2003/7/6 蘋果日報

掬水軒建台灣最大購物中心
總投資額超過30億 第1年營業額70億

【張珮╱台北報導】從日據時代就以餅乾糖果起家的掬水軒
食品公司，將進軍購物中心，計劃投資30億元在中壢工廠興
建台灣最大的購物中心，預計明年2月動工，2005年2月正式
開幕，第1年營業額預估可達70億元。

掬水軒總經理柯富元表示，掬水軒與日本第2大零售集團
AEON旗下JUSCO合作，並請JUSCO台灣總經理田中正擔任總
經理，由於JUSCO在日本有350家據點，海外據點遍佈中、
港、泰、馬等國家，借重日本經驗，讓經營購物中心更為專
業。


引進日資 借重經驗
由於土地自有，沒有成本，量販店業者最擔心的負債比率過
高，利息負擔沈重等問題，應該都不會發生在掬水軒購物中
心上。柯富元信心滿滿地說，購物中心應可以在2年半內獲
利，目前已經完成50%以上召商作業。硬體建設的30多億元
資金已經完成集資，另外再成立資本額4億元的管理公司，主
導購物中心的開發與業務經營。

掬水軒中壢廠位於東西向快速道路、台一省道以及中山高出
入口交界處，經過4年規劃，土地變更並已完成，占地1萬5千
坪，擁有1萬2千坪的可建築用地，相當於台北微風廣場的3.5
倍大，目前規劃以兩條專門店街，接連2棟主力店，樓地板面
積3萬5千坪，立體停車場樓地板面積也有3萬5千坪，可停
3500輛車子。

近年許多企業陸續將廠房改建為購物中心，像是已經營運的
微風廣場、以及正在興建的裕隆汽車新店廠，不同於一般購
物中心的規劃，掬水軒購物中心內部還規劃DIY糖果王國，
可提供教學，讓孩童自己製作糖果餅乾，兼保母托兒，並規
劃汽車展示館。


吃喝玩樂 應有盡有
展示館將囊括歐系、美系、亞洲，超過15大廠牌汽車，提供
看車，汽車百貨，維修保養，甚至可以就地試車；另外一項
特點，就是規劃過季名牌銷售館，以美國OUTLET模式，所
有知名品牌的過季商品，直接從歐美進貨來台，以原價10%
~30%出售。

目前中壢一帶百貨購物中心雲集，除了有遠東百貨、SOGO百
貨外，還有大江購物中心及特易購家庭購物中心，周邊還有
家樂福和大潤發等量販店，競爭激烈。


歐洲名牌 1折起賣
對此，柯富元說，購物中心向外10分鐘車程的人口數量有62
萬人口，如果開車20分鐘則擴大到120萬人口，潛在消費力比
台中市還強，他不認為會有惡性競爭問題。

況且中壢居民大多為中產階級，因此規劃平價路線，就連歐
洲知名品牌也買得到，但價格卻是正常價的1折到3折而已。
掬水軒規劃的過季名牌賣場，將與韓國公司簽約合作，這家
韓國代理名牌公司有50幾個歐洲知名品牌的代理權。