＃＃ 高鐵效應 桃園青埔段房市升溫 ＃＃■ 記者李盛雯／台北報導【2006/01/17 經濟日報】

高鐵帶動房地產行情升溫的效應逐步發酵。台灣高鐵將在10月完工通車，距離大台北都會區最近的高鐵第一站桃園青埔，高鐵區段徵收特區的房地產交易從新年元旦開始加溫，洽購建地行情上推到每坪新台幣8萬元到15萬元。

房地產業者認為，雖然目前青埔地區的推案不多，但是預估未來房價獲利空間，隨著高鐵通車，可預期有其發展空間。

北區房屋針對高鐵低密度開發及高居住品質條件的要求，經由比較發現，鄰近高鐵特區的中壢海華高級住宅商圈房價在未來高鐵特區公共設施逐漸完善的情況下，將有效吸引高素質的台北客進駐。

業者研判，短期內預售房價估計每坪最少有8萬元到10萬元的行情。長期而言，每坪上看15萬元。

換句話說，現在投資高鐵青埔建地，短期最少有20%獲利率，中長期則高達五到八成。

北區房屋指出，海華高級住宅區商圈預售推案價，每坪高達16萬元到18萬元，海華商圈從新生路往高鐵青埔方向，在高速公路兩側附近的土地價格，近期成交價格大多在15萬元以上，甚至有21萬元到24萬元的個案出現。

相對於高鐵青埔站目前的建地價格只有8到15萬元一坪，營造了獲利空間。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3120584.shtml