2002.05.24　 中國時報
【購屋糾紛又一樁】後悔不買了 斡旋金遭沒收
董孟郎/台北報導


一位民眾透過永慶房屋仲介買房子，繳交廿六萬元的「斡旋金」，事後反悔，廿六萬元遭
到賣方沒收，引起房屋買賣糾紛。

台北市消保官黃鈺生認為，這件買賣有瑕疵，仲介業者未能提供給買方有充份的審閱權，
他提醒消費者在買房屋時，不要忽略審閱權，依法律規定，房屋仲介公司在買方簽約前，應
提供詳細契約文件，讓買方審閱三至七天，該案仲介公司似乎未盡到責任。


該項買賣的買主張瓊雯昨日在台北市議員顏聖冠陪同下，舉行記者會。她於今年三月十七
日透過永慶房屋，要買一棟位於忠孝東路三段的房子，並於次日簽下「不動產買賣意願
書」，在永慶房屋的要求下，簽了一張廿六萬元支票做為「斡旋金」，交給「屋主」劉廣
生。

她後來認為，該項交易太草率，也發現真正的屋主是劉素蓉，並非其支票的收受人劉廣
生，懷疑該項交易有問題，反悔不想買該棟房子，這筆廿六萬元的斡旋金遭到賣方沒收。

顏聖冠表示，依照規定，在不動產買賣意願書簽訂前，應有三天的審閱期，審閱契約文
件，而永慶房屋並無提供要約書給買方做選擇，就直接簽意願書，並將斡旋金轉為定金，在
程序上有明顯的瑕疵。

永慶房屋副總經理吳朝發說，經紀人已帶過買方看過房子多次，買方在簽約時已知道房子
的屋主是劉素蓉，經過仔細思考才做成決定，並將斡旋金交給賣方，該公司已盡力居間協
調。

劉廣生則說，依法買方反悔不買房子，他可以全數收下斡旋金，原本要退還張瓊雯十萬
元，但她不答應。