94年7月31日，星期日，我與丈夫，透過某加盟的房屋仲介去看房屋。
94年8月02日，仲介員未跟我說明『內政部簡版』及「斡旋金」這兩個選項有什麼差別？直接說「啊∼選斡旋金好了」。仲介員問我是否要馬上去跟屋主談，要不要等三天的契約審閱權。我因思慮不周，缺乏經驗，害怕那房子被別人買走，我很衝動的說「可以馬上去跟屋主談」，應是日期８月２日的約，仲介員偽造文書，寫下７月３０日，簽下出價４００萬的委託書，本票斡旋金１２萬。但２天內我即向同事、朋友打探得市價，那房子頂多價值３５０萬，而告訴仲介員「我不要了。」

※ ※我有在三天審閱權期間內的第二天，說我不要了※※

但仲介員說屋主已同意以４００萬賣給我，這case 算是成交了。
我在成交了才說「不要了」，要賠１２萬的斡旋金及２趴的成交仲介費，
共１２萬＋８萬＝２０萬的錢。這個某加盟店的經理還說２趴減１趴，仲介費收４萬就好。即，１２＋４＝１６萬。要我賠１６萬。

＃％＆＊※○◎我受了一肚子鳥氣，要給別人１６萬？？
這個約開頭就是個錯誤，是日期８月２日的約，仲介員偽造文書，寫下７月３０日，且仲介員並未跟我說明『內政部簡版』及「斡旋金」這兩個選項有何不同。我為何要付後面的費用？

仲介公司要寄出存證信函告我。我可以用２萬元找代書幫我銷毀那１６萬元的合約嗎？我第一次出價，郤因事先資訊不足，惹上官司。心好煩。是否有高人指點我可以不賠錢，或，少賠一點。感激不盡。

這個問題我們也曾遇過，後來也全身而退了!
你也知業務員須告知『內政部簡版』及「斡旋金」這兩個選項及契約審閱權等相關規定，所以不用怕，若他們違反規定,真的上了法院，你也是會勝訴的!建議妳如下:

一、找出合約中，仲介可能違法的事項(可請其他仲介商幫忙)
二、找消保官處理
三、存證信函給該仲介(可到郵局請他們告訴妳格式)