| 有關板橋萬板路的新建案----榮耀交響曲 |
| 發表者：小傑 發表數：2 IP：220.135.25.* | 2006-03-12 01:30:30 |
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最近看到板橋萬板路上有新的預售屋建案----國鼎開發建造永慶代銷的榮耀交響曲----對那裡挺有興趣的但不知道那裡的房價一坪大概多少...可以幫忙給各建議嗎?? |
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| 回覆者：嘿嘿嘿 發表數：3 IP：59.112.196.* | 2006-05-18 00:27:54 |
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怪怪的房子 縣府網站查詢這張建照 發現申請一樓使用項目中有個--宗祠 真怪??難道要跟人家的祖先一起住??? 大家有興趣可以去查查看............. |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-05-17 23:27:15 |
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話題：北縣都市更新 國鼎打響第一炮 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=121339&cat_en=realestate_north2 |
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| 回覆者：預算不足 發表數：15 IP：61.225.234.* | 2006-05-17 20:56:11 |
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上一篇不小心多PO了2次 請大家見諒 蘋果的報導 大家看一看吧 板橋榮耀交響曲 5分鐘到捷運新埔站 鄰近早市 小環境略為雜亂 【祝秀薇╱台北報導】台北縣板橋市的捷運新埔站周遭，新推案銷售狀況都不錯，之前「捷運の陽明」短短2個多月即結案。位於萬板路及莊敬路口的預售案「榮耀交響曲」，每坪開價28.5萬元，規劃3~4房，總價1000~1500萬元。現場專案表示，進場3周已賣出5成。 地段優越 地段為此案主要訴求，鄰近捷運新埔站，走路約4~5分鐘路程；基地前臨萬板路，開車3分鐘可上東西快速道路，再接北二高中和交流道；若要到台北市，可走萬板大橋到萬華，或從文化路接華江橋，半小時車程可達台北市區。不過，萬板路上公車路線較少，本地公車族多到文化路上搭乘。 基地近800坪 基地對街是中山公園，公園前早上會有些菜販擺攤，距離文化路致理商圈與莒光路商圈也在5分鐘車程內；莊敬路有個傳統早市，走路3分鐘可抵達，生活採買便利，不過，傳統早市雖近，相對的，小環境有點雜亂。 「榮耀交響曲」為國鼎開發所建，基地近800坪，6棟大樓呈三角形排列，規劃38~52坪3~4房，皆為雙併。專案葉勝霖表示，1樓挑高6米，有2間店面，公設規劃於1樓，包括健身房、兒童遊戲室及KTV室等，公設比21~25%。 值得一提的是，此案為都市更新案，公設中100坪社區閱覽室將捐贈出來，開放給當地居民使用。 基本資料 單價：約28.5萬元 類型：大樓 坪數：38~52坪 公設比：21~25% 戶數：168戶 樓層：地上15樓，地下4樓 停車位售價：平面車位150~190萬元 方位：各方位均有 專家意見 基地前交通設計不良 本案周遭中古大樓不少，較著名的有「鑑築」，屋齡3年，每坪27~28萬元，屋齡約7年的「公園世紀」，每坪24~25萬元，所以「榮耀交響曲」每坪28.5萬元，算符合行情。不過，基地前臨岔路多，紅綠燈設計不佳，常讓人搞不清楚方向，過馬路時要多注意 |
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| 回覆者：預算不足 發表數：15 IP：61.225.234.* | 2006-05-16 20:32:02 |
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回覆 00 於 ：2006-05-16 18:48:59 的發言內容
公司登記在中部應該沒關係請問資本額不大及公司登記在台中這對買這裡的房子影響很大嗎!因為我很喜歡這裡的地段,很想買這裡的39P的房子,請指導一下..............謝謝!! 因為查建商資料時,很多北部建商都是這樣 不知是不是"凍省"造成的 (原先是登記在"省",現在變成"中部辦公室" 資本額的問題,我也不甚了解,不敢隨便答覆 蠻喜歡這建案的位置,但是實在太貴了 算一算要貸不少,深怕利率上漲超過5%以後 會還不起 
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| 回覆者：預算不足 發表數：15 IP：61.225.234.* | 2006-05-16 20:31:51 |
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回覆 00 於 ：2006-05-16 18:48:59 的發言內容
公司登記在中部應該沒關係請問資本額不大及公司登記在台中這對買這裡的房子影響很大嗎!因為我很喜歡這裡的地段,很想買這裡的39P的房子,請指導一下..............謝謝!! 因為查建商資料時,很多北部建商都是這樣 不知是不是"凍省"造成的 (原先是登記在"省",現在變成"中部辦公室" 資本額的問題,我也不甚了解,不敢隨便答覆 蠻喜歡這建案的位置,但是實在太貴了 算一算要貸不少,深怕利率上漲超過5%以後 會還不起
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| 回覆者：預算不足 發表數：15 IP：61.225.234.* | 2006-05-16 20:25:45 |
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回覆 00 於 ：2006-05-16 18:48:59 的發言內容
公司登記在中部應該沒關係請問資本額不大及公司登記在台中這對買這裡的房子影響很大嗎!因為我很喜歡這裡的地段,很想買這裡的39P的房子,請指導一下..............謝謝!! 因為查建商資料時,很多北部建商都是這樣 不知是不是"凍省"造成的 (原先是登記在"省",現在變成"中部辦公室" 資本額的問題,我也不甚了解,不敢隨便答覆 蠻喜歡這建案的位置,但是實在太貴了 算一算要貸不少,深怕利率上漲超過5%以後 會還不起
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| 回覆者：jimmy 發表數：5 IP：125.230.162.* | 2006-05-16 20:13:16 |
| 覺得還是買新成屋最安全看到的都是實體不會有爭議 |  |
| 回覆者：00 發表數：13 IP：218.161.2.* | 2006-05-16 18:48:59 |
| 請問資本額不大及公司登記在台中這對買這裡的房子影響很大嗎!因為我很喜歡這裡的地段,很想買這裡的39P的房子,請指導一下..............謝謝!! |  |
| 回覆者：00 發表數：13 IP：218.161.2.* | 2006-05-16 18:46:33 |
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回覆 Summit 於 ：2006-04-09 09:02:39 的發言內容
什麼?還有祖墳!!「榮耀交響曲」．．．．．  我們想下訂了說......... 不過應該會拆掉吧!!都市裡怎麼可以有祖墳呢! 不過,在東京也是有住宅旁就是墓地的..還蠻多的. 這樣會有什麼關係呢!!前輩..說說看吧!請指導一下 不過「榮耀交響曲」的價格真的很硬,昨天為止我跟我老公已經去看過3次了,在他們還沒開賣時我們就看過2次,昨天的價格已經變成28.5萬/P了,其實以板橋現在的房價來看算可以啦! 附近的中古屋都現在的成交價也在25-27之間,所以我想應該不貴吧! 不過有一點我比較擔心是版主提供的國鼎開發的公司資料,因為它的登記是在台中,而且資本額又小,這樣沒問題嗎!是否可以請版主指示一下........... |
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| 回覆者：Kelin 發表數：6 IP：203.70.32.* | 2006-05-09 10:33:28 |
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回覆 大腹人家 於 ：2006-05-08 20:53:22 的發言內容
我兩個禮拜前去看就說已經賣掉一半了, 看起來有鬼, 總共有130戶的樣子, 代銷公司只能賣大概70戶, 剩下的是地主保留戶, 靠近莊敬路那邊的一樓保留給地主, 地主有權使用, 聽說是要放宗祠, 這樣子的房子很怪異, 雖然銷售人員會一在撇清說沒有, 但是事實上就是要放宗祠, 另外地下開挖四層, 但是代銷公司的車位只有70, 這樣子真的讓我很懷疑, 這個建案到底是住什麼人? 下挖四層空間, 只能賣70個車位, 那其他的停車位不就要租給外面的人, 另外因為一樓還有圖書館, 雖然代銷公司說出入會管制, 感覺這樣子出入會很亂, 最重要的是地主有保留一半的房子跟車位, 這點真的不知道地主將來要拿來幹痲? 所以要買這裡的真的要多打聽一下, 因為感覺將來買了房子後, 好像要跟地主對抗一樣, 因為地主站一半的使用權利, 投票也投不贏他, 最重要是28/p, 真的粉貴
真巧,昨天也去看這案子,怪怪,訂價28/P,聽說37P只剩11F,也不過才搭沒幾天的接待中心,賣這麼好? |
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| 回覆者：預算不足 發表數：15 IP：61.225.234.* | 2006-05-08 22:01:12 |
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回覆 小傑 於 ：2006-03-12 01:30:30 的發言內容
==============================================最近看到板橋萬板路上有新的預售屋建案----國鼎開發建造永慶代銷的榮耀交響曲----對那裡挺有興趣的但不知道那裡的房價一坪大概多少...可以幫忙給各建議嗎?? 公司基本資料 統一編號 80624197 公司狀況 核准設立 (備註) 公司名稱 國鼎開發建設股份有限公司 資本總額 25,000,000 實收資本額 25,000,000 代表人姓名 林同義 公司所在地 臺北縣板橋市莒光路二一五號一樓 登記機關 經濟部中部辦公室 核准設立日期 0921229 最後異動日期 0940620 所營事業資料 (新版所營事業代碼對照查詢) 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務。 董監事資料 ↑TOP 序號 職稱 姓名 所代表法人 持有股份數 0001 董事長 林同義 1,250 0002 董事 林同仁 2,000 0003 董事 郭祐福 500 0004 董事 林文義 500 0005 董事 王信興 1,250 0006 監察人 林文舜 0 0007 監察人 林後根 0 =============================================== 感想: 1.資本額不大: 25,000,000 2.公司在板橋,登記在中部? 3.1F的"林氏宗祠"不知道是不是他們家的 (如果是,表示大概建商老闆家族自己也住這裡吧) |
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| 回覆者：大腹人家 發表數：1 IP：210.64.175.* | 2006-05-08 20:53:22 |
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回覆 預算不足 於 ：2006-05-08 20:20:13 的發言內容
真巧,昨天也去看這案子,怪怪,訂價28/P,聽說37P只剩11F,也不過才搭沒幾天的接待中心,賣這麼好?昨天去看了一下,格局有3種:51/43/39坪 基地不大,形狀像一般切好的PEACE OF CAKE,三角形,公設比23%,有所謂社區圖書館對外開放,感覺還算OK啦!28/P真的很嚇人,當然還有下殺空間,位在大路口,上下班時應該會很吵! 距新埔3號含等紅燈不用5分鐘就到,但4號口的巨蛋好像在蓋接待中心,聽報導,乖乖隆的東,30/P起價的說! 過幾星期,再去看看順便給它吹冷氣的說! |
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| 回覆者：預算不足 發表數：15 IP：61.225.234.* | 2006-05-08 20:20:13 |
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昨天去看了一下,格局有3種:51/43/39坪 開價28W/P,還沒談價格,所以不知價格硬不硬 51/43P的都是4房,39坪的是3房 樣品屋用料還好, 因為是屬於都市更新案,地主分去不少低層樓 車位是平面車位,開價150~200W(地下4層) 人員出入在萬板路, 車輛出入在"高閣"相鄰的路上(莊敬路吧) 截至昨天PM 2:30 ,SALES是說只確定不到20戶下訂 預定5/13,14正式公開 請有去看過的大大多多分享一下吧 |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.74.* | 2006-05-08 09:44:26 |
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萬板路街廓感還不錯、比長江路好多 到萬華西區粉近 
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| 回覆者：wwttlin 發表數：89 IP：61.229.224.* | 2006-05-08 00:02:45 |
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改天去瞧瞧, 看看到底多貴呀... 我的預算已經買不起板橋了...讓我中樂透吧...哈哈哈 |
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