| 第二季房價信心分數 100.53 SARS後新低 |
| 發表者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-09-14 11:21:44 |
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尤子彥/台北報導 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-10-28 20:27:32 |
| 推 !!! |  |
| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-09-14 11:23:41 |
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2005.09.14 中國時報 推案量大 第四季房價更有得談 何旭如/台北報導 經建會的第二季台灣住宅需求動向報告昨出爐，但房仲業者指出，「向前看」第四季，受到人民幣升值、通膨保值等激勵，購屋信心又再度上揚，但受限供給量稍大，房價將持平盤整，不至於再上揚，且議價空間可望比第三季還大。 國土規畫及不動產資訊中心研究員楊宗憲表示，第四季因預售屋推案量大，加上房價漲幅大、房價已高，依地區不同，房價可望以一至二個百分點上下盤整，上漲機會較小，議價空間仍在。 不過永慶房屋研展課經理陳韻如表示，七月初購屋心態觀望，不代表民眾不想要買房子，尤其七月二十一日人民幣升值，帶動亞幣升值、國際熱錢流入等期待，八月份的中古屋成交量、金額都比上個月、去年同期放大。 時序即將進入傳統的房市旺季，信義房屋企研室協理張欣民指出，第四季的購屋需求強勁，整體而論，今年全台房屋買賣移轉件數仍然可望成長5％，但必須小心房屋供過於求、及低總價工業住宅帶來的價格破壞效應。 預售屋隱藏未來的不確定性，楊宗憲建議，若投資性質，此時買預售屋需更保守，但若為自用，施工圖、產品規畫等細節滿意，買下去也無妨。 房仲業者表示，房價走勢一向「上漲快、下降慢」，第四季即使買氣再度出現觀望，建商也不太可能降價，頂多以送家電、裝潢方式促銷，為避免買在房價高點，民眾仍須回歸該市場的供需狀況，若太多新推案，更需提高警覺，以免因供過於求，造成房價下殺競爭。 此外，兩岸關係仍為未來房市的重要觀察因素，陳韻如表示，台灣的經濟成長率、股市表現等不如預期，未來房市需靠外來力量刺激，如市場期待已久的開放陸資等，若開放陸資、大陸觀光客來台，台灣房市還有無法預期的漲幅，但若遲遲不開放，當下也可能為房價高點，建議民眾買屋時，以台北市區為主，選抗壓性高的產品。 |
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