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斡旋金要不回來囉
發表者:傷腦筋  發表數:-17 IP:210.68.18.* 2004-10-13 00:21:00


請教各位:
我當初與仲介約定好,先請他們幫我徵信,貸款是否可下來,若
無法貸則斡旋金會全數退還,但是因我有遲繳信用卡紀錄,銀行
說無法貸給我,現在仲介確說因為我暫了此名額,以致於其他預
購者皆被他回決,還說已先將斡旋金轉給屋主當訂金了,但我並
沒有答應要轉作訂金,現在說不能還給我,我該如何?????

回覆者:mini 發表數:-17 IP:61.64.42.* 2004-10-30 11:30:27
對啊~~~快公布那家仲介及業務員名字
別讓下一位消費者再受害了
回覆者:美月 發表數:-17 IP:220.136.218.* 2004-10-30 01:48:00
一定要公佈是哪家仲介, 還卡到氣收紅包ㄌ, 太離譜了
回覆者:阿勳 發表數:-17 IP:211.75.27.* 2004-10-27 15:09:47
公布看是哪個仲介的哪個業務員吧
太機車了...讓他一輩子沒case接
回覆者:張先生 發表數:-17 IP:220.139.47.* 2004-10-27 04:12:37
我也是仲介滴
把他新聞搞大
不信他不還
他已經違反斡旋金ㄉ用法ㄌ
收紅包是不對滴
可以告死它
快點告訴大家是那ㄍ爛仲介業者
別再讓他生存下去
還我們正直滴仲介人員清白
謝謝!!
回覆者:傷腦筋 發表數:-17 IP:203.67.89.* 2004-10-14 21:37:45
今天仲介的店長說,因為業務員幫我跑腿與屋主交涉....等等事
宜,但最後沒成交,會卡到他的氣,說屋主願意將斡旋金退回,
但要我包2000元紅包給業務員,為了拿回斡旋金,我只好被他硬
是ㄟ了一大包,好漚,為甚麼會那麼黑ㄚ.....

回覆者:bbcall 發表數:-17 IP:61.228.195.* 2004-10-14 08:15:59
那我知道了啦....基本上喔...你的全額貸款下不下來不是重點
啦....重點是可能你出的金額只差一點點對方就願意賣嚕...搞
不好只是差再仲介的服務費而無法成交....屋主可能要實拿610
萬或620萬吧.....當然仲介心有不甘......所以想盡辦法想要凹你
的服務費啦...我猜測你斡旋金大概再5萬左右吧????
雖然說我也是免強算仲介....但是我最討厭那種沒做啥是卻硬
要收服務費的同行...沒本是就不要賺這種錢...因為這種行為史
的大家把房仲員看的都跟鬼一樣-.-
真想當面罵他一頓說...
回覆者:chuck 發表數:-17 IP:221.169.17.* 2004-10-13 15:20:45
bbcall大大說的很對喔 斡旋金不退是不合理的。既然付了斡
旋金,他們就應該只能替你先斡旋,不能以回絕別的預購者
來當藉口。我看很可能是這位仲介老兄吞了你的斡旋金 然後
想唬弄你
回覆者:leslie 發表數:-17 IP:61.220.169.* 2004-10-13 15:06:26
對呀..那一家仲介呀..
當初屋主有要以你開出的價位賣給你嗎..
如果沒有的話.就可以全退回來呀...
因為我之前要買的時候.價錢不合它就全部退回給的了..
回覆者:maggie 發表數:-17 IP:192.83.187.* 2004-10-13 14:58:43
我也很想知道是哪一家耶!因為真的在仲介業良莠不齊~~
回覆者:首購族 發表數:-17 IP:61.59.45.* 2004-10-13 11:27:38
那一家仲介ㄚ..說來參考....
回覆者:傷腦筋 發表數:-17 IP:211.21.32.* 2004-10-13 08:45:19
沒簽要約書,只有簽斡旋金收據,但上面未註明貸款的事,口頭
協商而已,找貸款整合中心是不是要多收利率ㄚ?
回覆者:傷腦筋 發表數:-17 IP:211.21.32.* 2004-10-13 08:41:14
感謝各位給的意見,首次購屋,一知半解的,好像一直被仲商牽
著鼻子走,謝謝aa提供的協調單位,我會去請他們做協調
我是打算貸600萬(全貸),遲繳信用款的部份是晚幾天繳而已
ㄚ知已被記錄起來!


回覆者:aa 發表數:-17 IP:61.62.209.* 2004-10-13 05:55:20
請趕快找台北市不動產仲介經紀商業同業公會協調解決
台北市106敦化南路二段56號2樓之2 電話27549918 傳真27542517
 e-mail:taipei.house@msa.hinet.net
回覆者:bbcall 發表數:-17 IP:61.228.195.* 2004-10-13 03:26:47
?????????...你是付了多少的斡旋金阿........
基本上除非你是要求要全額貸款....要不然一般銀行就算你有
信用卡紀錄(除非你是好幾個月不繳)....你拿房子做抵押貸個
8.9城應該不是問題吧...而且信用卡的紀錄一般半年-一年就會
銷去了阿(除非你是好幾個月都不繳)....
你有再買賣協議書上面簽字了嗎...屋主也簽了嗎???
如果都沒有誰理他阿....而且當初仲介跟你約定如果貸款沒過
要把斡旋今退環....如今貸款沒過他當然要退環不能以因為其
他預購者皆倍回絕來做藉口啦..
再跟你說...基本上再仲介的規定內..當他收了你的斡旋金以
後....為了主張你的權利她們本來就不能再繼續貸看房子或者
跟其他的買方接觸才對...明明她們違約再先竟然不退斡旋金
給你一個字...告...告死他...
回覆者:同樣的煩惱 發表數:-17 IP:218.167.214.* 2004-10-13 01:41:02
信用卡遲繳就貸不下來哦!我最近也再處理貸款的事,信用卡
也遲繳過一次,很怕貸不下來!不過你當初在要約書上有註
明"如貸不到多少金額,買方無需付任何費用"嗎?如果真的沒
辦法,可以找貸款整合中心,像"達康""ok bank"等…信用有
小瑕疵,好像都可以解決。
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