＃＃ 買車位 產權要獨立 平面比機械式好維護 ＃＃ ■ 記者黃宏璣、李青霖、黃瑞典、游文寶／專題報導【2005/10/22 聯合報】
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選購住宅大樓停車位，最好遠離牆角牆柱，以好停、進出方便為原則。
記者游文寶／攝影
桃竹苗都會區寸土寸金，停車位一位難求，建商推出住宅大樓，一般都會附建停車場，而停車位卻和房價脫勾，動輒百萬元以上，消費者購屋時必須將停車位費用計入購屋成本。
桃園縣寶佳機構建設專案經理董宸瑋表示，桃園縣中壢市及桃園市區的住宅大樓的地下停車場的行情相差不多，但停車位價錢很硬，幾乎沒有打折的空間，但買下停車位以後，就取得了土地持分並擁有所有權狀，同樣可以貸款。
以中壢市榮耀歐洲二期集合式住宅為例，466戶共有426停車位，地下一樓價錢較高，依位置及進出方便程度，每一個停車位從95萬元到100萬元不等，至於地下二樓車位，從90萬元到95萬元之間，郊區停車位則便宜10到20萬元，一般建商買屋送車位的廣告，其實「羊毛出在羊身上」，消費者一定要弄清楚。
新竹市達龍建設負責人薛憲徽說，新竹地區住宅大樓地下停車位的比例約是1比0.6，永遠無法滿足住戶需求，有建商就針對新竹科學園區或高科技公司的上班族，推出以雙車位甚至3車位訴求的推案，吸引顧客上門。
新竹市昌益建設副總經理徐佩勝指出，一般住宅的停車位，如屬機械式一個約40至45萬元，如屬平面停車位至少要60萬元，新竹市光復路一帶停車不易，一個平面停車位就要80至85萬元，立體式的也要50萬元，新竹市中正路一個停車位喊至100萬元。
薛憲徽說，市中心區的停車位比行情要多出10萬元。購屋族買停車位時應要求產權明確，大公設比的停車位沒有劃分個人權屬，容易產生糾紛，就要小心。
業者建議，選購停車位，除了要有獨立產權外，應避免選在梁柱旁或角落，儘量買平面式，機械式停車位看起來比較便宜，但維護不易，故障處理很困擾，避免上方有水管，以防漏水。
苗栗縣力霸房屋府前店長楊政城表示，苗栗地區與都會區不同，住宅大樓地下停車位大都不足，且大樓大都位於鬧區，周邊停車空間有限，往往一位難求，目前平面停車位的行情，地下一樓約50萬元，地下二樓約40萬元，地下三樓約30萬元，機械式則約30萬至40萬元，部分子母式車位可停兩輛車，行情約60萬元。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2965448.shtml