| 房屋面積不符 如何處理？ |
| 發表者：takuo 發表數：89 IP：59.126.21.* | 2006-04-04 09:34:06 |
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請教一下網友意見∼ |
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| 回覆者：takuo 發表數：89 IP：59.126.21.* | 2006-04-06 18:06:47 |
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回覆 魚 於 ：2006-04-04 10:18:59 的發言內容
不錯的資訊想請問一下 1.不知驗屋或交屋會有地政機關的測量圖嗎？ 2.所有權狀地建坪面積是由第三者（如地政機關）實際量測後的結果？ 還是建商自行測量再報地政機關 其結果應會不同？ |
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| 回覆者：takuo 發表數：89 IP：59.126.21.* | 2006-04-06 18:01:43 |
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回覆 大理查 於 ：2006-04-04 17:39:06 的發言內容
不好意思其實防子面積本來就是將隔間的厚度納入計算。隔間牆的厚度15公分是正常的，通常量長寬高的時候都是從牆壁中心或樓板中心起算，所以契約書說長度是950室內淨寬度就是950 - 15 = 935啦。 我知道你的意思牆面15公分是正常的 但我是想知道會不會有牆面厚度20公分 因為就透天面寬而言 500公分（以牆心計）那扣除牆厚15公分或20公分 所得凈寬是應該485或480公分 雖然只差五公分但是總面積就差了1.7％ 而且我問過一些朋友 他們是說RC灌漿約12公分加上西阿給與粉光差不多15公分 不可能至20公分 所以差5公分不知如何解釋？ |
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| 回覆者： 大理查 發表數：290 IP：220.137.106.* | 2006-04-04 17:44:07 |
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抱歉，沒看清你的內容。 我買的預售屋中合約書都有載明誤差範圍多少以內耶.....要不要再檢查一下你的合約書.... PS.你這個建商是哪個建商，要不要公佈給大參考參考 |
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| 回覆者： 大理查 發表數：290 IP：220.137.106.* | 2006-04-04 17:39:06 |
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其實防子面積本來就是將隔間的厚度納入計算。隔間牆的厚度15公分是正常的，通常量長寬高的時候都是從牆壁中心或樓板中心起算，所以契約書說長度是950室內淨寬度就是950 - 15 = 935啦。 另外，要注意的是，柱子也是這樣的算法，所以有一些房子柱子是外露(就是室內看不到柱子)，也先不用太高興，因為這樣代表柱仔跟柱子中間連接的面積也沒辦法納入室內使用，通常是以雨遮或露臺的方式登記在附屬建物中，這個面積比陽台還難用，但是想想看，若是柱子有90cm，扣掉牆壁15cm = 75 cm, 若是你的屋子寬有500cm, 那這個雨遮的面積就是500 x 75 = 3.75平米 = 一坪左右，我看最近的很多新房子都是這個德性，要稍微注意。 如果是邊間，那就更可怕了....有一好沒兩好啦... |
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| 回覆者：魚 發表數：99 IP：211.76.98.* | 2006-04-04 10:18:59 |
| http://www.consumers.org.tw/unit261.aspx?id=336 | |
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