＃＃ 國共論壇登場 北中豪宅喊燒 ＃＃■ 記者林韋任／台北報導【2006/04/15 聯合報】

隨著國共論壇登場，兩岸包機、觀光話題釋出利多，股市大漲，房地產也悄悄出現一批投資客，鎖定豪宅做投資。房仲業者發現，包括北台灣的桃園、中台灣都已出現投資熱潮。

根據財團法人國土規畫及不動產資訊中心調查顯示，92年至94年全台投資型購屋從12.9%攀升至17.3%。除了台北縣市的投資比重持續走高，其他地區如台中、桃竹苗地區投資比率也有大幅提升的現象，投資熱度延燒。

永慶房仲集團表示，北市95年第一季平均房價為31.5萬元，已較92年成長四成，也達到十年來的新高，投資獲利空間因而隨著房價高漲而受限；但反觀台北以南桃園、台中市卻因價格、交通以及工作人口湧入等效應異軍突起，尤其在三通的期待下，形成一股北台灣、中台灣投資風。

永慶不動產台中區副理林螢助說，台中市在2004年中科成立後吸引如友達、華邦等知名大廠進駐，帶來大量就業人口，再加上台中市政版圖當中捷運交通建設規畫已有雛型，以及預計今年即將通車的高鐵效應，為台中房市掀話題。

「中科帶來房市看漲」這句話在台中房市流傳已久，連漲了兩年的中科房價，今年仍持續發燒，永慶不動產台中中科加盟店店長連慶雄就說，從93年起，平均每十戶成交的中科買主裡，就有三戶是投資，這些「科技新移民」在購買自住的透天厝外，會再加買一戶小坪數的華廈住宅，作為投資，一方面出租，一方面等待行情好的時候再行脫手。

中部豪宅以台中為標的，台中又以七期最火紅，業者指出，七期重劃區內豪宅外觀個個精心設計，儼然是新的豪宅聚落，加上七期重劃區規畫完善，完全中學被視為明星學區，不少人看好這個區段的未來性，因此斥資買豪宅，就算不自住，也能當成投資。

永慶不動產台中七期惠中加盟店店長林美華指出，她就接觸過與台中沒有地緣關係台商大老闆，特地來七期買房子，著眼的正是投資二個字。

永慶房屋表示，近年來桃竹地區陸續出現設計、建材、質感與生活機能均佳的產品，但房價卻只要台北的一半或三折價，許多投資者盤算，同樣的價格，在台北只能買上「半棟豪宅」，在外縣市卻能買上獨棟獨院的大戶豪宅，加上區段佳，有增值潛力，以大台北往外擴散，北台灣成為投資客的新選擇。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3263239.shtml