＃＃ 北台灣房市 大玩翹翹板 ＃＃■ 記者梁任瑋／台北報導【2006/05/03 經濟日報】

北台灣329檔期推案量激增14%，不過並未嘉惠房價行情。北台灣五大區塊中，除台北市「價量齊揚」外，新竹出現「價跌量縮」，基隆、台北縣與桃園則是出現「量增價跌」的市況，議價空間隨之放大。

根據《住展雜誌》統計，北台灣329檔期推案總額達590.7億元，其中台北市預售屋房價今年第一季站上每坪43.31萬元行情，較去年底上漲3.6%；不過一水之隔的台北縣，今年第一季預售屋行情卻是不漲反跌，房價已從每坪19.61萬元下滑至19.10萬元，跌幅2.6%。

業者分析，北市土地難求，加上原物料價格飆漲，出現價量齊揚的市況，12個行政區中仍不斷有創高價的個案出現。相較之下，北縣林口、三峽、中和、樹林、淡水等地推案量暴增，供需失調，在客源有限下，《住展雜誌》指出，近期房價下挫3%至10%不等，呈現「量增價跌」走勢。

桃園與新竹地區因近幾年的供需失衡，首季房價較去年再下跌3%至5%，桃園房市「價跌量增」，新竹更呈現「價跌量縮」的低潮。

《住展雜誌》市調組長鍾鎵地說，近期建商因原物料飆漲，醞釀調漲房價，然而從近二月房市風向看來，建商漲價反而使買氣下滑，從第一季預售屋銷售率目前在五成上下奮戰就可得知。

鍾鎵地說，推案量暴增，使議價空間拉大的情況在北市以外地區發酵。像台北縣就因為供過於求，目前議價空間已逾10%，桃園市也有5%至10%的空間，在房市供給與需求的翹翹板中，呈極不平衡的傾斜。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3290839.shtml