＃＃ 桃竹苗房價 首季小漲 ＃＃■ 記者李盛雯／台北報導【2006/04/19 經濟日報】

根據北區房屋最新發布的房價指數，2006年第一季桃竹苗地區利多不斷，房價微幅上升0.6％，長期趨勢呈現平穩成長0.9％。

房地產有四大房價指數：內政部建研所、信義房屋、北區房屋和國泰建設。其中，北區房屋主要針對桃竹苗地區發布房價指數。

北區房屋首席總經理彭培業表示，桃竹地區房價長期趨勢已經連續七季上揚，今年第一季則是平穩走勢溫和成長，預期第二季，房市將回歸基本面，隨著區域發展情況不同，呈現漲跌互見的局面。

長期來看，新竹市不論公寓、大樓或透天、別墅的房價，都呈現強力揚升走勢。長期而言，新竹縣、市不論哪一種類型產品，都是平穩上揚走勢。

桃園地區公寓、大樓、透天和別墅房價都有上揚現象，北桃園地區公寓大樓類型產品，上升的趨勢比南桃園更明顯。

北桃園的南崁新市鎮，位於南崁交流道及南桃園交流道之間，交通便捷，又是新近開發區域，建物外觀新穎，價位適中，產品類型有公寓、別墅、透天厝到電梯大樓都不缺，適合中等收入族群。

南崁地區接近南崁交流道，生活機能經過近十年發展，已相當健全，也是購屋人可以選購的優質區域。從增值性看，由於中正藝文特區動工，未來三年內發展潛力可觀。

高鐵青埔市場熱絡，建商積極推案、投資客大量進場，從過年到現在，價格約上漲二成，住宅類每坪價格約10萬元、店面類約15萬元到16萬元。

新成屋方面，大多偏向投資店面，尤其40米路邊店面更搶手，預估未來住店類型漲幅最大。

彭培業分析，3月房市場大舉噴出，業績比2月成長三成多，顯示房市並未受到氣候因素影響。桃竹地區民眾以首購且自住型的需求者居多，投資店面的成交量也不在少數。

北區房屋行銷處長謝萬雄指出，今年過年後就是購屋旺季，329檔期落後房仲市場，消費者購屋不易受到連續假期影響，取而代之的是周休二日看屋，不管氣候如何，每天都是看屋天。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3269212.shtml