＃＃ 台灣不動產六大最新趨勢(2-1):交通等3要素為房市價值核心 ＃＃【時報-台北電】（03/15 17:30）

一項由台灣不動產產官學界發表的「台灣2006年不動產微型觀察」報告指出，高速鐵路、捷運與新市鎮開發等重大公共建設的完成，加上消費者使用行為的改變，即將迅速推翻過去的地段是影響房價關鍵的模式，轉為講求生活、休閒及工作聯通的整體環境功能，而且鄰里互動及社區文化等無形建設也將成為房市的核心價值。

該份報告提出台灣不動產的六大最新趨勢是：

趨勢一：全球城市(Global City)與精緻城市(Compact City)的興起，使得Technology(科技)、Talent(腦力、人才)與Tolerance(包容力、多元文化)成為現代國際都會發展的要件。

趨勢二：公共建設是國家發展的基石，也是新興城鎮發展的引擎。打破土地使用區分，整合生產、生態、生活與共生(四生)於一地在歐美日等先進國家對工業區開發的主流。

趨勢三：整體生活、工作及休閒功能的聯結(Connection)的重要性開始超越地段(Location)。

趨勢四：大眾捷運與數位網絡建設將加速都會週邊新興市鎮的發展，加上人口結構(單身貴族、頂容族)與就業型態(SOHO)的轉變，捷運沿線地區的精緻型小坪數建築成為另一市場主流。

趨勢五：精緻美學與體驗經濟成為台灣休閒型旅館、SPA、書店、餐廳等商業不動產的主流。誠品書店信義店、北投三一行館、老爺礁溪飯店、日月潭涵碧樓都是典型。

趨勢六：莊園經濟隨著近年精緻農業與文化創意產業的推行已經在台灣農業城鎮成型
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資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20060315/50/21730131084.html