| 你好,我是寶鋐開發代表 |
| 發表者：寶鋐 發表數：45 IP：218.168.87.* | 2005-10-26 13:50:34 |
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感謝各位在網路上對本公司之討論，本公司係為新成立之公司。雙璽是本公司第一個個案，本公司為保障消費者權益採取先動工興建，至外飾完成才開始銷售的做法。本案採用建材均以現場展示為憑，由於現場已經陳列，所以未於合約書內載明，今為釋疑，特將本公司所採之高級建材列表如下，也歡迎各位指教。 |
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| 回覆者：房價泡沫化 發表數：331 IP：202.145.144.* | 2005-10-31 16:40:32 |
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寶鋐開發代表你們好： 我並不是你們的消費者， 因為我已經購買了別的建案了... 不過，代銷公司和你們的是同一家啦..  如果早點在這邊看到你們的服務的話， 小弟一定會特別考慮你們這個建案的! 在另一個討論區也看到了關於貴公司建案的消息， 裡面也有一些消費者的心聲，僅供參考..  http://www.qfun.com.tw/phpbb2/viewtopic.php?t=6042 |
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| 回覆者：寶鋐 發表數：45 IP：218.168.94.* | 2005-10-31 15:55:00 |
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寶鋐開發絕對會是誠意的與消費者站在一起。 買賣雙方誠意最重要，目前大家反映的意見，我們收到了。中庭景觀佈置，因為會是最費時間的，所以暫時有一些權宜措施。讓客戶誤解以為是目前這般情景，請大家放心，寶鋐絕對會依大家所看到的意境來施作。目前建築主體結構我們已經有美好的呈現，剩下是妝點的工作，美不美、好不好就在於景觀的表現了。這是我們成敗的關鍵。總工程費要至少花千萬的庭園，就請大家耐心期待吧！ 我們有一些特色，大家也許不盡了解。 1.每層樓高度3.2m 2.氣密鋁門窗 3.門窗玻璃是5＋5、5＋3mm的膠合玻璃 4.泠水管採用不鏽鋼管 5.廚具的質感 6.浴廁玻璃淋浴拉門、臉盆下櫃 7.雙玄關大門 8.鍛造欄杆 9.保全系統、室內星形網路配線、Panasonic大型開關面板 10.室內冠軍石英磚地坪、主臥木地坪 11.外牆磁磚是羅馬品牌，內牆磁磚是羅馬及皮爾卡登的 衛浴設備有些人以為大陸OEM的東西是便宜貨，其實錯了！很多名牌貨，也許是出自於同家OEM工廠，我們只是認為它的質感表現跟價格是相稱的。雙璽的衛浴配件價格是很高的！大家可以去市面上比較！ |
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| 回覆者：寶鋐 發表數：45 IP：218.168.102.* | 2005-10-29 10:52:56 |
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回覆 BDK 於 ：2005-10-28 17:01:54 的發言內容
致Eric致 寶鋐開發 感謝您的肯定與期許,我們團隊將以戒慎恐懼的心情來把雙璽未完成部分塑造的更好.好的銷售成績,我們不會驕傲,它更讓我們可以放心的投入成本把它做的更好.口說無憑.讓時間來證明,我們真的會不一樣. 我是一個極平凡的人,只想用消費者的同理心,來建構我們對"家"的夢想. 第一個建案難免經驗不足,還有改進的地方,我們願意積極的虛心學習,繼續傾聽消費者的心聲. 第二個建案即將開始規劃,我們也期許自己能更上一層樓. Eric,謝謝您的鼓勵祝福! 林永發敬上 |
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| 回覆者：寶鋐 發表數：45 IP：218.168.102.* | 2005-10-29 10:52:45 |
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回覆 BDK 於 ：2005-10-28 17:01:54 的發言內容
致Eric致 寶鋐開發 感謝您的肯定與期許,我們團隊將以戒慎恐懼的心情來把雙璽未完成部分塑造的更好.好的銷售成績,我們不會驕傲,它更讓我們可以放心的投入成本把它做的更好.口說無憑.讓時間來證明,我們真的會不一樣. 我是一個極平凡的人,只想用消費者的同理心,來建構我們對"家"的夢想. 第一個建案難免經驗不足,還有改進的地方,我們願意積極的虛心學習,繼續傾聽消費者的心聲. 第二個建案即將開始規劃,我們也期許自己能更上一層樓. Eric,謝謝您的鼓勵祝福! 林永發敬上 |
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| 回覆者：BDK 發表數：64 IP：61.219.221.* | 2005-10-28 17:01:54 |
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致 寶鋐開發 林 總經理 永發 , 再此我感受到有幸身為雙璽的住戶是一種幸福與一種 無法用言語所能表白的尊榮,這是身為雙璽住戶才能夠感受的到. 對於身為一個總經理有如此的氣度與風範甚至雅量來 面對網路上的流言是非,用寬廣的心胸與誠懇實在的態度與承諾來仔細傾聽住戶的心聲,在臺灣真的需要如此的優質建商,我相信您的氣度也決定您的高度. 我所感受到的是一個尊榮優雅的王者風範,對於建築品味的那份執著與身為建築工程學者的風範. 相信您的那份心意,雙璽住戶感受到了,我感受到寶鋐建設不是一間新成立的公司,而是一間歷練許久對建築堅持品味的一間大建設公司. 網路是一個虛實世界,裡面的真真假假由各位讀者自行判斷與解釋. 特此我想也要澄清某些事情,首先網路上所討論的事情只是藉由這種媒體來收集所要的資訊,可能有人判讀好的也可能有人判讀壞的,好與壞決定在於個人心理的判斷,我相信有些人可能以為我們藉由網路群聚手法,來壓低購買雙璽的售價,我想這對購買雙璽的顧客實在是一種攻擊,但這請各位網友們自行判斷,我尊重每一位個體的解讀. 我們所要的只是一種平等的對待,我們只要求對於 雙璽建案所要了解的資訊,與合理的合約簽約而已, 但在雙方彼此沒有適當的溝通管道,與正確資訊的傳達所產生的誤解,透過網路我也再此對各位說聲抱歉. 今天我相信透過網路傳達我可以感受到那份對雙璽建案執著的那份心,建築是有生命的,我真的在雙璽感受到了. 雙璽的價值已經超過了他的售價,無法用金錢來衡量,這座藝術品是一種樸素低調的奢華,真的是一座豪宅,雙璽的品味已經真正超越中悅. 我相信寶鋐建設已經與雙璽住戶達成雙璽雙贏的局面,在此誠心祝福寶鋐建設再創銷售嘉績,為臺灣建築多蓋幾座有生命的藝術品. 祝 商 祺 ERIC 敬上 2005/10/28 |
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| 回覆者：寶鋐 發表數：45 IP：218.168.80.* | 2005-10-28 13:43:04 |
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謝謝Eric給本公司很寶貴的意見,本公司在業界還是初生之犢,人力有限,所以有服務不週的地方,請各位見諒. 大家對銷售現場的反應,我們將要求立即改善,以客為尊是我們要做到的.你覺得要釋疑的,我們回覆如下: \1.對於公共設施部份,是否解釋一下有哪些?例如; 中庭是否與大廳廣告看板所表現的一樣,目前中庭為鋪設草皮,詢問銷售人員所得答案,申請使用職照, 對於消費者而言,相信心中是一個大問號? 公共設施有:迎賓大廳.咖啡廳.撞球室.小型游泳池.spa區.蒸汽室.烤箱.ktv室.社區電影院.圖書室.會議室等.中庭完工應該會比廣告看板所示還要漂亮.將設置表演舞台廣場等,藉時我們計畫辦一場音樂會,邀請客戶參與的. 2 對於未售出的車位請問貴公司如何處理?是否對外銷售給晶璽,如有對外銷售請問是否有配套措施以維護社區品質安全與住戶權益.. 為保障社區品質,本社區的車位是不外售的,包括晶璽社區,您的擔心,我們已考慮到了! 3. 關於車位產權疑問/是否有獨立權狀.,代銷小姐說有,但是合約上並無註明.法定車位和獎勵車位 兩者是否都有獨立產權.是否能提供相關資料給住戶了解. 車位皆依附於1F之辦公室所持分之,每一車位皆有一持分辦公室的獨立權狀. 4.對於合約內容條文不清楚的事項,貴公司是否願意邀請住戶面對面討論與釋疑. 您認為合約有不妥之處,請提出來討論沒關係. 5. 雙璽建案是否有下列建築貼心設計 公共空間: 1. 地下停車場設車檔（有） 2. 地下停車場標示車牌（無） 3. 資源回收區自動感應洗手槽（設置洗手槽） 4. 資源回收區環境綠化（在B1） 5. 資源回收區自動感應燈（裝置常時開放燈光） 6. 屋頂晒衣場有頂蓋（無頂蓋,不考慮違章建築） 7. 中庭柔性燈光計畫（有3套250W投光燈及搭配庭園燈.樹底燈.地底燈） 排水: 1. 室內廢排水管加裝存水彎（是） 2. 污水排水管是否採不鏽鋼材質（不是,採用污廢水專用橘紅管符合CNS1298.CNS2334標準） 3. 浴缸排水管採PVC配管完成（是,採用PVC橘紅管） 4. 浴廁排氣是否採各戶當層獨立排放（採用共同管道,各自獨立排放至屋頂,屋頂設自轉導流風車,效果較隹） 5. 浴廁排風管是否採硬質PVC管連接（採用抽風機專用軟管） 6. 消防水池配備散氣管（不須要,但污水處理池則有配4處4”透氣管） 感謝您的用心關懷,我們會是與客戶成為好朋友的公司. 在此順道調查一下各位的意見:1F咖啡廳未來管委會成立之後,是否可以兼經營早餐的服務.如果大家的意見認為OK!我們將會考慮增加一些料理設備在吧檯區. |
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| 回覆者：寶鋐 發表數：45 IP：218.168.80.* | 2005-10-28 11:06:15 |
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回覆 poohmia 於 ：2005-10-27 23:16:46 的發言內容
各位網友由於本人私疏失未向公司經查證及授權,而誤植衛浴設備一文,在此聲明道歉.
真的嗎？好耶...真高興，那既然是比照中悅的，好的，那簽約時，我們會邀請現今住在中悅的住戶，到寶鋐現場比對，合約的部分，也請貴公司比照中悅的合約方式，這樣才不枉費您辛苦的打響貴公司的名號喔... |
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| 回覆者：poohmia 發表數：15 IP：218.168.35.* | 2005-10-27 23:16:46 |
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真的嗎？好耶...真高興，那既然是比照中悅的，好的，那簽約時，我們會邀請現今住在中悅的住戶，到寶鋐現場比對，合約的部分，也請貴公司比照中悅的合約方式，這樣才不枉費您辛苦的打響貴公司的名號喔... 謝謝您的回覆...謝謝，這樣子真的能好好放心了.. |
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| 回覆者：yoyo 發表數：14 IP：221.169.21.* | 2005-10-27 20:35:28 |
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回覆 寶鋐 於 ：2005-10-27 17:24:46 的發言內容
公道自在人心,當然囉,雙方立場不同,消費者希望最好物超所值,至少也要等值;建商當然希望可以多賺些就多賺些;這些都是可以理解的,不然寶鋐敢公開當初和成 莊頭北 otter 的報價單嗎? 絕對不是認知點的不同,因為跟中悅不一樣就是不一樣,為什麼還要說同等級呢?謝謝你對本公司的商品的用心,本公司以消費者的同理來完成這個社區,對於衛浴設備的問題,我想這是雙方的認知點不一樣,不過本公司對於建材方面是不馬虎的,也請您參觀指教,也再次謝謝你的指教. 公共設備當初我也反映給代銷小姐,也同樣得不到確定答覆,同樣的,貴公司代表也未在網路上答覆其他大大所提公共設備的問題. |
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| 回覆者：寶鋐 發表數：45 IP：218.168.93.* | 2005-10-27 17:58:00 |
| 本公司非常感謝各位網友的討論,本公司會更努力的去去滿足客戶的需求,也會傾心了解各位的問題竭力回覆,若有回答不周也請各位包容,謝謝! | |
| 回覆者：寶鋐 發表數：45 IP：218.168.93.* | 2005-10-27 17:24:46 |
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回覆 yoyo 於 ：2005-10-27 16:56:00 的發言內容
謝謝你對本公司的商品的用心,本公司以消費者的同理來完成這個社區,對於衛浴設備的問題,我想這是雙方的認知點不一樣,不過本公司對於建材方面是不馬虎的,也請您參觀指教,也再次謝謝你的指教.
明明去問過otter的銷售店,銷售人員已經說是台灣自創品牌,還硬坳是代理義大利品牌,我還建議陳副理代為反映,是否一律改為HCG TOTO,以適度展現雙璽值得這個價格,陳副理答說HCG TOTO 太貴,叫我們自行改裝或退訂,建商不可能更改也不會扣我們錢,這就是我會退訂的主要原因. |
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| 回覆者：yoyo 發表數：14 IP：221.169.21.* | 2005-10-27 16:56:00 |
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回覆 寶鋐 於 ：2005-10-27 09:48:18 的發言內容
明明去問過otter的銷售店,銷售人員已經說是台灣自創品牌,還硬坳是代理義大利品牌,我還建議陳副理代為反映,是否一律改為HCG TOTO,以適度展現雙璽值得這個價格,陳副理答說HCG TOTO 太貴,叫我們自行改裝或退訂,建商不可能更改也不會扣我們錢,這就是我會退訂的主要原因.你好,本公司的衛浴設備是代理義大利品牌,大陸代工,而非一般次級品.本公司的衛浴設備跟中悅是同等級及品牌,所以請各位放心,謝謝. 中悅桂冠用的是德國進口V&B 跟雙璽差很多 別在唬人了 寶鋐不設備爆裂嗎? |
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| 回覆者：BDK 發表數：64 IP：61.219.221.* | 2005-10-27 09:54:13 |
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寶鋐建設公司 代表 貴公司在網路上留言相信許多雙璽住戶也正面給予鼓勵,特此致上謝意. 由於貴公司並沒有任何代表在銷售現場,所有資訊皆透過新理想代銷公司,然而很遺憾的是代銷公司似乎無法馬上回答所有參觀”寶鋐雙璽的顧客正確與 即時的資訊,以及提供資料證明口語闡述之實,造成客戶的誤解,不否認的許多潛在客戶也無形流失,相這這種狀況決非用銷售數字所能表現的,當然也包括貴公司在消費者心理的評價. 許多顧客對於雙璽價格有相當大的疑慮,而銷售公司也未能告知建材與產品上的分析,再加上言語上的失言以及態度上表現,讓許多顧客產生不必要誤解, 當然我們也不可能全盤否決銷售人員的態度,對於極少數熱忱與口語誠懇的銷售人員我們也跟您說聲謝謝,當然我們更希望有建設公司代表在現場,為顧客提供更詳盡的解釋.我們成為雙璽住戶之前,有些抱怨不僅要訴說一下. 我想大部分顧客對於服務人員有些許的不滿,然而在雙璽銷售佳績時,我們只看到慶祝銷售佳績的慶祝會,卻沒有寶鋐雙璽感恩住戶懇談會,我相信住戶的疑慮 不是銷售人員所可以解決的,如果建設公司願意主動邀請目前下訂或未下訂以及簽約的住戶來面對面懇談,相信這是最便宜的廣告花費,一間剛剛成立的建商已經有開闊的氣度,當然更能帶動貴公司的風評,相信建築同業也同樣用嚴苛的眼光在看 寶鋐建設.的雙璽建案,如果貴公司願意花費時間,聽聽購買雙璽的建議,相信對貴公司再接下來建案的提昇有相當大的助益. 現在有下列問題懇請貴公司釋疑; 1.對於公共設施部份,是否解釋一下有哪些?例如; 中庭是否與大廳廣告看板所表現的一樣,目前中庭為鋪設草皮,詢問銷售人員所得答案,申請使用職照, 對於消費者而言,相信心中是一個大問號? 2 對於未售出的車位請問貴公司如何處理?是否對外銷售給晶璽,如有對外銷售請問是否有配套措施以維護社區品質安全與住戶權益.. 3. 關於車位產權疑問/是否有獨立權狀.,代銷小姐說有,但是合約上並無註明.法定車位和獎勵車位 兩者是否都有獨立產權.是否能提供相關資料給住戶了解. 4.對於合約內容條文不清楚的事項,貴公司是否願意邀請住戶面對面討論與釋疑. 5. 雙璽建案是否有下列建築貼心設計 公共空間: 1. 地下停車場設車檔 2. 地下停車場標示車牌 3. 資源回收區自動感應洗手槽 4. 資源回收區環境綠化 5. 資源回收區自動感應燈 6. 屋頂晒衣場有頂蓋 7. 中庭柔性燈光計畫 排水: 1. 室內廢排水管加裝存水彎 2. 污水排水管是否採不鏽鋼材質 3. 浴缸排水管採PVC配管完成 4. 浴廁排氣是否採各戶當層獨立排放 5. 浴廁排風管是否採硬質PVC管連接 6. 消防水池配備散氣管 因為許多誤解都是因為資訊的不公開與不清楚而產生的不必要誤會,在此之前雙璽住戶願意相信寶鋐建設有能力藉由溝通化解彼此的疑慮. 因為只有公開溝通才能避免錯誤的資訊交流,期待貴公司有更進一步的做法. 雙璽住戶期待與寶鋐建設共創雙贏,也預祝寶鋐建設再創佳績.成為全國優良建設公司. 祝 商祺 ERIC 2005/10/27 |
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| 回覆者：寶鋐 發表數：45 IP：218.168.93.* | 2005-10-27 09:49:41 |
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回覆 房價泡沫化 於 ：2005-10-26 17:54:28 的發言內容
你好,謝謝你的鼓勵,本公司會更加努力的.
雖不知這個建案的品質如何， |
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| 回覆者：寶鋐 發表數：45 IP：218.168.93.* | 2005-10-27 09:48:18 |
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回覆 poohmia 於 ：2005-10-26 21:15:14 的發言內容
你好,本公司的衛浴設備是代理義大利品牌,大陸代工,而非一般次級品.本公司的衛浴設備跟中悅是同等級及品牌,所以請各位放心,謝謝.
是啊...是啊！只是一直說進口的東西，到底是哪裡進口，也不說個清楚？我老公說該不會是深土川進口的吧？呵呵... |
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