陽台外推的建案有........

發表者：購屋族 　發表數：-17　IP：211.20.11.*

2004-08-18 10:19:59

Plurk FaceBook Twitter MyShare 現在陽台外推二次施工的建案很多 士林天星花園 北投全陽雅築 還有那些 ..........

回覆者：Nathan 發表數： IP：211.74.14.*

2005-12-17 10:36:50

那究竟95年1月1日起台北市取締陽台外推執法是從老舊公寓陽台外推或是新成屋二次施工的外推優先執法ㄚ？還是通通列為優先處理？

回覆者：阿哲 發表數： IP：203.73.170.*

2005-12-06 13:47:45

政府如果要真管 應該要從建商下手 嚴格審建照並控管二次施工 讓建商能蓋90戶就不要用陽台變更來搞100戶 否則倒霉的永遠是消費者

回覆者：jackchan 發表數：106 IP：61.218.75.*

2005-12-06 13:32:31

力麒村上不知道有沒有

回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.*

2005-12-06 12:48:51

話題：【讀報新聞】陽台擴建外推　明年起北市即報即拆 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118981&cat_en=realestate_north1

回覆者：usus 發表數：-17 IP：220.132.85.*

2004-08-25 04:48:23

我是不清楚 不過我會這樣覺得 陽台應該算在附屬建築物中 同樣的坪數 主建築物比例高的應該比較貨真價實 不知業界他們是怎麼作的 如果又賣一樣價錢 景觀隔間價值假設一樣 我會選陽台小的 這樣對嗎

回覆者：roget 發表數：-17 IP：61.61.157.*

2004-08-24 23:42:54

我在台中 去看了大里的"優勝美地"和南區的"鄉林雅典" 兩家說法相同，大致整理如下： 1.現在每個預售案都有陽台外推 2.違建是要有人去告，政府才會取締(如"天心"那間)，如果整 個社區都有做外推，那就沒有人會心生不平去告你 3.每一戶都得簽二次施工同意書，如果不簽，他們房子不賣 4.因為是整個社區一起做，工程品質和其他牆壁一樣，比自 行加蓋的品質好

回覆者：alice 發表數：-17 IP：211.75.179.*

2004-08-24 12:52:12

新莊築之賞就有前後大陽台的設計 不過我有一個小問題 之前看到一個文章寫到陽台寬度未達 1.5 公尺不算入建築面積 這樣是不是說 不能算入權狀面積的 意思 或是不需用到1P的價錢購買 ""依「建築技術規則」的規定，建築物每層陽台面積之和， 不超過建築物面積1/8者為限（未達8平方公尺者，得建築8平 方公尺），並得不列入樓地板面積的計算，又陽台寬度1.5公 尺以內部分，免計建築面積。 　基於陽台的面積計算有上述優待，如將陽台內側牆外推至 外緣，勢必影響建築面積及樓地板面積的計算，也會影響建 蔽率與容積率的數值，於法有所不符。 　公寓大廈外牆面的變更，因涉及「公寓大廈管理條例」 （第八條）的規定，除應依相關法令規定外，並經區分所有 權人會議的決議辦理。 　依「台北市政府當前取締違建措施」的規定，建築物陽台 外緣裝設防盜窗，其淨深未超過50公分，且未將原有外牆拆 除者，暫免查報。 　領有使用執照的合法建築物，二樓以上陽台加窗及一樓平 台加鐵捲門或落地窗，且原有外牆未拆除者，暫屬合法。

回覆者：gigi 發表數：-17 IP：211.22.19.*

2004-08-20 08:49:29

萬華青年皇家

回覆者：chuck 發表數：-17 IP：221.169.17.*

2004-08-19 15:47:39

在火災發生時，如果有陽台的話，利用陽台的門窗將陽台與 室內予以阻隔，可以暫時不致讓火苗以及燃燒時的黑煙造成 人體的傷害，在火災發生的千鈞一髮之際，在救人的時間上 就可以多一點緩衝。

回覆者：有問題 發表數：-17 IP：211.23.43.*

2004-08-19 12:15:48

請問各位陽台外推有何危險性,會導致哪些後果?

回覆者：Richard 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-08-19 11:50:30

說到底還是要消費者本身要有這方面的認知與了解,由消費者 自己決定要不要接受所謂"陽台外推"及冒著違法被檢舉的風 險,畢竟要不要購買最終還是消費者決定.至於建商的部分,我 認為問題還是回歸到消費者身上,因為購買房子的金額不小,你 本來就不能輕率以對,各方面都要做功課,如此一來就算商人蓄 意要欺騙,只要購買者本身了解,他也騙不到你.

回覆者：好無聊 發表數：-17 IP：210.66.189.*

2004-08-19 10:46:17

好無聊喔 討論這麼久 政府又不會管 建商還是一直蓋 消費者也一直受損 有意義嗎 吵再久我看也是這樣啦 可憐阿~~~~~~~~~~

回覆者：路人 發表數：-17 IP：211.75.20.*

2004-08-19 10:43:53

威廉王子我去參觀時也根本看不見陽台 因為變成廚房和浴室了 所以沒有陽台並不是真的沒有陽台哦 當時建商也並未告知這是違法的 綠之舞也是,夾層還統一建好呢 建商還體貼的說..這樣就不會住進去之後 還有人施工吵到別的住戶 不過我想合約中建商應該都撇的蠻乾淨的吧

回覆者：?? 發表數：-17 IP：210.66.189.*

2004-08-19 08:54:18

外觀無陽台並非就無陽台 去看一下合約書的圖吧 "陽台"二字是假的嗎

回覆者：會嗎 發表數：-17 IP：61.70.195.*

2004-08-19 04:22:19

就我所知 瑞林珍寶和鑑築並無陽台外推喔 鑑築是原本就規劃無陽台 最近的瑞林珍寶是有前後兩大陽台 並無二次施工的問題

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