主題:未經審慎思考的客變內容
導致於日後一變再變,不斷被騙

怎麼說呢?
一個成功的裝修設計案
討論的期間至少30-40天(不包括提案期間)
這段期間至少溝通4次以上
4次?沒錯至少4次!
第一至第二次或許都在談
材質,空間分配,使用機能及分配預算的細部微調
重點的第三次以後通常都被設計師忽略---提問單
從談需求開始至最近的一次討論
絕大部分的電器用品及其他需求應該皆已放入規劃
但各項電器用品的使用諸元
會因廠牌,等級,系統而異
例如:
--薄型電視主牆,經常看見大腸顧小腸的連結線--
薄型電視(顯示器)與AV系統的連結出線孔高度,數位盒電源及AV主機和喇叭系統連結......等等,都會因屋主決定的品牌及系統而異
--飲水機,濾水機,電話(科技產品)充電或基地位置--
飲水機因大小高低決定補充水高度
濾水機因廠牌決定電壓
其它科技產品(因充電插頭很大)數量
還有庶務機與使用者習慣也決定出線孔位置
還有使用電扇最佳位置插座位置等等.....不勝枚舉!
如果您預算夠,還有奢侈系統迴路的控制面板及路徑
光是機電圖就大辣辣5大張
此時此刻您相信不只4次了吧!光做決定與比較選用哪個廠牌再與設計師討論就好幾次了!
言歸正轉
客變是因為建商開賣(銷售)前
無法依照個別的需求,去興建集合住宅,所以有客變
但截稿期限通常是發出通知書後30-40天
沒有經驗的客戶卻要在短時間內找到設計師規劃
哪有時間思考?
結果讓設計師草率交搞,設計費也付了
和建商的加減帳也算了!
當自己細部檢討圖面後,發覺問題時,想亡羊補牢
得到的答案卻是------不行,還要辦追加!
當您回頭找設計師處理時
得到的答案依就是----不行,客變設計費還要辦追加!
此時奉勸您別再找只有作客變的設計師了
更別去工地吵主任
唯有2條路
1.忍受新居不合理使用及視覺動線(不建議選項)
2.按步就班的思考下述
(1). 清楚的告訴自己未來的新居希望有哪些空間
雜誌上有非常多的案例可供參考,並釐出首要
及次要需求,特別是生活模式(例如打麻將,品
茗,宗教,電器設備......等)
(2). 無論設計公司,工程公司,工作室,您都可以將
第(1)項需求及預算範圍告訴他們,請他門擇日
提案,如果他們用"設計綁工程法"才能啟動服
務,那麼就選擇"謝謝你再連絡"
(3). 經過眾多提案完畢後,選出與自己最契合的對
象,並且明確的告訴對方只買圖(設計費有2種
1.造價5-10%不等 2. 面積1500-3000不等),工
程必須比價後再做決定誰來施作
(4). 訂定圖面討論時間表 1.平面施工圖(約7天)
2.立面施工圖(約10天)3.細部詳圖(約7天)
4.回覆提問單內容 5.單價分析表(約3天)
此時已過一段時間了,再去工地作第二次變更,現場施作也尚未開始,但此時可能再做一次加帳(因案而異),一般工地僅會酌收費用
PS:
1.營造單位將所有的客變資料統計數量彙整後,也向
建商追加減帳(估算時間約30天),因此第二次變更
的時間點,最好在營造廠送單前!
2.趁現在尚未接到客變通知時,趕快找人來提案吧!

陳昊暘設計人工作室
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