【郭及天╱台北報導】

雙十檔期房市反應熱烈，加上產業進入第4季入帳旺季，昨日營建股盤面格外抗跌，其中又以推案量大、業績表現亮麗的建商漲幅最強勁。上市績優建商推案，在928至雙十節檔期銷售狀況多半不錯，甚至不少建商賣到「無屋可賣」，加緊推新案。

趁勝追擊
雖然北台灣天候不佳、加上市場對供給量大的疑慮仍存，不過檔期強銷策略奏效，讓指標建案去化加速；昨日包括華固（2548）、皇翔（2545）、鄉林（5531）、京城（5534）等基本面佳的建商，成為台股資金避風港。
先前股價受公司辦理現增，因法人轉換現股套利賣壓襲擊的興富發（2542）及長虹（55534），受建案熱銷激勵，盤中同步亮燈漲停；宏盛（2534）則挾「帝寶」可望於今年完工入帳題材漲停。


成交價向上攀升
值得注意的是，不少建商推案在近來市場買氣熱絡且加速去化下，已面臨「無屋可賣」，紛紛趕在年底前加速推案。興富發信義計劃區小套房案「信義香榭」熱銷9成，廣告公司出國旅遊慶功；三重「新富時代」才推出2個月，就只剩下4成可售，每坪成交價還飆上24萬元。
興富發發言人協理廖昭雄表示，看好年底前買氣，興富發將在第4季密集推案，未來2個多月還會在全台各地推出60~70億元建案，其中北市莊敬路的小套房案「新世界」，未公開就已被預訂70戶。
上市建商資優生華固、長虹，前3季自結每股盈餘分為6.3元及4.2元，可銷售建案存量所剩不多，在年底前將再分別推出21億元及10億元新案。只剩下「城市光點」及「智尊」2案可售的宏普（2536），年底前將在內湖推20億元「蒙恬大道」等案。
華固副總劉若梅表示，日前推出的「亞曼尼CASA」及「香草花園」，上周來人反應熱烈，預計「亞」案價格將會高於華固歷年來在南港推出的建案。長虹發言人經理陳茂慶表示，下半年買氣確實比上半年強勁，38戶的「長虹春曉」3~4期賣完後，目前只剩「長虹瑞光」廠辦案可售，且小坪數格局已全數出售。


中南部買氣回升
至於中南部房市買氣雖不如北台灣，不過當地指標建商鄉林、京城建設都指出，近1個月來買氣回溫不少。
以京城建設旗下建案資料顯示，雖然9月成交價格維持平盤，不過上周3天連續假日來人，比過去高出4成以上。京城副理周敬恆指出，第4季可入帳金額將達前3季總計的6成左右，全年營收上看40億元。