＃＃ 購物中心 不是房價的萬靈丹 ＃＃■ 記者莊瑞祥／報導【2006/02/15 民生報】

緊臨人潮如織的大型購物中心，真的是房價的萬靈丹？答案是不見得。
根據北區房屋不動產理財研究室調查，北台灣各大購物中心週邊的房價變動行情發現，部分大型購物中心，如台茂、南崁、新竹風城等購物中心所在地的房價變化，近5年來表現差強人意，相較於其他地段還遜色些。

例如，桃園南崁台茂購物中心週邊的房價，民國88年每坪約8.6萬，92年下滑到每坪7.6萬，93年房市景氣復甦後，平均房價才回漲到目前9.1萬元。北區房屋首席總經理彭培業表示，購物中心可提供消費者「一次購足」的便利性，內部消費設施多樣化，又多選在交通方便或是人口稠密區域，殊不知無形中排擠到鄰近區域的商業活動，例如店面生意受影響，店面價格因而停滯。

不動產估價師廖逢麟認為，大型購物中心週邊房市，雖不會因購物中心設立而引發明顯的漲勢，但經由購物中心所引入的商業活動及所帶動的住宅需求，長期來看對於區域的發展，屬於正面的利多因素，消費者仍可正面看待。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3164155.shtml