| 房子殺價底限 |
| 發表者：lin 發表數：-17 IP：218.164.34.* | 2004-04-28 10:05:14 |
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請問如果一間約40坪4 房的大樓(目前是預售屋) |
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| 回覆者：john 發表數：-17 IP：221.169.162.* | 2004-05-02 00:29:29 |
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殺價沒有什麼秘訣,重點就是要夠狠,千萬不要預設立場喔!往 往有時你絕得這種價錢不可能成交,但是總會有出乎人意料之 外的驚喜! 另外,提醒各位一點,殺價是要殺,品質也要顧喔!慎選建設公司, 看看建設公司以往的案例,問問附近的居民,或是親戚朋友,只 要多問,多看,多找,價錢自然就出來了! 別忘了,契約有5天的賞閱期,不要到時候雖然已便宜的價錢成 交了,卻發現怎麼原先說好的東西都不一樣了<衛浴,廚具> 建設公司最拿手的就是在契約上寫上,<和***同級之設備> 切記,可請建設公司將同級2字消去,或是特別註明是什麼品牌, 不要交屋後又要多花一筆費用! 千萬不要陷入樣品屋的迷思中! 樣品屋是不可靠的! |
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| 回覆者：julia 發表數：-17 IP：221.169.162.* | 2004-05-01 20:20:40 |
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安安喔! 找窩的人: 我們也在找窩喔,找了粉久,不敢說有什麼秘訣,還是重要資訊, 純粹是多問而已,大家互相交流喔! 其實我們本來只想買大樓,但是看了一陣子房子,發現沒有什麼 特別喜歡的大樓,才改變方向看透天的. (算一算貸款和自備款,我們覺得透天的還能夠接受) 以下是最近消息提供喔! 我們找了許久之後,有了一下的結論喔! 楠梓台糖量販店附近可買到400萬以下的透天喔,坪數約25左 右,450可買到30的喔,大家努力殺喔! 至於高雄大學附近呢,可殺到500以下喔(社區型)坪數約25左 右,朋友殺到480萬! 以上都是龍騰建設,評價還不錯! 至於美術館的附近,透天的都要上千萬喔!粉貴! 評價較高的只有鼎宇建設! 大樓一坪9.8~14萬都有,差很多<@-@> 農十六特區應該都是大樓吧!我們還沒去看過透天的,大樓方 面有新感性,麗致新都,京城,空間,不過,目前聽到的好像都不大 好耶! 以上純屬個人意見喔! 希望大家能夠多多互相交流喔! 我們已經看房子看了半年多了,老實說....真累! 有好的房子要多多建議喔! 謝謝大家! |
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| 回覆者：找窩的人 發表數：-17 IP：202.39.2.* | 2004-05-01 13:38:23 |
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julia 請問你看過那些案呢? 是否可以提供給我參考? 另外,援中路和藍昌路在那裡? 我也在找透天案 只是沒啥經驗 需要你多多指教 |
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| 回覆者：lin 發表數：-17 IP：218.164.37.* | 2004-04-29 16:27:52 |
| 推 | |
| 回覆者：gg 發表數：-17 IP：218.164.247.* | 2004-04-28 22:55:06 |
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基本上價錢都可談,最近在台北中和買房子,建商打著不二價, 結果還是被我們殺了四十多萬,外帶分離式冷氣一吹三,27吋液 晶電視,大型檜木桶,其他裝飾品十幾萬跑不掉,只要多去幾次 談都可以殺價,我們足足比別人一坪少二至四萬,買家是你,當 然要爭取,否則只會讓建商白白賺去 |
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| 回覆者：julia 發表數：-17 IP：221.169.162.* | 2004-04-28 19:52:22 |
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這是我的情況: 最近在找房子,看了一間透天的,他開價698萬,我們表現出十分 猶豫,且說我們有在附近看房子,而且並不是很急,只是想換大 房子住,討論了2小時後,他主動告訴我們可以降到570萬,我們 說我們的自備款不是很夠,也不想承受太大的貸款壓力,又過了 2小時主任出來了,他說會幫我們爭取,可以講到520萬到550萬, 我們決定回去想想. 過了3天,他們主動打電話來,請我們在去,說價格可以談原則上 最低520萬,我們正好沒空,說在看附近的房子比較一下,有控會 過去. 接下來,他每天都打一天電話來,又過了3天,他說月底到了他們 業務員有業績壓力價錢有意外的驚喜,請我們依定要過去談,我 們鬆口說我們的預算在450,他們大笑,說不可能,(自己都覺得 不可能)結果,他們還是請我們過去談,待續中.... 長輩們說,根他們耗,耗久了價錢就會降,只是不知道我們喜歡 的還有沒有,目前正在掙扎中... 我現在說的是楠梓的透天,龍騰建設的,援中路和藍昌路上,屬 於社區型透天,請問各位買屋的前輩有什麼建議呢? |
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| 回覆者：lin 發表數：-17 IP：218.164.34.* | 2004-04-28 17:20:02 |
| 推... | |
| 回覆者：center 發表數：-17 IP：61.31.55.* | 2004-04-28 13:37:52 |
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呵呵! 套一句食神的話: 一字寄之於"心" 今天sales還有range,但是你不敢開..那他就賣你高一點囉! 反正多殺一點..不行的話等個一兩天再把價錢加上去..頂多是沒面子一點 最怕是你一開始就畫地自限囉! |
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| 回覆者：Lily 發表數：-17 IP：210.243.19.* | 2004-04-28 13:06:25 |
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台北市的房子不一定比較好，只是身為台北人，不想離鄉背 井的話，還是只得買台北不一定好又貴的房子囉！ |
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| 回覆者：frank 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-04-28 11:49:29 |
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我覺得每個地方的房價不同, 能談的價錢也不同, 一般來說預 售會比成屋or中古屋難砍; 我也是在上個月訂了一間預售屋, 在中壢, 成交價約比建商的表價低10K左右, 其實我沒什麼殺 價, 都是sales自己降的, 第一是因為我不大懂殺價(也不會), 第 二是因為我很喜歡那邊的房子, 地點也不錯(在SOGO對面); 卵 覺得最重要的是要考慮自己的預算, 如果很喜歡那個房子, 價 格又在可接受range內時, 就儘可能去談, 畢竟預售屋是先買先 選,可以先挑自己喜歡的格局, 樓層, 晚一點買可能會比較好談 (餘屋出清), 但卻是人家選剩的, so有好有壞, 說不準的. anyway, 祝你殺價成功. |
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| 回覆者：julia 發表數：-17 IP：221.169.162.* | 2004-04-28 10:45:18 |
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高雄,台南都有上千萬的房子,台北市也是有便宜的房子阿!縣 市不同,價格不同,人人都是依自己的能力需要買房子,不一定 台北市的就貴,就好. |
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| 回覆者：lin 發表數：-17 IP：218.164.34.* | 2004-04-28 10:35:00 |
| 房子在高雄縣 | |
| 回覆者：胖妹 發表數：-17 IP：61.14.49.* | 2004-04-28 10:25:56 |
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你應該要說明是買在哪個縣市, 縣市不同價格一定不同的啦, 不過我猜大概是台北市以外的 房子才有這個行情!! |
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| 回覆者：julia 發表數：-17 IP：221.169.162.* | 2004-04-28 10:21:26 |
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正好在線上阿! 而且我的問題你們也都有回答我阿! |
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| 回覆者：lin 發表數：-17 IP：218.164.34.* | 2004-04-28 10:14:41 |
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julia~~又遇到妳了 ^_^ 妳真是聰明呢,我指的就是敦王臻品的開價沒錯 謝謝妳總是會回應我 ^^ |
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