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要談價的斡旋金大致要付多少呢?
發表者:POP  發表數:-17 IP:218.166.141.* 2003-12-11 23:21:59

我最近在高雄看了一間中古屋~現在要談價了~~要談價的斡旋
金大致要付多少呢?

回覆者:鳳妹妹 發表數:-17 IP:61.216.32.* 2003-12-14 11:37:25
我記得要約書是規定違約要付出價3%(??)的罰金
所以之前仲介都是要求我們斡旋也要付開價的2-3%當斡旋金

有的仲介是只要求在2-3%間湊個整數
因為只要仲介覺得我們有可能會出到屋主可接受的價格
斡旋金跟出價都只是個表明誠意的開端!!
有的就比較龜毛的要求我們一定要湊到3%

不過我們採斡旋方式時都是開票
而且票期都拉到斡旋期後幾天
雖然仲介都強調他們有什麼成屋履約保證, 由代書保管等
但我們是覺得票據在人家手上總是有點不放心
所以建議您開票時多往後拉幾天
以免到時候斡旋期延長, 但票卻要到期了喔!

對了, 仲介都會慫恿我們用斡旋方式來"表達誠意"
不過想想最重要的其實是最後我們願意出的價格
而我們也沒有太多時間每次去把斡旋不成的票據拿回
所以我們後來都很堅持我們要用要約方式
只要確定每次出的價都是自己心甘情願買的價格
我們是覺得要約是個不錯的方式唷

談價錢是很辛苦的
祝福您早日斡旋成功唷~
回覆者:gina0314 發表數:-17 IP:218.167.59.* 2003-12-13 20:35:49
現在仲介已經是有證照合法化, 現在談只需要要填寫"要約
書"就相當世有誠意了
回覆者:ruby 發表數:-17 IP:61.231.52.* 2003-12-12 23:13:35
建議以要約書替代斡旋金
對消費者比較有保障
回覆者:POP 發表數:-17 IP:210.208.83.* 2003-12-12 18:15:22
請問你斡旋金10萬出價是開價ㄉ多少阿?~~~斡旋金是跟房價
成正比嗎?
回覆者:我也買了 發表數:-17 IP:192.91.75.* 2003-12-12 11:16:01
最近剛買,接觸的是21世紀
斡旋金10萬,失敗也是無息退
但下斡旋前要注意
通常仲介接受斡旋
也代表他有7成以上的把握了
所以要想清楚在下唷
回覆者:H 發表數:-17 IP:61.222.36.* 2003-12-12 08:57:58
之前與信義房屋有接觸過,他們的說法是20萬,但他們是可
以接受期票。
如果斡旋失敗,會無息退還,若成功之後,你改變心意不想
購買時,這筆錢是不會還給你的。
建議你,在付錢時,要考慮清楚哦!!
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