回覆 建商殺手 於 ：2006-01-05 21:44:18 的發言內容
1.區段-兩者(平手)雖均以三鐵共構為賣點，具炒作想像題材，惟須冷靜觀察附近中古屋交易行情，但是其位於航道下會有噪音，光這點至少每坪扣1萬。
環境
2.環境-羅馬(勝)：囊底路(可臨時停車或當遊戲巷)。外加四周包被5米綠帶，且係南港路之第二進，渾然天成之內斂環境極適合純住宅之使用。但黑貓其基地完整更有利於地下室車位排序效率，羅馬這點很差。
3.設計-兩者格局均很差，可見得設計時間很短，尤其黑貓甚至連立面都無細部設計，建築師...唉。
4.信用-黑貓(勝)：為了消費者的權益寧可放棄偷來的容積(陽台外推)，雖然是浪子回頭，但是還是給予正面評價。
5.坪效-羅馬(勝)：與黑貓比至少羅馬設計的雨遮面積是看的到的，但是竟然會有人把健身房、棋藝室放在屋突，是在設計幽靈古堡嗎？很匪疑所思ㄝ。
6.設備-黑貓(勝)：很讓人感動的是其德國ALNO廚具及衛浴設備，更讓人窩心得是還送冷氣耶！但..如果買車位能送汽車會更實在。
7.結構-沒甚麼好比的，總之樓層越高柱子越粗，跨距越大樑深越大，這兩者均會影響室內淨容積，相信大家都會自己比較啦！
8.附註：本案研究時間有限，有其他心得再跟大家分享！除了價位以外。
但請問是黑貓哪一區把健身房放在屋突,黑貓不是都放在一樓嗎?是否在坪效上在說明一下
關於在航道下,見仁見智,有人住那20~30年都沒有感覺了,加上現在都有隔音窗應該還好,我有實驗過,除非是在天氣不好時,部分飛機會偏向南方導致劃過上空,一般來說民權東路五段聲音更大
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~這2個地方潛在力該不錯攸~若是重劃區"亞曼尼"呢?
