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預售屋室內規劃變更
發表者:camilla  發表數:76 IP:61.229.205.* 2005-01-28 22:47:21

我想請問大家....因為當初去看房子時...
建商說管路線是固定的...
像是廚房以及愈是不能改位置...
只能改變大小..
但是下面這樣設計圖中...
我覺得動線不好...
我想要臥室都在同一邊...不要被廚房打斷
或是能讓廚房再離客廳近一點..
請問能改成怎樣的方式呢
http://tw.f2.pg.briefcase.yahoo.com/sauyi1018
(這是大圖)

回覆者:2potto 發表數:8 IP:61.62.139.* 2005-02-10 03:20:17
我贊同湯姆的看法
依我經驗來說
若要一客變來解決廚房跟浴室的問題是無解的

若要交屋後自行施工的話 那成本不小
而且對整體室內的感覺幫助不大
回覆者:2potto 發表數:8 IP:61.62.139.* 2005-02-10 03:15:52
如果有興趣 時間還來的即客變的話可以找我談談
最近我專心處理客變的案子比較多


其實我們在買預售屋與成屋的時候多多少少會遇到很喜歡這個建案 但是卻又不是那個喜歡這個格局的情形

而當買成屋再來敲敲打打的 至少要多了二三十萬的成本(改隔間 通常會影響到水電 地板 天花板)
二來敲打多少會發生損鄰的糾紛

回覆者:tom 發表數:190 IP:218.32.86.* 2005-01-30 16:36:08
回覆 camilla 於 :2005-01-28 22:47:21 的發言內容

我想請問大家....因為當初去看房子時...
建商說管路線是固定的...
像是廚房以及愈是不能改位置...
只能改變大小..
但是下面這樣設計圖中...
我覺得動線不好...
我想要臥室都在同一邊...不要被廚房打斷
或是能讓廚房再離客廳近一點..
請問能改成怎樣的方式呢
http://tw.f2.pg.briefcase.yahoo.com/sauyi1018
(這是大圖)

基本上我的看法是.,基本上一進門就是最好是客廳.,然後可以四通八達進入個房間及廚房..這樣的空間最省所以方正的格局最好..然而因為公寓的所以最好不要洞廚房廁所因為你想你加上面試廁所但是你樓下室餐廳你會不會吃的很噁?所以你可以做的就是加大廚房廁所隔間或是說移動房間看看房間得配置怎樣比較好.,比如說廚房跟隔壁的房間打通後把房間改成跟餐廳合一起.,用意是利用廚房及餐廳共用空間比較結省
.,再來是那原有餐廳空出來的地方那是不是可以改成客廳?那原有客廳地方是不是可以隔成房間?這樣是不是比較好點? 最起碼有兩間房間離廚房比較遠比較不會有油煙...而另一間房間有陽台離廚房近的你說要把房間弄成 一整排... 當然也可以比如說你把離廚房那邊靠陽台的房間跟客廳對調.,然後客廳移到餐廳再把餐廳移到原有該廚房邊有陽台的房間...也就是兩個方案...你自己考慮一下.,就我的原則是不會去更動到廁所或是廚房原有位置的管路你可以放大牆體或...就我看法你應該想的是如何讓公設面積大家共用這樣公寓的房子其室內房間面積會比較大...比如廚房跟餐廳合在一起打通這樣會比較寬.....不知道你懂我說的?因為你房間沒有編號所以只能用敘述的希望你聽的董..其實一但你買的房子格局要是不好所以你變動機會比較低但是也不是不行要看買方希望怎樣的格局規劃及最好是在買前就先改不要事後敲牆壁...你可以自己把房間客廳廚房餐廳這些房間的關西對調看看應該會排出比較理想的組合而我的想法是房間盡量不要靠廚房因為油煙多很吵..所以你目前是有兩間房間再廚房邊而我覺得你起碼可以把再廚房隔壁的那一間改成餐廳而在變動客廳到餐廳然後將原有餐廳改成房間..利用客廳在中間可以四通八達到各房間廚房即將廚房及餐廳共用這樣空間比較省..我想你可以想想
回覆者:alan0519 發表數:102 IP:61.230.59.* 2005-01-30 04:07:00
看來你是兩個平面圖在考慮要買哪一個是嗎?
這個平面圖因為本身坪數比較大,所以它的基本配置比較ok,只是因為後陽台的位置已經決定也無法更改(因為這是屬於大樓整體外觀的一部份),所以廚房的位置也就被限制住了,勉強變更後也不見的好用喔;只是最上面那一間房間的衣櫥位置不太適當,有點突兀,很像是買個家具隨便擺一擺的感覺唷...
回覆者:camilla 發表數:76 IP:61.229.205.* 2005-01-28 22:52:24
圖片還是上不來...
回覆者:camilla 發表數:76 IP:61.229.205.* 2005-01-28 22:48:33
圖片沒出來...再補貼一次
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