＃＃ 房貸戶 面臨升息風暴 ＃＃■ 記者李國煌、莊瑞祥、劉菁菁／報導【2006/05/04 民生報】

近四年來，利率低、資金足，銀行全力衝房貸，不少人買房子，自備款只有一、二成，甚至全部靠銀行，使得購屋貸款總餘額突破4兆，暴增1兆4000多億。

短短一年，利率緩升1%左右，金融界人士多認為，國內財經環境最壞的情況已過去，股市持續上揚，被壓低已久的超低利率水位，最快今年下半年將開始持續上升。

但是，當前房貸市場在雙卡風暴後及資金充斥，銀行仍全力拚房貸，為了留住客戶，各家銀行招式百出，土銀計畫推綁約條款、國泰世華端上忠誠計畫，北富銀執行副總林啟峰說，打算推低利、固定利率房貸招客。

不過，部分銀行考量利率走勢，可能調升利率，像台銀。

銀行大力衝房貸，卻又很擔心，萬一利率驟升、房價卻回檔，一大堆八成五、九成、九成五的高成數房貸戶，會不會出狀況？

另外，房貸戶借了一堆錢，也同樣害怕利率往上衝，還款壓力驟然加重。

因此，近幾個月，一些銀行已經在降低房貸成數。

至於房貸戶，還是一貸八、九成，未來，萬一利率升幅大一些，壓力驟增，以貸款500萬來算，利率每上升1%，光是利息，一年就要多付5萬元。

面對升息趨勢，一銀副總林英雄建議，最好仔細算，將每月還款金額，控制在月收入三成以內，貸款太多的人，要想法子降低。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3292691.shtml