^^去年選後,我就沒去不動產討論區討論了.
因為對新縣長實在不抱太大希望.
現在是賺錢重要.沒時間來這逛.
不過今天無意間看到這則重要的新聞.
卻無人登.真是怪事.
為了讓資訊透明.我就來轉貼一下吧.
大家繼續討論吧.
我要去賺錢出國玩了.下次來已不知是何時了^^

2006.01.07　 中國時報
板橋追風廣場 地王標售 上看每坪175萬
黃樹德/北縣報導


板橋追風廣場國際旅館BOT案告吹，國有財產局將於十九日公開標售，平均每坪底價僅112.3萬，遠低於市價行情，建商已摩拳擦掌，如果標售價格能打破每坪175萬的歷史天價，極可能引爆板橋新一波房地產熱潮。

位於板橋民權路、文化路口的追風廣場，占地4030坪，已連續多年蟬連北縣地王寶座，目前每坪公告現值為103.4萬，若以市價8成2計算，每坪地價至少126.1萬，國有財產局將底價定為112.3萬，相關人士非常不以為然，認為國有財產局有賤賣之嫌。


底價偏低 建商紛摩拳擦掌

新板特區是台北縣最精華的地區，從去年開始高價位豪宅紛紛出籠，每坪房價更站上40萬大關，屢屢創下北縣房市新紀錄，加上捷運板南線五月通車將帶來大批人潮，前景十分亮麗。雖然國產局五日才正式上網公告，但房地產界一個月前就知道，不少建商已表達濃厚興趣。

追風廣場原本要配合觀光客倍增計畫，以BOT引進民間資金，興建五星級平價旅館，但台北縣政府態度保留，認為要建就要建五星級國際飯店，以免白白糟蹋地王，又拉低新板特區的格調。

根據交通部規畫，追風廣場平價旅館，得標商經營期限50年，必須在民國九十五至九十六年完工，總房數為800至1000房，是國內最大旅館。

負責推動BOT案的觀光局官員指出，當初共選定台北縣市六處國有土地，規畫興建平價旅館，惟經內部評估後，除了兩處照舊外，其餘四處放棄，其中包括板橋追風廣場，土地則由國有財產局依規定處理。

歷史天價 將引爆房地熱潮

新板特區土地多為縣有，台北縣政府前年初即標售完畢，公有土地僅剩4塊，分屬菸酒公司、台鐵及國有財產局。

新板特區縣地標售最高紀錄是在民國八十六年創下，每坪175萬，買主是遠東集團。最後一筆前年五月標出，每坪126.9萬，惟立地條件遠不及追風廣場，由於新板行情已喊到每坪140萬，追風廣場會不會飆出歷史天價，值得期待。

不過，無論追風廣場最後成交價如何，都確定創下台北縣單筆土地最高成交總價紀錄，金額至少超過50億。

追風廣場使用分區為特專二，依規定可興建旅館或娛樂健身服務業，五月通車的板南線新板站出口正好位於基地內，得標業者很可能結合旅館、電影院、運動場的多功能休閒娛樂設施，打造成台北縣的休閒娛樂旗艦店。