■ 記者林韋任／台北報導

選擇房子，必須要考慮到若干年後的增值問題，財富才能水漲船高。
如何聰明換屋？房仲業者建議，想找到具增值性的房屋，可依地段、住宅型態、市場行情與周遭環境等因素來判斷。

一般來說，格局方正、採光良好的房子通常會較搶手，尤其現在大部分為高樓大廈，建商常為了不要浪費空間，而造成某些戶數的格局不良，例如轉角很多或房子呈長方形等，如此不但採光通風較不好，要裝潢時也較費心思。

北區房屋總經理彭培業說，即使在同一個社區當中，也可能因為建物座向而有價格高低之別，這是個別因素造成的差價。

此外，除非你的房子還要做商業用途，否則最好選擇單純的住家環境，而不是所謂的住辦大樓，因為那樣較不能控制住所附近出入的份子，更無法控制鄰居。

太平洋房屋協理吳癸森從反向思考，建議消費者要留意影響保值的「房價殺手」：嫌惡設施。

基本上嫌惡設施可分兩大類，一為對生命安全形成威脅，諸如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；另一則為對居家生活安寧產生干擾，例如神壇、高架道路、橋樑、停車塔、家庭加工廠、焚化爐、殯儀館等。鄰近嫌惡設施的住宅與區域行情的房價有價差，分別低5%到25%不等。

【2005/10/01 聯合報】