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看著各地房價不斷下跌,第Ⅲ次再接再厲
發表者:Ethan  發表數:129 IP:61.30.0.* 2005-11-09 22:52:08

今年年初,第一次寫下的看著「各地房價不斷下跌」,承蒙各位大大,不吝指教,大家在整個媒體都被業者壟斷的情況下,可以藉著智邦對於房價發出對應看趺的聲音。

很遺憾,第一次發表,「看著各地房價不斷下跌」之後不久,雖然有幾萬人的瀏覽數,竟然智邦說,電腦的問題,被刪了。

沒有關係,筆者在今年四月,第二次發表「看著各地房價不斷下跌,被刪後再接再厲」,大家幾百篇的回應文章,近十萬人的瀏覽數,前陣子,又被刪了。

智邦回應是軟體的問題,智邦這麼說,好,那我就也相信,但是被刪的文章,都救不回來了。

本來,想算了,在某些朋友鼓勵之下,筆著會再就近期的房市,提出個人的看法,標題為「看著各地房價不斷下跌,第Ⅲ次再接再厲」。

歡迎各位批評指教。

回覆者:Ethan 發表數:129 IP:210.242.22.* 2005-11-11 09:51:58
本主題將在以下網址繼續討論,歡迎批評指教。

台北縣市:看著各地房價不斷下跌.(三次被刪,第Ⅳ次再接再厲)

http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120041&cat_en=realestate_north2
回覆者:Junior 發表數:129 IP:220.134.110.* 2005-11-10 10:56:46
確實奇怪怎麼位置變了
原本我還相信有可能真的是本版的電腦有問題
怎麼電腦除了會挑選土豆之外
還會挑選文章然後換位置?
利害利害
佩服佩服

哪一家的電腦呀?
我也想換一台耶
回覆者:Ethan 發表數:129 IP:210.242.22.* 2005-11-10 09:34:31
本文主題並非如此,已被智邦刪了,而且,本來放在台北縣,現在竟被放在產業資訊。
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:60.248.27.* 2005-11-10 08:57:31
建議 Ethan 大大~~~
再重開一次本版吧~~
以免閱讀到本版的不動產同好不瞭解本版的主旨~~

回覆者:Summit 發表數:7506 IP:60.248.27.* 2005-11-10 08:55:34
智邦又在搬版面了~~~
老是搞"張冠李戴"~~~

回覆者:Summit 發表數:7506 IP:60.248.27.* 2005-11-10 08:54:14
回覆 Junior 於 :2005-11-09 22:58:26 的發言內容

支持
推一下

Junior 大大~~
這次被您給捷足先登了~~~
之前兩次Ethan 大大開版時~~都是本人搶到頭香~~
昨天比較忙~~所以錯失良機~~~
只好拱手讓人了~~~



Ethan 大大 本人支持您!!!!!



在此希望智邦拿出您們的良知來吧~~
別再濫殺無辜了~~
這些全由不動產同好所堆積起來的心得分享...
竟然抵不過您們的辣手摧毀....
別再推給軟體了~~
難道這麼大的公司在軟體的維護上品質竟然是這麼不堪一擊???

回覆者:lkk2 發表數:848 IP:218.166.107.* 2005-11-10 08:26:38
q1:
香港房價比起97回歸前仍然是跌27%,原本大跌將近40%,最近幾年回升約13%.可是都被建商炒做成漲(只講回歸後,很有技巧ㄛ,你不能說他錯,居然也很多人相信是漲.
(from經濟學人)
上海狂漲是真,因為景氣(台商外資貢獻不可少),徐匯區更是翻天了,但是所謂的翻天是指約土城的行情約20萬/p,正中市中心.(有人要買可找我)
台灣企業一直出走,這邊討論區至今我只遇到2個在上市工廠上班的,其他90%都是服務業,部分全不知工廠經營之困難,當工廠都移光了,台灣能靠什麼?今年出超創23年新低,明年ㄋ?希望大家都努力,投入職場衝刺別只想買空賣空盡全力投資(賭).
食衣住行育樂人的六大需求,當住的花費高達36%時,我不知道大家生活品質會如何?房子是損耗品,自住的話50年就報銷,剩下地值錢而已.如果買的是大樓,那就更...
錢放銀行怕變薄,改美元定存是不錯選擇.
台灣年輕一代都不太愛加班,假日趕工兩倍薪都不理,好逸惡勞,跟大ethen所提的國家比,真的個位要自己想了,
回覆者:Ethan 發表數:129 IP:61.30.0.* 2005-11-09 23:12:26
忽然想到,想用提問的方式,來跟大家討論一些看法。所以筆著先提出第一個問題,若您有看法,歡迎一起來討論、討論


問題一:

美國的房市十年不斷上漲,日本些微從底部反彈,香港在回歸之後亦不斷今新高,上海及大陸某些城市,也熱得必須政府來打壓。

請問以上現象有什麼相似點、相異點,對台灣房市有什麼影響,可以給台灣房市什麼想法?

歡迎大家討論討論,筆著會整理之後,也跟大家來談談以上的一些想法。
回覆者:andy 發表數:50 IP:220.139.215.* 2005-11-10 00:36:42
建案推太多,經濟也沒有太大的起色,股市也不好,政治也對立,怎麼會有漲的空間?
我覺得即使開放三通、中國人士來台旅遊也不會漲的,這些都只是商人炒作的話題而已。
回覆者:Ethan 發表數:129 IP:61.30.0.* 2005-11-09 23:02:34
首先很簡單的回顧一下過去筆著的看法。

今年三月時,在去年的房市從低部翻揚之後,筆著在智邦開始提出房價不斷下跌的看法。當時,大家在一遍看漲聲中,讀者只是想藉由經濟、股市、心理、政治、金融…各個方面,來看今年的房市。

那時,各位建案真的不多,許多案子,很快速的就可以clean,大約有5%的議價空間。現在呢?供給處處,去看新屋,10~15%的折價也是平常。所以,大體上房市真的在今年第一季之後,沒有再如去年般的上漲。

所以,房價到底是高是低,先作個結論。


不容易再漲啦,雖然房價上漲對筆著也有好處,但是我的看法就如標題,未來會一一提出。

至於,之前的十大論點,若是各位仍有印象,筆著會試著就現在的環境再來跟大家討論。

歡迎指教。
回覆者:Junior 發表數:129 IP:220.134.110.* 2005-11-09 22:58:26
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