| 交通便利區 房價一路發【2006/01/19 經濟日報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-19 08:37:07 |
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＃＃ 交通便利區 房價一路發 ＃＃■ 記者李盛雯／台北報導【2006/01/19 經濟日報】 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-24 13:15:46 |
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＃＃ 捷運路網帶動跨區購屋風潮 ＃＃【時報-記者蔡惠芳台北報導】（95/01/24 08:02:48) 隨著大台北地區捷運路網縮短時間距離，跨區購屋的趨勢也逐漸蔚為風潮。根據永慶房屋仲介集團昨（二十三）日的最新調查發現，台北縣市各行政區在最近一年來，跨區購屋的比重，已由過去的四至五成，提高到六至七成；至於購屋主力客源的最大宗，仍以同一行政區的鄰居為主，但比例也從原本的五至六成、下降為目前的三到四成。 永慶房屋總經理葉淩棋表示，跨區購屋比例提高，主要原因為「地緣關係」、「區域發展潛力」及「換屋升級」等三大考量。預估未來在交通及捷運便捷縮短時間距離下，將使得區域之間的購屋互動，更為明顯。 葉凌棋指出，跨區購屋現象日益明顯，主要是因為捷運路網改寫人們的購屋行為。像台北市首善之區大安區，向來是所有購屋人換屋目標的第一首選，也就是所謂的「好區」，主要買方來源，以大安區鄰居佔四七．六％最多，其餘以中正、信義區居多，各佔八．五％、七％；而內湖區主要買方客源，除內湖居民佔六三％之外，中山、松山區也分別佔近五％，預期在捷運信義線、內湖線陸續完工後，跨區購屋現象將會更明顯。 其中，最特別的是南港區，目前主力客源並非是南港在地人，而是以房價較貴的信義區，高居第一大主力客源，比重達五七．九％，主因是南港在未來三鐵共構「交通誘因」下，吸引信義區的客戶錢進南港，轉租為買、或經濟能力較弱族群的預算考量；另外，也有部份是銀髮族換屋需求。 =================================================================================== 資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20060124/50/2080010288.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-20 08:30:42 |
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＃＃ 捷運土城線、高捷、北宜城鎮 具漲相 ＃＃■ 記者莊端祥、李國煌／報導【2006/01/20 民生報】 今年國內房地產具漲相的地段在那兒？房地產界人士強調，交通便利性向來與房價密不可分，尤其今年可望陸續完工的幾項重大交通工程，例如高鐵、北宜高等都屬於超重量級，對於沿線房價將帶來重大影響，創造龐大居住新需求，有計畫購屋者不妨開始規畫，等於買張通往增值之路的車票。 中信房屋副總經理劉天仁表示，已有票房保證的大台北捷運，二期路網的板橋土城線今年八月間通車，一口氣增加了板橋站、府中站、亞東醫院站、海山站、土城站和永寧站，未來從土城線終點站永寧站到台北車站僅需約25分鐘，比目前搭公車至少節省一半以上的交通時間。 由於大台北居民對捷運的依賴度相當高且愈來愈高，因此這六個新站周邊的房產需求勢必隨之增加。 在高雄捷運方面，可望在今年年底通車的小港站至三多商圈的大遠百；有意置產者，在三多商圈的店面投資最佳，其餘的小港站、草衙站、前鎮高中站和獅甲站則為捷運住宅的優選地區， 至於北宜高速公路，台北到宜蘭礁溪只需40分鐘車程，近年來已吸引一批批嚮往好山好水環境的購屋人前往置產，主要選擇區域為三星鄉、員山鄉等處，以及沿著北宜高一路往南的礁溪鄉、宜蘭市及衛星城市員山鄉、羅東鎮等。 中信房屋表示，與大台北房價相比，宜蘭房價依舊相對偏低，預計通車效益帶來的移民人口能再帶動約二成的漲幅。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3126869.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-01-19 19:00:41 |
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話題：今年完工重大交通建設 周邊房產漲價機率大 (中央社 95/01/17) http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120493&cat_en=realestate_north2 |
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