地區的房地產市場。

不過在今年高鐵宣布延後通車後，高鐵站區附近市場買氣出現觀望氣氛，預售屋銷售率明顯下跌，由於短線投資客及建商的資金成本增加，土地交易速度放緩，部分投資客也不堪資金壓力而認賠殺出，房價出現下跌情形。

以台南沙崙站土地標售為例，9月開始公開標售以來，50多塊面積各600坪以上土地，5次標售只賣出4塊地。

房地產業者評估，高鐵設站週邊預料需等待明年下半年接近通車時，高鐵站場地區房市才會再次吸引投資客或建商資金再次介入，屆時才會出現交易增溫情況。
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資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051224/49/I113844355.html