| 新店新天地林公館動工囉~~狐妹妹最新工程日誌 |
| 發表者：狐妹妹 發表數： IP：219.84.132.* | 2006-05-07 21:19:52 |
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終於動工了~~網友業主對設計師曾有遇人不淑的慘痛經驗~所以曾自嘲是肥羊上身~~還好~總算是過去了~算起來也沒損失太大~~ |
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| 回覆者：ayou 發表數：74 IP：211.75.179.* | 2007-07-11 13:44:48 |
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狐妹妹您好: 請問新店新天地林公館的臉盆(側偏盆)是什麼牌子的? 哪裡買的到呢? 我剛好在找這樣的臉盆, 麻煩您告訴我一下好嗎? 感恩!! |
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| 回覆者：Ekin 發表數：7 IP：59.124.46.* | 2007-07-04 13:06:29 |
狐妹妹~ 我看到囉~ 謝啦~
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| 回覆者：Ekin 發表數：7 IP：59.124.46.* | 2007-07-03 13:41:33 |
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好~ 感謝啦~ 一切再麻煩啦~
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| 回覆者：狐妹妹 發表數： IP：219.84.132.* | 2007-07-03 06:42:47 |
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忘了將新天地放上狐妹妹的部落格了~~明天吧~ 狐妹妹工程部落格 http://www.wretch.cc/album/FONGTSAI |
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| 回覆者：Ekin 發表數：7 IP：59.124.46.* | 2007-07-02 15:55:09 |
狐妹妹~ 我再補充一下,我跟此案的業主一樣也是30出頭,哈~ 預算也差不多是80萬左右,所以想了解一下80萬可以做到怎樣的一個程度? 再麻煩你了~ 謝謝!
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| 回覆者：Ekin 發表數：7 IP：59.124.46.* | 2007-07-02 15:03:00 |
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狐妹妹~ 你好~ 我也是新天地的新住戶,當然現在還沒住進去啦~ 最近也在準備裝潢的事,因為在你的部落格看不到新天地林公館的圖片,原有新天地林公館的部落格好像也已經關閉~ 不如是否方便提供圖片給小弟參考一下,感謝你哦~ ekin@ms33.url.com.tw |
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| 回覆者：狐妹妹 發表數： IP：219.84.132.* | 2006-06-22 00:55:19 |
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終於如期完工囉~~下次不敢了~~~嚇死狐妹妹了~~ ~~~ 狐妹妹最恨泥作了~每次只要碰上動到泥作~工程就要拖~~~~~~ 本案正式動工是5月15日~6月22日交屋~~趕死狐妹妹了~~連著三場趕交屋~~~救命ㄚ~~~還是那句話~~自作孽不可活~~~ 這星期狐妹妹和何老板及大頭木劉師傅三個人都沒啥睡~~狐妹妹和何老板每天到半夜都還要去工地收尾巡視有無疏失~如此才能在隔天交付工班師傅收尾~~ 一連五場真不是人幹的~~下次真的不敢了~~~~最近工程不敢再接~倒是客變委託設計案接不少~~原想接客變設計案會比較輕鬆~~騙肖ㄟ~~一連四場客變出圖照樣搞死狐妹妹~~~何老板撂下狠話~~你敢再接案子叫我(何董)放圖你試看看~~你執行長就不用當了~~他(何老板)居然要把金主(狐妹妹)換掉?!大大們就知道何老板放圖放到抓狂了~~~~~ 昨天狐妹妹和系統設計師在工地收尾時~業主隔壁的鄰居(坪數更大)有來參觀工地~~ 劈頭就說~~你們工程款多少ㄚ~~做的還好嘛~~就這樣ㄚ~木做不多嘛~~怎麼都用系統(算少的了只有書房和衣櫃)~~這樣做快80萬是建材不高級喔(誰不知道狐妹妹家都用最好的建材)~ 懂個屁ㄚ~~狐妹妹懶得理他~叫他回去看他家的天板~~過一會~他又跑來工地~開口就問~~明明他家坪數大的多~為啥我家的客廳看起來比他家大很多~天板也高很多~他家天板跟廚房的一樣低~~很壓迫ㄟ~~~ 所以狐妹妹說他懂個屁~~~~ 業主為了提高天板花了多少錢ㄚ為了重新規劃浴室和隔局也花了不少錢ㄟ~~他又問~狐妹妹天板提高多少~~不多啦~才30幾公分而已~~~哈死他了~~ 他又問~~是怎麼做到的ㄚ~~~要狐妹妹幫他規劃他要參考~又說狐妹妹沒有在新天地接到其他案子眼神中有著不以為然~~~ 他又說~他書房可以用木做的嗎~~廢話~~你只要把錢掏出來要鑲鑽的狐妹妹也做給你~狐妹妹懶得理這種自以為有錢的人~~~所以~~不接最大~~~~ 業主不過才30出頭能買新天地還能拿出80萬裝潢算是相當不錯了~~怎能跟60歲的企業家比呢~~ 結果~~他居然要狐妹妹幫他做陽台臥榻和廚房的櫃子?! ㄟ~~門一關~~繼續清潔收尾當做啥事都發生~~~ |
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| 回覆者：狐妹妹 發表數： IP：219.84.132.* | 2006-06-22 00:00:44 |
| 狐妹妹不是你的設計師也不了解你家格局或跟你討論過~所以粉難給你意見喔~再說~狐妹妹自家的客戶都忙不完了又怎能有時間給你意見呢~所以最好的解決之道~~你快去找設計師討論吧~你的疑慮都應該由你的設計師提供你協助~~~~ | |
| 回覆者：alsen 發表數： IP：219.68.21.* | 2006-06-21 23:52:12 |
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Dear 狐妹妹 : Sorry沒有說清楚... 以下是我基本的需求,給點意見吧...3Q ! 客廳...做電視櫃,沙發,因為有落地窗,可能會做造型...走簡單明亮的風格..其他還不確定... 主臥...還沒概念耶... 客廳跟主臥天花板...不需要太複雜....走簡單明亮的風格 開放式廚房做一個吧台加椅子...跟客廳之間希望用直木條那一種的簡單隔間 小書房(客廳跟主臥擴大,所以有一間房間變成小書房加遊戲間,打打PS2,上上網...) : 希望在原本的拋光石英磚上加做木地板,可能加個小書櫃吧,也還沒啥概念... 大概就是這樣吧...因為還沒設變及跟設計師談過...所以也還沒完全的概念... |
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| 回覆者：狐妹妹 發表數： IP：219.84.132.* | 2006-06-21 22:13:46 |
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如果我只是要局部裝潢(客廳,主臥,客廳跟主臥天花板,開放式廚房,跟一間小書房),而不是要做整間的話,那30萬的預算ok嗎? 不太清楚你裝潢的程度ㄟ~~ 天花板如果是平頂崁燈狐妹妹家是算1坪2000崁燈配線一式2500(外面行情是算一個燈具出線700~800~看你天板總共是幾個燈具出線再加上連接到開關的出線~~複雜喔~~ 所謂開放式廚房是做那些東東呢~你沒說沒人知道要做些啥~~ 小書房有無木地板書櫃做多少書桌做多長啥基準都沒有怎麼幫你憑估呢~~ 原物料一路狂漲~水電配管配線一路上漲~很傷喔~~ 新作天板填縫批土下網上漆一坪600~你自己算算看吧~~以上是狐妹妹家純工程款的價位別拿去跟別人家比~因為狐妹妹有收設計費所以工程款是算工錢和材料錢不灌利潤~~~~ |
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| 回覆者：alsen 發表數： IP：210.192.130.* | 2006-06-21 15:42:07 |
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一定有人會跟你說30萬也是可以做裝潢ㄚ~但是~狐妹妹辦不到~~~ 光是設計費1坪2200~算你20坪好了~也要去掉44000~ 監工費5%也要去掉1萬多~狐妹妹就拿走5~6萬~你還剩24萬能做啥~~~ 或許你會說~~你不要找狐妹妹做就可以比較省一點~~答案是~~別人也要賺利潤ㄚ~~如果總利潤拿不到2成~他連賠(修補和耗損)的空間都不夠~又怎麼可能接你的案子呢只好工程中追加了~~有人很開心的說~他的設計師監工費和設計費都算的很低~~騙騙外行人可以啦~~統包就賺足至少1成5了~設計師又拿走設計費監工費~兩層皮就不見了~~~工程款報上來看看~就知道人家在工程款中怎麼做文章了~~~利潤人人要拿~只是灌在哪裡而已啦~~如果人家接你的案子臺面上連5萬的利潤都沒有~他寧可回家睡覺~~ 狐妹妹接師大貴族36萬~狐妹妹和師傅都沒啥賺頭~只有工班賺走工錢~~但是~看來效果和反應都不錯~也符合狐妹妹和大頭木的期待~~事務所也有迷你坪數的作品了~~所以~一舉三得~最重要是~業主對狐妹妹的信賴~工程中沒修改~所以工程做的很快~其實可以更快的~~只是~~事務所還有其他工程要調動人馬~~所以有空班期~~~ 有網友問~~大頭木劉師傅是不是跟狐妹妹配合的統包~~答案~~不是~~ 大頭木是狐妹妹事務所的工務頭子~狐妹妹的工班都由他調度(工程銜接和工班調度都非常繁瑣)~如果狐妹妹沒有工務幫忙調度~怎麼可能同時5場工程在進行~~~狐妹妹趕圖就忙不完了~~還要每天到工地監工~~如果大頭木是統包~狐妹妹跟本不用到工地監工~懂嗎~~ 狐妹妹... 如果我只是要局部裝潢(客廳,主臥,客廳跟主臥天花板,開放式廚房,跟一間小書房),而不是要做整間的話,那30萬的預算ok嗎? |
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| 回覆者：狐妹妹 發表數： IP：219.84.132.* | 2006-06-20 21:25:44 |
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一定有人會跟你說30萬也是可以做裝潢ㄚ~但是~狐妹妹辦不到~~~ 光是設計費1坪2200~算你20坪好了~也要去掉44000~ 監工費5%也要去掉1萬多~狐妹妹就拿走5~6萬~你還剩24萬能做啥~~~ 或許你會說~~你不要找狐妹妹做就可以比較省一點~~答案是~~別人也要賺利潤ㄚ~~如果總利潤拿不到2成~他連賠(修補和耗損)的空間都不夠~又怎麼可能接你的案子呢只好工程中追加了~~有人很開心的說~他的設計師監工費和設計費都算的很低~~騙騙外行人可以啦~~統包就賺足至少1成5了~設計師又拿走設計費監工費~兩層皮就不見了~~~工程款報上來看看~就知道人家在工程款中怎麼做文章了~~~利潤人人要拿~只是灌在哪裡而已啦~~如果人家接你的案子臺面上連5萬的利潤都沒有~他寧可回家睡覺~~ 狐妹妹接師大貴族36萬~狐妹妹和師傅都沒啥賺頭~只有工班賺走工錢~~但是~看來效果和反應都不錯~也符合狐妹妹和大頭木的期待~~事務所也有迷你坪數的作品了~~所以~一舉三得~最重要是~業主對狐妹妹的信賴~工程中沒修改~所以工程做的很快~其實可以更快的~~只是~~事務所還有其他工程要調動人馬~~所以有空班期~~~ 有網友問~~大頭木劉師傅是不是跟狐妹妹配合的統包~~答案~~不是~~ 大頭木是狐妹妹事務所的工務頭子~狐妹妹的工班都由他調度(工程銜接和工班調度都非常繁瑣)~如果狐妹妹沒有工務幫忙調度~怎麼可能同時5場工程在進行~~~狐妹妹趕圖就忙不完了~~還要每天到工地監工~~如果大頭木是統包~狐妹妹跟本不用到工地監工~懂嗎~~ |
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| 回覆者：alsen 發表數： IP：210.192.130.* | 2006-06-20 17:54:03 |
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回覆 狐妹妹 於 ：2006-05-07 21:19:52 的發言內容
Dear 狐妹妹 :終於動工了~~網友業主對設計師曾有遇人不淑的慘痛經驗~所以曾自嘲是肥羊上身~~還好~總算是過去了~算起來也沒損失太大~~ 三房加開放式廚房扣掉公設25.1坪的預售屋設計裝潢 我的房子扣掉公設大概是25坪的三房, 是明年八月左右會交屋的預售屋, 我想裝潢的部分有: 天花板,客廳,主臥,開放式廚房跟書房, 客廳跟主臥都是落地窗,希望有明亮舒適的感覺, 兩間房間一間想要做成小書房 我們只有兩個人,預算30萬左右! 請問一下,這樣可以裝潢嗎? |
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| 回覆者：小娜 發表數： IP：61.62.15.* | 2006-06-20 15:45:22 |
| 瞭解了,非常謝謝你喔 | |
| 回覆者：狐妹妹 發表數： IP：219.84.132.* | 2006-06-20 00:48:11 |
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陽台的玻璃窗是建商配置的~安全度如何要等颱風來才看的出來~ 新天地陽臺的利用是業主的創意~關於落地窗~狐妹妹沒拆框~是用木做包覆的方式~保留日後的安裝可能~~ |
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