| 名列嫌惡設施 部分夜市房價 比外圍少3~5％【2005/07/03 聯合報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-07-03 07:33:48 |
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＃名列嫌惡設施 部分夜市房價 比外圍少3~5％＃ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-07-04 09:21:34 |
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＃夜貓族 可選夜市周圍150公尺購屋＃ ■ 記者林韋任／專題報導【2005/07/03 聯合報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/2766907-1124254.JPG 夜市附近的房地產推案，通常以「鬧中取靜」為賣點。 記者陳易辰／攝影 24小時不打烊的商店，逐漸改變現代人的生活作息，全台三大都會區，越夜越美麗。當上夜店成為時尚的代名詞，夜市則成為夜貓族生活中不可或缺的覓食地點。 夜市雖然具有生活便利性，但吵雜與髒亂卻也會破壞生活品質，房地產專家建議，擁抱夜生活的夜貓族，不妨在夜市周圍150公尺的地點購屋，如果是投資客，則可在夜市內投資店面，或是停車位，人潮就是錢潮，輕鬆賺取夜貓族的錢。 「想喝牛奶，不用養一頭牛」，北區房屋首席總經理彭培業建議，想享受夜市的方便性，也可以不用忍受夜市的吵雜與髒亂，選擇住在夜市周遭150公尺的地點，就可兼顧生活品質與機能。 ＠人氣旺 能否支撐行情 夜市是台灣的觀光特色。人潮聚集的地點，是否能支撐房市行情？永慶房屋經理陳韻如說，夜市像是兩面刃，雖然方便但是吵雜，所以住宅推案極少以「位於XX夜市」作為主力訴求，反而是投資客可考慮在夜市買店面收租。 中信房屋研究員林怡君說，夜市無法直接讓房價加分，通常是附帶在周邊有其他像是學區、綠地、交通利多等強大正面的條件時，夜市才會成為支撐房價的配角。 ＠想加分 還要其他配合 中信房屋統計發現，如果只有單純的夜市，而沒有其他強大的有利因素作為基礎時，人潮洶湧、人聲鼎沸的夜市不太能拉抬房價，例如台北市萬華區的華西街、台中市的中華路夜市等，房價都沒有顯著高於周邊房價。 林怡君建議，夜市周邊的房市可粗分成兩部分：近距夜市的以店面經營和租金效益為目標，若夜市附近有空地，經營停車場也是不錯的主意；若是純住家，就要選擇距夜市150公尺外較佳，以步行距離5到10分鐘的區域內較適合。 ＠純住家 可從外圍尋找 太平洋房屋行銷部吳昭仁說，鄰近商圈的住家，出門不遠就可解決衣食住行等各項需求，可以充分運用生活機能強大所帶來的便利性，「別人要大老遠從外地來觀光採購，自己卻只要出個門就能開始享受」，如果工作地點就在商圈內，上班更是方便，選擇住家除了可以從外圍尋找，也可以在巷道、高樓層等方向做訴求，就可以達到「鬧中取靜」的目標。 華燈初上，夜市的攤販準備展開一天的作息。投資夜市店面，或在附近購屋享受便利生活，成為聰明購屋的準則。 =============================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2766907.shtml |
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| 回覆者：walakaho 發表數：392 IP：220.141.205.* | 2005-07-03 21:42:20 |
| 我覺的住在夜市、國中小、火車站、工業區附近，都是惡夢！ |  |
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