＃＃ 建研所：第2季房地產景氣連續第8季亮綠燈　景氣持平 ＃＃
東森新聞報 記者曹逸雯／台北報導 2005/09/27 11:41
內政部建築研究所27日發布第2季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為12分，與上一季同分，是連續第8季出現綠燈，同時指標些微下滑，領先指標則是微幅上升，顯示房地產市場景氣大致持平，市場供需雙方均應較為謹慎保守。
展望未來房地產市場發展，建研所所長丁育群表示，第2季房地產領先指標小幅上升0.27%，但廠商預期未來兩季房地產市場景氣則呈現持平中略微下修，顯示兩者間略有差異，綜合來看，在沒有其他重大消息衝擊下，未來景氣可能呈現穩定、小幅變動的狀況。
丁育群指出，影響未來房地產市場的利多消息包括建商標地依然熱絡、不動產證券化議題持續發燒、人民幣升值與油價上漲可能引發的投資保值效應，以及都市更新，政府在政策上釋出利多等。
至於利空消息則包括國內經濟成長預期下修、利率緩步升高、高鐵延後1年通車，以及全球資產泡沫化的隱憂等。
根據內政部建研所暨政大台灣房地產研究中心的調查，領先指標在第1季微幅下降後，第2季轉為上升0.27%，領先指標綜合指數為105.78，顯示房地產反轉趨勢並未確立，在5項構成指標中，貨幣供給額、建築貸款餘額變動量及消費者物價指數均較上季增加，營建股股價指數與國內生產毛額則呈現下降趨勢。
另外，第2季投資面、交易面、使用面以及生產面等個別指標分數均呈微幅下跌，但均處於穩定狀態，其中，投資面指標下降0.05%，主要受到營建股股價指數與國內生產毛額下跌影響；交易面指標下降0.17%，主要受到土地增值稅額與買賣契稅件數減少的影響。
使用面指標下降0.33%，主要受到住宅使用變動率減少，而房屋租金價格指數上升的影響；生產面指標下降0.24%，主要是受到建造執照面積小幅減少影響。
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資料來源 : http://www.ettoday.com/2005/09/27/11205-1849517.htm