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急! 預售屋週六要工程變更了,請教一下!

發表者：dgcat310 　發表數：31　IP：61.221.130.*

2005-01-27 13:52:06

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新買的預售屋通知若要工程變更週六(後天)就要決定了
請問線上的大大們
是不是像電視牆等...一些電線管路這些就要決定再哪面牆了呢
還是只要告訴建設公司原本有一面牆可做裝潢牆或實牆都可
而我要做實牆, 還有浴室的洗手台我不要建設公司附的這幾點告訴他們就好
還是有哪些我要注意的呢因為年底才交屋都還沒找設計師談過
因為建設公司也是叫我先想室內怎麼擺設就好室內設計部分約年中時
再與設計師談就好如果建設公司沒錯!
那我週六工程變更時要如何與建設公司談呢? (謝謝大家寶貴的意見)

回覆者：CT_K 發表數：11 IP：61.229.3.*

2005-02-15 16:05:12

我們再頭份買了一間新屋預計今年八月交屋
我們經過比較選了從台北來地設計師
真是有比較有差設計師除了幫我們設計規劃之外
還幫我們跟建設公司協調變更的種類跟工法
建材地變動也動到最少還可以跟建設公司保留工資更換材料地部分由我們自行處裡不僅減少暸很多將來二次施工的困擾也減少暸很多不必要的開銷喔
要找到合適地設計師雖然付了設計費也覺得很值得喔

回覆者：Tim 發表數：66 IP：219.81.161.*

2005-01-29 22:18:05

回覆 dgcat310 於：2005-01-28 17:55:08 的發言內容ㄚ... 我在南部耶... 明天就要談了　好怕會吃虧...到時候若要多花錢那就%@#%..... 今天忙了一整天沒法幫到你很不好意思....希望你今天談的順利嚕 ^^

回覆者：dgcat310 發表數：31 IP：61.221.130.*

2005-01-28 17:55:08

ㄚ... 我在南部耶... 明天就要談了　好怕會吃虧...到時候若要多花錢那就%@#%.....

回覆者：Tim 發表數：66 IP：61.216.34.*

2005-01-28 15:10:30

回覆 dgcat310 於：2005-01-27 13:52:06 的發言內容

建設公司的說法可以說對也可以說不對
如果你自己有些經驗又格局配置沒變動那建設公司的說法就是對的
如果你沒有經驗又或者格局家具配置有變動那建設公司就不對..這樣一來對建設公司比較好施工嚕等你年中找設計師要改就來不及啦因為過了變更時間你自己又要多了一筆多餘的開銷.
如果有需要可以找我面談..可以給你一些建議.不過你要在桃竹地區.

回覆者：x60009 發表數：5 IP：59.105.117.*

2005-01-27 21:30:15

若是管線要移位也是在客變的時候就要提出！建議你跟建商延後時間討論客變！若洗手台要退但是不牽扯到管線那應該沒問題！建議你先找設計師談過有些設計師會幫忙出水電變更圖（即便你的房子是年底才交屋）因事前先變更好管線後來交屋裝潢的確是省了一筆支出！

回覆者：paulmar 發表數：359 IP：61.230.97.*

2005-01-27 16:42:45

不要急　事緩則圓先明確告訴建商有要變更請建商等您爭取2,3星期把握時間趕快作工課

回覆者：yangss 發表數：324 IP：61.66.243.*

2005-01-27 16:10:07

回覆 dgcat310 於：2005-01-27 13:52:06 的發言內容

我也是在這個月初才剛做客變,建商在之前會給你一些圖,像是結構圖,水電圖,平面圖,然後你要決定的是---你的格局要不要更動(牆面,隔間),水電的出線口,燈具出線口,及衛浴的的管線位置是否更動,和什麼東西不要(ex洗手台)....如果有變更任何東西,你要準備好變更後的"圖面"(詳細尺寸)給建商,建商會審合你的變更要求,出"估價單"給你(即加減帳),等你簽認後, 變更才算完成.......
一般人是不會修改圖面的(除非是學設計的),so要找設計師or請會畫設計圖的朋友幫忙,當然因為格局會牽涉到之後的裝潢,so一般來說會找設計師來負責和建商接洽"變更"事宜(及後續的裝潢設計),因為在房子(主結構)蓋起來之前,變更格局(牆面)一切都ok,省錢又省事,但如果現在沒規刜好,等房子主結構起來了,事後要再改就可能得打掉牆面,or在牆上鑽洞,不僅費用高,更破壞結構.........
so除非你對建商原先的design覺得ok,也不想改,只是想退掉洗手台之類的而已,那就ok,or就要好好想一想