＃ 經建會：第 2季房價信心分數創近 2年新低 ＃
(中央社記者唐佩君台北2005年9月13日電)（16:18:07)
行政院經濟建設委員會今天表示，據調查，今年第2季台灣房價綜合信心分數為100.53，為民國92年第3季以來新低，需求面信心有轉弱趨勢，另一方面購屋貸款負擔率連7季正成長，顯示房價來到相對高點。
經建會及財團法人國土規劃及不動產資訊中心今天舉辦「94年第 2季台灣住宅需求動向調查」記者會，由經建會副主任委員張景森主持。
據這項調查顯示，第 2季全國已購屋者議價空間平均達到10.5%，較第1季增加0.8個百分點，且是近2年新高，加上搜尋時間相對拉長至 4.7個月，顯示全國買方趨於觀望，議價空間增加後更強化買方市場地位。
第2季房價信心綜合分數為100.53，樂觀者略多於悲觀者，但分數是自92年第3季發生嚴重急性呼吸道症候群 (SARS)以來新低。
此外，第 2季全國已購屋者購屋平均房價年所得比為6.29倍，而貸款負擔為月所得29%，較第1季增加 1.2個百分點，較去年同期高出 2.9個百分點，且貸款負擔率連 7季正成長，顯示房價來到相對高檔，相對於所得，貸款成數及房價增加，消費者購屋負擔逐漸吃重。
報告結論認為，第 2季購屋者對房價上漲信心持平，但趨勢上則趨向信心不足，顯示來自需求面對房價上漲支撐力道已逐漸減弱，預料今年第3季至第4季房價趨於盤整，但95年整體房價的穩定性有待考驗。
這項調查針對第 2季台灣地區已貸款購屋者、及購屋搜尋者、仲介看屋客戶及租屋搜尋客戶，調查地區包括台北縣市、桃園縣、新竹縣市等 9縣市，從19家本國銀行、 9 家仲介公司，以分層抽樣法抽樣309家銀行分行及262家仲介分店等，調查時間自7月1日至7月15日止，合計回收有效問卷2964份。
其中，已購屋者問卷在 95%信心水準下，抽樣誤差為正負2.91%；購屋搜尋者問卷在95%信心水準下，抽樣誤差為正負3.07%。
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資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20050913/49/21607131034.html