| 斡旋金高低與時間 |
| 發表者：Kan 發表數：-17 IP：218.165.56.* | 2003-06-20 11:25:11 |
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看到一 550 萬的預售屋那間是中庭頭間臨路, 8 月交屋 , 很喜 |
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| 回覆者：Kan 發表數：-17 IP：61.56.249.* | 2003-06-20 22:16:04 |
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to megan_chou 非常謝謝你的回答...^_^..我會想清楚的 |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-06-20 19:29:32 |
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其實這筆錢好像是可以不要付的！ 好像沒有先收錢然後回頭去講看看的情況。 代銷可以決定的。 其實您的疑慮，可以直接請業務白紙黑字寫在「收據」上， 例如不可一屋多賣的情況，若他不願意再說。 看到版上許多網友的經驗，有時這是他們的手段， 讓您以為很難講價、或很搶手，會擔心。 許多人一開始價錢講不攏走人， 後來業務打電話說可以接受那個價錢。 我覺得，主動加價提高購買意願應該沒必要， 這都是他們的手法。 不過，買房子也是看「緣分」， 如果您真的很在意，當然也可， 但我是覺得，應該沒有「非買不可」的房子啦！ 若您想主動詢問結果，但又不要讓他們覺得您很急， 或許可以說現在看到另一個很好的案子，價錢也能接受， 希望他們快點談，若不成，錢就要收回來了。 這樣他們或許就會想要趕快賣你囉！ 不過要想好，他們若問是那個案子，要怎麼敷衍， 最好的辦法是不要講，否則他們只會批評別人！ |
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| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.3.* | 2003-06-20 12:01:57 |
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不動產經紀業管理條例第22條：『下列文件應由經紀業指派經紀人簽章： 一、 不動產出租、出售委託契約書。 二、 不動產承租、承購委要約書。 三、 定金收據。 四、 不動產廣告稿。 五、 不動產說明書。 六、 不動產租賃、買賣契約書。 前項第一款及第二款之規定於經營代銷業務者不適用之。 第一項第五款之不動產說明書應記載及不得記載事項，由中央主管機 定之。』 代銷業是不須使用要約書的，斡旋金也是要約的一種，所以代銷業是在學仲介業裝神弄鬼， 代銷業收的一定是定金，如果以別的名目收錢，都要一律拒絕，你才能保平安。 這個案子在那裏，我真的很想開開眼界！ |
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