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話題：購屋 地緣重要性降低 【2005/11/03 經濟日報】
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購屋 地緣重要性降低
根據房市交易經驗法則，購屋人挑選房屋地點的原因，一般都和地緣性有關，但是根據房仲業者最近的網路調查結果卻發現，地緣性似乎已經不再是消費者購屋地點的首要考慮。

北區房屋不動產理財研究室的網路調查顯示，當把購屋地點選擇的「趨吉」與「避凶」兩方面的條件合併考慮時，最重要的前三名分別是「近小孩學區」、「近長輩親友住處」及「遠離高壓電塔（含電磁波、基地台）」。

其他考量因素還有「停車出入方便」、「遠離垃圾焚化爐」、「遠離墳場火葬場」、「交通便利快捷」、「近上班地點」、「離現在住所近」和「遠離吵鬧喧嘩」。

進一步分析，購屋地點的前兩名都是正面趨吉的條件，隱約看出國人對於家庭慈幼及敬老的倫理觀念仍然十分強烈。值得注意的是，遠離高壓電塔、電磁波和基地台的排名很前面，顯然購屋人對身體健康潛藏危機的意識抬頭。

北區房屋首席總經理彭培業表示，地緣性基本上仍然是購屋人選擇房屋考慮地點的重要條件，只是因為現今交通發達，國人擁有車輛的比率相當高，使得地緣距離也可以拉得較遠而相對顯得較不重要。

另一方面，由於絕大多數負面遠離條件都不存在於大多數的社區環境內，因此感受比較輕徵，但是高壓電和基地台等含電磁波的設施在生活中卻可能經常遇到，所以這個選項的重要性隨之增加。

這次調查首次將嫌惡設施的趨避條件與正面的趨吉條件一同考慮，在選擇上出現許多難處，考驗網路購屋人對「趨吉」、「避凶」的購屋地點要求的排名順序。

【2005/11/03 經濟日報】