| 中和合康領袖廳 |
| 發表者：Tigershark 發表數：11 IP：210.80.89.* | 2005-10-11 14:35:05 |
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案名貼出來了.就在中和宜安路,中和路口(應該沒錯吧)...加油站對面.看來戶數不少. |
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| 回覆者：我要買便宜又好的房子 發表數：185 IP：210.200.216.* | 2006-03-16 13:25:58 |
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回覆 JUSTFORFUN 於 ：2006-03-16 12:13:21 的發言內容
還有對面及旁邊的三處基地台1.寶佳、合康的確算是\\\"有名\\\"的建商，不過我想這種\\\"有名\\\"連建商都哭笑不得吧  這樣打大哥大有沒有打折啊 
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| 回覆者：JUSTFORFUN 發表數：10 IP：61.229.59.* | 2006-03-16 12:13:21 |
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1.寶佳、合康的確算是\\\"有名\\\"的建商，不過我想這種\\\"有名\\\"連建商都哭笑不得吧 2.大多數有責任的建商屋頂都不漏水 3.舊建照不受限八樓二座梯法規，公設26%應是二樓公共設施、一樓門廳、ABCFG棟一樓逃生出口，或地下室灌了太多雜七雜八 4.平面規劃採零走道設計不錯，但多數戶廁所無法開窗，連四房也如此，略遜。請檢查一下排風機管路以免大樓臭氣回溯。 5.鋁窗氣密隔音等級低（現場感受一下吧），面對大馬路，呵呵 6.A1.G2格局及位置好些，不過這二戶售價建商也很堅持 7.車道入口、曲率半徑、坡度、寬度略不足，建議要買車位者實地試開一次（二處出入口均試試） 8.基地後方巷道寬度狹窄，會車困難 9.建商爭取停車獎勵規劃，車位不少喔，購買車位應是議價談判籌碼 10.加油站、鴿舍等應是銷售抗性 |
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| 回覆者：or.... 發表數：242 IP：211.76.98.* | 2006-03-16 00:19:55 |
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回覆 JiaJin 於 ：2006-03-15 08:55:34 的發言內容
這位大哥說真的還假的ㄚ如果各位大大有想買合康建設的房屋產品!請你三思啊!合康建設 何老闆 是建築師出生身!居然把社區設計規劃的比不是設計師還差!那種專業的學術知識不知道在哪裡??? 一坪要價20幾萬的社區 又是有名的建商會這樣嗎 那大家要多小心囉 另外頂樓是真ㄉ很容易漏水嗎 為什麼好多社區都有這個問題 然後建商都不修或修不好ㄚ ... |
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| 回覆者：JUSTFORFUN 發表數：10 IP：220.136.196.* | 2006-03-16 00:12:52 |
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據我觀察.合康工程進度一向趕很快. 連外牆磁磚粉刷打底都等不及結構體完成才統一放樣.而採分段放樣.分段施工 這麼一來.分段接合處通常很難要求平整 由此亦可想知其對工程品質要求及堅持的程度 我曾在合康工地看到陽台的台度高度不足.未以RC補打.僅以砌磚補高 這麼做因磚牆易龜裂.會增加漏水機率 建材等級較普通.例如鋁窗採錦鋐等二級廠. 工作陽台受好評的三合一鋁門.在合康愛樂或領袖廳好像都沒看到 合康近來幾個工地都採取結構體階段開始銷售.建議 已訂購朋友.多到工地走走.缺失以書面提交並加註改善期限.這個階段因為銷售的緣故.通常配合度極高 呵呵 不知不覺好像太囉唆了 |
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| 回覆者：an-fe 發表數：68 IP：59.120.98.* | 2006-03-15 16:07:35 |
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回覆 JiaJin 於 ：2006-03-15 08:55:34 的發言內容
呵...有仇哦,雖然不敢說很好,但也沒那麼差吧,合康沒有SPA吧..
如果各位大大有想買合康建設的房屋產品!請你三思啊!合康建設 何老闆 是建築師出生身!居然把社區設計規劃的比不是設計師還差!那種專業的學術知識不知道在哪裡??? |
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| 回覆者：小小 發表數：39 IP：61.219.244.* | 2006-03-15 14:29:41 |
| 這麼慘哦..好險當初不喜歡那地點所以沒去看.... |  |
| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.* | 2006-03-15 13:31:18 |
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可是去年我去看 銷售小姐說在地下室還是一樓那有規劃垃圾安置區 你可以再問清楚一點 |
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| 回覆者：JiaJin 發表數：202 IP：211.76.98.* | 2006-03-15 08:55:34 |
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如果各位大大有想買合康建設的房屋產品!請你三思啊!合康建設 何老闆 是建築師出生身!居然把社區設計規劃的比不是設計師還差!那種專業的學術知識不知道在哪裡??? 社區沒有垃圾安置區!要住戶每天下午6~7點搭電梯到一樓社區外倒垃圾!!! 社區交屋不到四個月屋頂水塔漏水!讓頂樓的住戶屋內是汪洋一片! 規劃的SPA區居然沒有沖洗間!真可笑!!!標榜優質的飯店式管理!只有旅社般的室內硬體規劃!真是濺商啊! 如果您準備買中和領袖廳,或是將來三重永福街另一個推案出現時!請睜大您的眼睛!不要被虛有亮麗的建築物外表給騙了! |
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：61.62.75.* | 2005-11-18 21:08:51 |
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回覆 uplin1 於 ：2005-11-17 22:13:41 的發言內容
我是寫錯了sorry,那時小姐是說２０７戶基本上，公設大概是26.多，戶數是221戶，不是107戶，您會不會看錯案子了啊？ 跟你的２２１也不太一樣，圖我都拿回來了 昨天小姐又主動打給我約星期六再看 我想以這樣的價錢本來打算跟她說到１８萬一坪再通知我，可是還沒建好看，雖然賣不好可是看她們也好像不是多急，就慢慢等吧，何必要買得比別人貴又在加油站對面 現在合康一坪聽仲介說最少成交已經到２３萬了 真慘２３萬也有人買，所以星期六的１８萬我還是別說了，就安靜的等，也順便找找其他的，反正現在要賣的人一堆，供過於求現在是看房子好時幾，可是不是買房的好時機 |
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| 回覆者：uplin1 發表數：44 IP：61.216.76.* | 2005-11-17 22:13:41 |
| 基本上，公設大概是26.多，戶數是221戶，不是107戶，您會不會看錯案子了啊？ |  |
| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.* | 2005-11-16 14:56:13 |
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這個案子我上星期2005/11/12去看過了 是看25跟27坪兩戶,開價662萬(含裝潢) 扣裝潢只扣3萬,這些是小姐跟我說的 上樓看成屋,格局滿合我意的,除了這個沒有一是 我滿意的 中和五年前新屋在附近一坪有到16~7萬成交 對投資客搞得漲3成,一坪最多也只要22萬以 下,而加上對面加油站跟一些因素考慮下 如果沒有20萬以下就完全不考慮,就讓給錢多的人來買 我最不滿的是現在大樓公設一大堆,還要我們來付錢 問她公設總共多少不知道?,一共107戶拿來除一除也不用25%吧,我想 |
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| 回覆者：seven 發表數：20 IP：61.219.36.* | 2005-11-08 13:56:33 |
| 印象中那附近好像會淹水. |  |
| 回覆者：uplin1 發表數：44 IP：61.228.169.* | 2005-11-08 00:00:50 |
| 聽了那麼多人對這塊地的懷疑，害我也不禁擔心了起來。所以今天特地跑去中和地政事務所申請過去30~40年的土地使用證明，本來很緊張看到不該看的內容，還好申請出來後，發現，這塊地不是田地就是建地，或是道路用地等等，是沒有看到祖先的地啦！ | |
| 回覆者：PEIYULUH 發表數：40 IP：61.228.116.* | 2005-11-05 23:26:15 |
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回覆 小傑 於 ：2005-11-05 22:20:37 的發言內容
小傑大大應該是住在蘆洲吧看來合康專挑便宜的地大概是為了多賺一筆吧 否則怎能對合康建設在三重蘆洲一帶的案子如數家珍 我對合康建設不了解啦 不過各行各業不都是設法降低成本 提高售價來獲利 這也是無可厚非 正常啦 沒什麼好置彙的 只要他降低成本的方法合法 消費者也能接受合康的房子與價格就好啦 關於風水 我信喔 但不迷 其實不管地在日據時代或更早以前是不是刑場 其實都不是很重要啦 因為這一塊土地上一定會有人往生 所以啊 這也就是我們為什麼要拜地基主的原因 我相信虔誠膜拜 這塊地過往的主人是不會跟我們計較的啦 我回那篇是針對那塊地 就我長期住中和的了解 它不是亂葬在山上遭移走然後剷平的墳墓地 就這樣而已 不要想太多了 |
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| 回覆者：小傑 發表數：52 IP：219.68.114.* | 2005-11-05 22:20:37 |
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回覆 PEIYULUH 於 ：2005-11-05 21:41:45 的發言內容
看來合康專挑便宜的地大概是為了多賺一筆吧這塊地以前不是墳墓 以合康在蘆洲的三個案子地點都普普 相對土地成本取得較低當然也賺卡多啦 以蘆洲合康愛丁堡的地聽說是以前是日據時代的刑場 工地也的確有挖到不好的東西 如果妳不信風水倒沒關係 當然合康的案子講究是飯店式的住宅 以及那美美的燈光設計 不過建材配備就普普了 更重要的是施工品質也實在是普普 以合康最近在三重的案子 施工的人有很多是外勞喔（沒歧視的意思） 當然這跟土地成本一樣啦 比較便宜啦 其實買屋看個人啦 不過買屋的人有知的權力喔 |
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