| 板橋金門街麗池經典~ |
| 發表者：cc 發表數：-17 IP：61.220.113.* | 2004-04-19 10:17:07 |
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昨天去看了麗池經典，就在麗池花園旁邊，同一個建商蓋 |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-09-22 14:41:18 |
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回覆 ID1024 於 ：2005-09-22 01:46:14 的發言內容
ID1024兄:kis兄. 我希望你不要再把我拉出來. 引用文章時,帶到您的發言之內文,沒想到造成您的困擾,在此再次跟您致歉. |
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| 回覆者：J 發表數：29 IP：59.112.199.* | 2005-09-22 12:16:22 |
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回覆 eric 於 ：2005-09-21 21:22:41 的發言內容
這樣子的呀！我有看到另一個大大寫說麗池經典的底價是16萬，不過要連車位的坪數和價錢都算進去才算，那eric大大你平均單價低於16萬，算是沒買貴囉！可是樓層別有差，你是買幾樓呀？假如我買低樓層(如：C棟2樓雖面對河案，但會看到鐵皮屋)，那平均成交單價是否能更便宜呢？你覺得我在不買車位的情況下能在15.5萬內成交嗎?或者你覺得它的合理成交單價是多少呢(C棟2樓不買車位)?請務必回我喔！因我想跟你當鄰居，這樣之後成立管委會(你一定要出來選喔)，有你這麼熱心的人替我們社區謀福利，就妥當了！
破例一次.先回應這位網友的問題.. |
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| 回覆者：ID1024 發表數：173 IP：61.31.131.* | 2005-09-22 01:46:14 |
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回覆 kis 於 ：2005-09-21 23:51:46 的發言內容
kis兄. 我希望你不要再把我拉出來. ㄚ!我發現你了... 我是某上市公司的研發單位的主管. 不認識Eric. 用這帳號也十幾年了. 本來都是來這看文章的. 想不到以前發的言被人家當成是某人的其他帳號. 來大做文章. 所以才出來澄清. 但你沒有向我道歉就算了. 也不用再這些話題在打轉. |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-09-21 23:51:46 |
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回覆 eric 於 ：2005-09-21 21:22:41 的發言內容
ㄚ!我發現你了...破例一次.先回應這位網友的問題.. 而且還引用了我的發言,真是與有榮焉ㄚ. 別那麼認真嘛! 輕鬆點! 相同的一件事,您去請教朋友跟在討論區分享, 朋友可能礙於情面,而語多保留; 但討論區大家互不認識,說起話來當然句句見骨 看您用那個角度想嘍! 還是您詞窮了,開玩笑的! |
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| 回覆者：ID1024 發表數：173 IP：219.81.146.* | 2005-09-21 22:23:34 |
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回覆 eric 於 ：2005-09-13 13:36:37 的發言內容
這裡的車位沒有那麼高. 砍個幾折都有可能. 第一期. 二期. 三期都相同. 我聽這裡的網友講有人買15.1,15.3.不過他們都有買車位.所以價格殺得下來也比較便宜. 一般在車位難求的地區是無法砍價的. 但在麗池是可以砍很凶. 因為這裡蠻多地方可以租車位. 因為我就是在你們旁邊的停車場租車位的人. 一個月二千元. 以上提供給要買的做參考. |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-09-21 21:26:21 |
沒定性就沒定性...還解釋那麼多幹嘛...
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.217.152.* | 2005-09-21 21:22:41 |
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破例一次.先回應這位網友的問題.. 我搬來這後已沒問它們現在的價格為何? 我對我以這價格(不到16萬)買到這房子可以接受^^(其實人的野心都是無限大,都想多殺一點) 不過剛聽ID1024網友的說法,現在麗池經典已不只這個價格了.因為明年捷運即將通車.建商應該已提高表價了.希望你儘量殺殺殺(用各種方法).底價先拉低,再慢慢添...殺一千算一千..祝好運^^ 以下是ID1024的說法: ID1024 回覆 kis 於 2005-09-21 17:05:30 的發言內容： *這...,是您寫的吧! 我是住在這二年的人, 住在麗池第二期的案子, eric是買第三期的. 不過現在這裡價格已經不只十七萬了．^^ 我會回答那話是因為我之前有去問過麗池經典的案子. 因為我是麗池花園的住戶. 硬砍他們. (其實我跟本不想買.) 最後我跑去買板橋新站那裡的建案. 叫麗池不要吵我了. 因為他們不給我我滿意的價位, 而有出個價是低於17萬的. (因為麗池經典不答應我某個不合理的價位, 那個價位低於17萬. ) |
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| 回覆者：J 發表數：29 IP：61.217.62.* | 2005-09-21 13:04:35 |
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回覆 eric 於 ：2005-09-13 13:36:37 的發言內容
請問你是買幾坪呢?單價多少?因我也不想買車位,所以想以你的單價做個依據,請麻煩告知,謝謝！
我聽這裡的網友講有人買15.1,15.3.不過他們都有買車位.所以價格殺得下來也比較便宜. |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：59.115.17.* | 2005-09-13 13:36:37 |
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我聽這裡的網友講有人買15.1,15.3.不過他們都有買車位.所以價格殺得下來也比較便宜. 我沒有買車位.價格比他們高幾千元. 我買的是三房,B棟. 老實說,有買車位,價格比較好談.之前我去看台北愛樂及華納生活時,有無買車位,房價就差好幾千元. 畢竟一個車位(約4-5坪)上百萬元.建商在房價便宜住戶一二十萬也是應該的.. 總之,買房一定要殺價.不殺白不殺.殺多少則看個人功\力... |
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| 回覆者：snow 發表數：28 IP：59.115.19.* | 2005-09-13 12:28:31 |
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回覆 eric 於 ：2005-09-12 21:14:25 的發言內容
請問妳是買哪一棟的幾樓？幾坪？總價多少？有無含汽車停車位？讓我做個參考！
我也是麗池經典的住戶.最近剛搬來. |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：59.112.194.* | 2005-09-12 21:14:25 |
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我也是麗池經典的住戶.最近剛搬來. 看了許\多地方,考量預算及交通通車時程,最後選擇這裡.麗池的優缺點如下: 優點: 1離新板特區不遠,騎摩托車10-13分.開車15-18分 抵達(視尖峰還是離峰).新板特區是下一個信義區 (我覺得她的潛力比台北信義區還大,因為她兼顧 台北火車站及信義計畫區的特點).所以以這個價位來買,其實不算貴. 2以這裡的價位買到板橋(雖然是板橋裡面)的門牌, 其實蠻值得.我之前住在蘆洲.蘆洲最裡面的價格都要17-18萬.而且生活機能並不好(晚上陰森森的). 3新莊的中平路(像巴黎樂章或帝後花園)價格為17萬多,而且很硬.但是那裡 交通不方便,又屬住工商混合. 新莊副都心是建商硬炒出來的(連土地 都還沒徵收,何時才能看到副都心?).那裡的房價不值那個價格.與其買新莊,不如買泰山十八甲(每坪15萬) 4離捷運不遠,從麗池到亞東醫院站,騎車5-7分鐘 開車10分鐘.以這個價格買,我覺得\\\\\\\"可以\\\\\\\".還有,未來 好像樹林溪崑附近會建捷運.到時房價又會漲. 5溪崑文教區的公園蠻多的(溪北,崑崙).其中最好的是板橋市體育館附近的樹林公園(水準相當不錯,大家可以去看看,當做購屋的參考之一) 6看好這裡的增值潛力,我覺得高鐵及土城線通車後.這裡房價還會漲(雖不若捷運站附近漲那麼多) 7空氣流通,許\\\\\\\多新成屋採用ㄇ或口字型興建.空氣流通很差.朝內空氣差,朝外臨路又吵.麗池是開放性空間.又臨河邊.空氣不錯. 8離樹林家樂福不遠,走城林橋到土城又可到土城家樂福大潤發及特力屋. 9建物外觀所選顏色不錯,看起來不容易髒 缺點: 1在板橋裡面,其實是接近樹林,我為克服這\\\\\\\"心理障礙\\\\\\\" .便經常往板橋市中心跑.把自己真正當做是一板橋人 偶爾才會去樹林車站. 2金門街較小,商業氣息不重也不夠繁華(是缺點也是優點).或許\\\\\\\這是影響她的價格的主要原因吧. 3晚上有時會有豬臭味,時間約1-2小時,但因空氣流通.所以不致滯留在中庭太久,建議味道來時氣密窗關緊 4屋體外觀的建材普普通通.不是現在最新流行的建材 5公設不多.只有健身房及兒童遊戲區.機車停車位卻占很大的空間.建商為賺錢,地下室全劃汽車車位. . 其它還沒想出來.. 其實各個建案沒有十全十美. 綜合上述的考量.我選了這裡.. 選自己所愛愛自己所選的. 以這個價位買這裡的房子,划不划算?我不知道. 我只是把想法說出來而已..大家去評判吧.. 買房子要多比較,把優缺點羅列出來.. |
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| 回覆者：琦琦 發表數：61 IP：61.229.75.* | 2005-08-25 03:09:46 |
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本來要買小車位的, 不過賣完了, 只好買那個很貴很貴的大車位125萬 (我朋友買台北林森北路的房子,車位才120萬..), 車位價殺不下來, 業代叫我們把車位價殺到房價裡, 結果我和男友忘了連車位一起殺, 所以基本上車位沒殺到.. 我才會下訂後又跟他再殺一次價, 不過沒成功.. 只好拗他4台冷氣多少補貼一點損失... 我是覺得有買貴啦.. 沒和他多周旋幾次再下訂,太衝動了.. 看第一次就付訂金很多缺點都沒看到, 像我下訂後再去多看幾次發現很多小問題其實都可以拿來當殺價的籌碼的.. 但是買都買了,就別想了吧! 比價錢只會自己更懊惱而已~房子自己喜歡就好囉!!! 你們有連裝潢一起買嗎? 我覺得他的裝潢弄的不是很好.. 我找了一個認識的木工依他的樣品屋模式, 做客廳和主臥室天花板(含燈), 電視邊櫃,餐廳邊櫃 電視背牆,沙發背牆,浴室隱藏門 總共估價9萬.. 可能還會再找幾家來估看看.. 建設公司的裝潢真的好貴.. |
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| 回覆者：snow 發表數：28 IP：220.138.50.* | 2005-08-24 21:58:01 |
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回覆 rabin 於 ：2005-08-23 21:38:55 的發言內容
沒有呀！什麼也沒送，而且還是買低樓層的，你們有買車位嗎？
我買A棟,8F,15.3/p,那你有送冷氣嗎? |
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| 回覆者：琦琦 發表數：61 IP：61.229.74.* | 2005-08-24 07:54:18 |
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我下訂後覺得自己車位買貴了.. 後來要跟他殺他不讓我殺.. 我只好硬拗他送我四台冷氣.. 不無小補啦.. 不過我是在合約審閱期間和他拗的, 因為我還半威脅他我要退訂  ~如果你們下訂還沒多久的話.. 可以去拗拗看.. 我買B棟..... |
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| 回覆者：rabin 發表數：28 IP：218.167.206.* | 2005-08-23 21:38:55 |
| 我買A棟,8F,15.3/p,那你有送冷氣嗎? | |
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