| 土城 捷運海山站旁 皇翔建設 快樂花園 |
| 發表者：boymm 發表數：52 IP：203.68.186.* | 2005-09-17 09:38:52 |
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廣告已經出來了
9月份住展雜誌內容:| 回覆者：RGV123 發表數：127 IP：59.120.145.* | 2005-11-28 21:03:16 |
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＃＃ 捷運土城線明年通 房價飆3成 ＃＃ ■ 記者游智文/台北報導 【2005/11/04 聯合晚報】 大台北房市持續發燒，現在最燒、最熱的，當屬土城。土城地區近一、兩年雖推了不少新建案，但去化速度都極快。像位於延和路的合陽晶城，今年六月間推出透天別墅，還不到七月就銷售一空。合陽晶城再接再厲，現正銷售成屋住宅大樓，短短二個月，也已賣了八成。 土城有兩家永慶房屋，兩家的業績在全台238家永慶房屋中，近來都是名列前茅。永慶房屋土城裕民店長李和安說，土城現在是賣方市場，很多社區，像學府路的美麗宏國、香格里拉以及金城路一帶的巴黎巨星、明德路上的摩天京華等，幾乎只要有房子要賣，立刻就有人接手。 大家看好土城房市，當然是著眼明年將通車的捷運板南土城線。 根據台北捷運局公告，現只到新埔站的板南線，明年會延長到土城永寧站。從新埔到永寧站，板橋市和土城市各三個站，板橋部分包括板橋、府中、亞東醫院三站，土城則有海山、土城、永寧三站。捷運局預定八月通車，但工程進度超前，通車時程可能提早到五月。 土城和板橋只有一線之隔，拜捷運所賜，在板橋站周遭的房子，都已漲到一坪30多萬，甚至逼近40萬，在都會有捷運可達的情況下車程相差不過十來分鐘，土城卻是不論新成屋或預售大樓住宅，現在一坪都不過19萬上下。 條件差不多，單價卻差這麼遠，明眼人一看，就知道「有利可圖」。 裕民店長李和安說，其實過去兩年，土城房子已漲了三成，從一坪13、4萬，到目前18、9萬元。不過，相較起板橋地區，土城房市仍有很大成長空間。他個人保守估計，明年通車時，土城至少還有二、三萬元漲幅。 位於海山站旁，現正熱銷「快樂花園」預售屋的現場主任陳永昌說，土城早就該大漲了，過去漲的速度太慢，現在只是補漲。 看準土城房市將起飛，而至土城置產的投資客，為數不少，但更多人看中的，還是土城的低房價水準。 李和安說，以當前捷運沿線行情，又能找得出幾處不到二十萬的房價呢 他所接待的客戶中，外來客和本地人各佔一半，外來客中，又以來自中永和、三重、新莊等地區的中產階層最多。原因無它，中永和、三重、新莊都已漲上二十多萬，要買房子，又要有捷運，只好來土城。 近數月來，每到例休日，土城就擁入大批看屋人潮。像上周日，單單「快樂花園」就來了近二百組客人，人聲鼎沸，成交率也相當高。快樂花園現場主任陳永昌說，預售開售迄今不到一個月，288戶已賣出四成多。 除了大樓住宅，土城的透天房，也賣得嗄嗄叫。前面提到的合陽晶城透天別墅，一戶1800萬元，共12戶，不到一個月賣光光；位於頂埔地區的鴻海別墅，共56戶，也是短短銷售時間，即賣了九成，接近尾聲。 |
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| 回覆者：RGV123 發表數：127 IP：210.202.80.* | 2005-11-28 17:28:13 |
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這是在別的社區版看到的 我將它轉錄上來的 不知可要求建設公司先幫我們準備好嗎? 或者有更好的選擇? 只要您的社區符合下列以下條件，就可請中華電信免費架設社區光纖網路HiBuilding系統 申請條件如下~ 1.總戶數100戶以上社區 2.未達100戶之社區需有20戶以上同時申請 3.需社區管委會或建設公司書面同意 4.完工2年內社區或大樓優先 5.大樓內需有電信室機房(MDF) 社區架設中華電信HiBuilding光纖網路系統的好處多多喔，而且只要您的社區符合上面所列條件，中華電信一但審核通過，社區管委會或建設公司完全不用負擔任何費用喔。架設中華電信HiBuilding光纖網路系統的好處如下..... 住戶可享受比ADSL更快更便宜的網路，目前提供頻寬為T1雙向對稱，每戶皆為實體IP，每月網路月租費只要599元(含電路費、網路月租費)由中華電信寄帳單給您，也不綁約•將來中華電信光纖網路服務一但開放，頻寬可率先升級達100M雙向對稱，而且將來MOD(數位隨選視訊)開放，HiBuilding光纖網路系統可直接派上用場•社區如果架設iBuilding光纖網路系統，相信對社區將來的發展，有相當大的正面幫助 |
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| 回覆者：海利門特 發表數：139 IP：59.120.161.* | 2005-11-28 11:54:49 |
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給樓下的阿諾, 我是買五樓的. 他們好像是愈高樓層總價愈高, 你可以去問問看, 目前已經銷售超過五成囉~ 歡迎你加入這裡一起當鄰居 
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| 回覆者：阿諾 發表數：9 IP：61.229.65.* | 2005-11-28 11:15:53 |
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回覆 海利門特 於 ：2005-11-25 10:08:24 的發言內容
可以請問一下您買幾樓嗎?因為我也有考慮買那裡。謝謝您喔!
我去過四五次, |
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| 回覆者：RGV123 發表數：127 IP：210.202.80.* | 2005-11-26 14:06:34 |
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回覆 RGV123 於 ：2005-11-26 14:05:23 的發言內容
歡迎準住戶加入網址 http://rocvip.groups.com.tw
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| 回覆者：RGV123 發表數：127 IP：210.202.80.* | 2005-11-26 14:05:23 |
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回覆 RGV123 於 ：2005-11-25 19:41:03 的發言內容
網址 http://rocvip.groups.com.tw歡迎準住戶加入
歡迎準住戶加入網站,如該網未設家族網站的話,本人將另尋別的網站設家族網站,屆時歡迎準住戶加入網站,一同監都施工與聯係(請注明凍別與樓層住戶姓名)申許OK後將公布網址 |
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| 回覆者：RGV123 發表數：127 IP：211.72.106.* | 2005-11-25 19:41:03 |
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| 回覆者：RGV123 發表數：127 IP：59.120.145.* | 2005-11-25 19:28:02 |
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回覆 ㄚ啦蕾 於 ：2005-11-24 19:59:36 的發言內容
妳下次去可以指名周美玲服務Ｙ
當初就是看上它的交通便利 離父母家又近 |
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| 回覆者：海利門特 發表數：139 IP：61.220.85.* | 2005-11-25 10:08:24 |
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我去過四五次, 對於他們大多數銷售人員的態度印象真的不是很好. 也許是打著建設公司的名號, 所以總有"你不買我一樣賣得出去的心態", 嘴臉自然好看不到哪裡去了. 不過基於整體環境考量, 我還是以18.4萬元左右買了. 希望結果是好的... |
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| 回覆者：ㄚ啦蕾 發表數：2 IP：59.120.213.* | 2005-11-24 19:59:36 |
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當初就是看上它的交通便利 離父母家又近 興沖沖的跑去看房子 結果... 售屋ㄚ桑懶洋洋地不太想理我們 讓我們自己在樣品屋"靜靜觀賞" 然後她自己就在旁邊講私人電話 對於我們的發問 大多以"我們皇翔蓋的 不會有問題的啦"一語帶過 再深入問一下 她也只不過把剛剛那句話重覆一次而已 末了 還很不屑地問我們"怎樣?那是要買還不買?" 如此的傲慢無禮 真的滿令人難過的... 我不了解這是不是他們的一種銷售手法?? 我們很有誠意的想要買一間房子 可對於這樣的服務態度實在無法茍同 進而會擔心假設真的買下 日後萬一有問題 建商是不是也會用這種態度回應 希望這只是單一個案 相信還是有其他好業代的 |
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| 回覆者：iar6618 發表數：6 IP：61.31.138.* | 2005-11-20 22:01:54 |
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有 但只有9F以上的高樓層了 25.24坪 銷售小姐開18.7萬 但我覺的如果你想要買 開18能成交 |
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| 回覆者：RGV123 發表數：127 IP：219.68.17.* | 2005-11-20 15:14:17 |
小坪數應該還有去問一下就知道
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| 回覆者：小胖熊貓 發表數：7 IP：203.73.243.* | 2005-11-14 23:56:31 |
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回覆 boymm 於 ：2005-09-17 09:38:52 的發言內容
請問目前還有小坪數的嗎?
因為是新婚首購...預算有限=.=" 對土城不熟,不過聽同事說,最近發展的不錯 明年捷運通車就更棒了^^ 請問快樂花園附近地學校(國小)評價好嗎? 因為要考慮到以後小朋友學籍的問題! 謝謝大家~ |
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| 回覆者：Connie 發表數：1 IP：218.169.90.* | 2005-11-12 18:32:01 |
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歡迎到奇摩家族參與討論唷 http://tw.club.yahoo.com/clubs/happyland941027/ |
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| 回覆者：RGV123 發表數：127 IP：211.72.106.* | 2005-11-11 19:48:06 |
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回覆 alan 於 ：2005-10-13 00:03:14 的發言內容
我己訂一戶了,要買可指名美玲,服務超好,我訂的是D2-7樓，不信可去查,一坪19萬
請問有人訂了嗎 |
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