| 市場調查 北宜高通 你會考慮搬到宜蘭嗎 ? 幫個忙 |
| 發表者：痞子男 發表數：30 IP：220.135.254.* | 2006-07-04 14:05:32 |
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台北房價居高不下 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-07-20 12:19:20 |
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回覆 電塔+塞車+乙工+很 於 ：2006-07-19 19:46:54 的發言內容
1.我很清楚說過,任何評估的基礎都要建立在成本觀價值觀再依自身需求去取捨才是合乎理性的,我說不主張老年人住鄉間,就是我從人的不同階段需求出發的看法,生活不是只有一種模式,需求不是只有一種在台北生活，最重要的交通工具是"機車""捷運" 2.我住在台北市區捷運站旁,我的看法是,若要住台北,就住台北市會比台北縣好,台北市的空氣品質還比北縣好,街廓一般也較大,北縣市間開車通勤除非早起,否則時間和路況都是折磨,至於機車,其實就是台北空氣品質差的主要原因,我不買機車,因為在台北騎機車真是折磨,等紅綠燈時要在機車陣中吸廢氣,要忍受日曬雨淋,還要不時被車輛疾駛而過給洗臉,北縣郊區的空氣品質也不比宜蘭的 3.宜蘭鳥不生蛋應該不至於,在台北的惡劣空氣品質下若鳥還能生蛋,宜蘭的鳥應該更會下蛋才是,宜蘭當然是落後,但如果一個落後的東部縣市,它的羅東運動運動公園讓大安公園相形失色,它的校舍和公共建築都比台北更出色,那身為首都的台北人,真該汗顏了 4.您不必如此泛政治化,宜蘭不等於民X黨,台北也不等於X民黨,六輕到了雲林,雲林也沒有變得繁華,交通便利性使然,在您眼裡是落後,但我想它提供西部那種竭澤而漁的開發模式之外的另一種選擇,未來若宜蘭也朝向西部的開發模式的時候,大概也不值得台北人翻山越嶺了 5.您可以提供大家具體建議,北縣那個地方,位於平地而非台地山坡,有下水道公共管線不會一再開挖,綠地比超過50%,低密度有樓高限制棟距寬,社區有公立雙語學校,重要政府機關齊聚,上下班時間十分鐘內可上高速公路,空氣新鮮,幾百萬可買透天厝有大庭院大露台,如果北縣有這樣的地方,我很樂意前往參觀 6.分享個人思考內容不代表鼓吹,像您這樣簡化和情緒性的討論才對人沒有幫助,一個商品的好壞是因人而異,如果一個人只因為別人幾句話就作出要或不要的決定,那是自己害自己,這麼大的決定當然要親自去看去體驗去評估,不是聽別人講憑空想像,當我在家看完新聞,幾次在假日上午十點上路時,我已作好塞車的準備,結果卻是暢行無阻,實際去走去看才會找出規律找出有幫助的內容 7.喜歡便利就住台北市區,喜歡寬敞居家空間和自然環境才考慮到宜蘭,有相同的條件,又負擔得起的話,沒有人不喜歡又近又便宜環境又好的地方吧 |
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| 回覆者：Dana 發表數：2 IP：218.166.57.* | 2006-07-19 20:02:41 |
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我是宜蘭媳婦 每週末跟著老公從台北回宜蘭省親 一住就是一兩天 現階段我就不會想住宜蘭 畢竟工作難找 住宜蘭的嫂子從台北縣的工作辭掉後 就在家待業 通車來台北上班還有待考慮 每週末塞雪山隧道的我們就覺得天天這樣是受不了的 此外 買菜或是休閒娛樂都和台北大不相同 那裡買菜都是早市 生鮮超市的東西感覺不夠"生鮮" 而且還要騎一段摩托車 或開車 如果你住的地方用走的就可到生鮮超市 其實就表示享受不到宜蘭的大片田園風光(就是比較熱鬧的地區啦!) 凡而得忍受觀光客週末的湧入 或是一般時間宜蘭人超猛的用路習慣 真正住到田間 就得看個人的接受功力啦 但是肯定的是若有小孩要上學就一定要接送 想念好一點的學校就又到台北了(我們哥哥就考慮小孩要上來我們這裡上課) 休閒活動若是喜歡大自然的 真的是不錯 不過最近週末到處都被觀光客佔據 若喜歡書店 文藝活動 這裡可還是沙漠中小草才剛剛萌芽 以上是我自己不選擇住宜蘭的原因 |
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| 回覆者：電塔+塞車+乙工+很 發表數：102 IP：59.112.48.* | 2006-07-19 19:46:54 |
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回覆 nathancha1 於 ：2006-07-18 14:03:33 的發言內容
在台北生活，最重要的交通工具是"機車""捷運"1.如果你的金錢負擔的起,其它的通車時間什麼的,倒是其次,多的是住台北縣的人每天擠公車站都站不直,死命抓著拉環被公車甩來甩去狼狽地花上一個多小時上下班,回到擁擠不堪雜亂的街巷裡生活,那種體力消耗跟精神虐待如果都能承受,開車通車的體力時間消耗也不算什麼了 在台北有台機車，生活就很ok 硬要推銷宜蘭只是"害人不淺" 宜蘭根本就是鳥不生蛋的地方 落後到不行，超過10層樓的房子用手指頭都算的出來 這就是"民x黨自豪的宜蘭經驗" 說到要有草皮綠地，我想台北縣還有滿多地方有不錯的條件，要選還輪不到"宜蘭" |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-07-19 18:14:42 |
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1.關於車輛油錢及過路費的經濟性問題,我提供一個不同思考角度,在您已擁有車輛的前提下,開車通勤本身是不是符合經濟性,其實沒那麼單純,車輛的固定成本如折舊及稅費等大致不因使用頻率而有不同,我有個親人在台北買了車,捨不得租車位,所以怕沒位子停,也怕付油錢,因此,很少開車,這部車給她帶來的經濟效益其實很小,省小錢花大錢 2.車輛長途通勤比大台北通勤的單位油耗較高,車輛機件磨損較低,引擎積碳較少 3.當然,如果您原本在市區沒有買車,那麼這機會成本的計算就大為不同了,每個人的機會成本依其自身條件不同而異,而且,若加上無形的機會成本,更難說個準,人們可以說省下的通勤時間可以作更多事賺更多錢,也可以說更大更好的環境可以讓時間過得更有品質,讓家人生活更為舒適,這需要人們仔細依自身需求去推敲去取捨了 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-07-19 17:16:42 |
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回覆 Tibet 於 ：2006-07-18 18:20:33 的發言內容
1.台北太擁擠了,因為擁擠,空間常常使人極度窘迫,到處停滿汽機車,到處可見違建,到處都是路霸,不是用機車擋就是拿花盆腳踏車擋,拆了圍牆搞個違建車庫,噴上車庫門口請勿停車,不識相的就等著瞧,里長不敢得罪人,警察只被動受理去處理一下,市府也不想當壞人,議會更乾脆把違建拆除費用刪得聊備一格是的 !! 2.台北人似乎就在這樣的現實下妥協得沒什改變能力,對環境的想像也單調不堪,台北的大安公園,設計單調,北市的國小國中,舊學校的破舊就不提,連新生國小,龍門國中這種花大錢蓋\\\的新學校都乏善可陳,去看看宜蘭的新小學國中的校舍設計,去看看南投的許\\\多新小學校舍,不覺疑惑,為什麼在首善的台北市,少見如此好的公共建築設計?不是台灣沒設計人才,而是盤根錯節的營建利益所宰制的結果 3.目前的國定假日加上公司年假,已達130天,超過三分之一,未來的工作型態也可能進一步彈性化,有人說退休才適合住鄉下,我覺得年老時,反而要住在交通方便的地方,才能不仰賴他人滿足社交生活及醫療需求,如果你年輕,又有孩子,體力才足以應付自行開車及頻繁接送的負擔,孩子和自然親近的童年經驗是無價的 4.有人說宜蘭多颱風地震,這是事實,然而,要比災情,大台北這幾年淹掉的車輛少說數萬,住宅倒塌的數量遠高於東部,大量人口居住於淹水區,山坡地,住在耐震度不足的老房子裡,如果這些都不足憂慮,宜蘭安全多了 5.我期待宜蘭可以吸引新的人口移入,這些人形成新的生活模式,新的生產關聯,而不需通勤到台北上班 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-07-19 16:15:49 |
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回覆 RV-LIFE 於 ：2006-07-19 11:29:03 的發言內容
基本上絕大多數均未裝鐵窗,當然仍有很少數的住戶裝上鐵窗,和陽台加窗一樣,許多都被查報違建,只希望縣府能嚴格執法
縣政特區真的會限制所有的建案住戶不准加裝鐵窗嗎? |
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| 回覆者：RV-LIFE 發表數：123 IP：220.130.177.* | 2006-07-19 11:29:03 |
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回覆 痞子男 於 ：2006-07-18 12:26:55 的發言內容
縣政特區真的會限制所有的建案住戶不准加裝鐵窗嗎?令外有個問題想請教Tibet 我有點懷疑成效如何?????? |
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| 回覆者：Tibet 發表數：23 IP：220.135.136.* | 2006-07-18 18:20:33 |
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是的 !! 我是買宜蘭縣政中心的房子. 我也有看到你的那一篇文章, 以我自己的經驗來說 : 我從小住台北, 無論是早期租屋的時期還是後來購屋,能夠限制社區住戶安裝鐵窗是一個很重要的考量依據之一, 以前去租屋看到有鐵窗就不會有進屋看格局的意願, 去對於裝鐵窗這件事我很介意,我也沒有住過有鐵窗的環境, 我相信守望相助的力量, 若是本身裝潢的很華麗常有朋友進出, 讓人很容意虧探到室內, 我想就算層層保全也檔不住偷兒的慾望吧 !! 所以當我知道這整個重劃區都這樣限制及樓層高度的要求, 就很確信這個是我想要的地方啦. 當時我是第一次到縣政中心, 以前也不知道有這樣環境的一個地方, 既然差不多的預算當然要選一個在繁忙工作後可以真正放下心也不擁擠的安靜的環境,所以當時我當天就下訂購屋, 此外也深深同意 Nathancha1大大的觀點, 住在大台北生活圈上班不一定輕鬆 , 我曾試過非假日下了班開到宜蘭去, 模擬下班的景況, 感覺很好, 因為可以保持一個固定的速度一路到縣政中心, 也就是會有一個固定又確定的時間, 自己安心家人也安心 , (台北的下班時間, 各種交通工具爭先恐後, 常會遇到要打電話給家人說會晚一點到家, 因為堵車, 我想大家都有這個經驗吧) 當下的心也跟著離開了繁華的台北, 環境靜下來心也跟著靜下來. 這個對我個人的效益大過任何金錢換取的報酬吧. 每個人觀點及要求都不一樣, 也沒有一個絕對的優勝美地. 建議您可以在不同時段多走幾趟, 週邊也多逛逛, 宜蘭跟台北很不一樣, 到那時您自己心中就會有一個堅定的答案了喔 !! |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-07-18 14:03:33 |
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1.如果你的金錢負擔的起,其它的通車時間什麼的,倒是其次,多的是住台北縣的人每天擠公車站都站不直,死命抓著拉環被公車甩來甩去狼狽地花上一個多小時上下班,回到擁擠不堪雜亂的街巷裡生活,那種體力消耗跟精神虐待如果都能承受,開車通車的體力時間消耗也不算什麼了 2.我想最重要的是自然清新的環境對你而言,價值如何,如果台北的環境不那麼髒污,空氣品質不那麼惡劣,宜蘭也不會有吸引力了,從我辦公大樓往下看,所謂全國首善之區的大安區,看起來比較像國外的貧民窟,觸目所見都是鐵皮屋,雖然我在台北生長,在市區買房,但我覺得一個大安公園這樣的綠地就讓房價可推向上百萬是件滿可笑的事 3.至於精明的金錢計算,也得在其他變數都被控制的情況下才有意義,真要談經濟性,或許\\\買房根本就不經濟,有人寧可把錢花在讓孩子學鋼琴 教育 全家出國旅遊上,也不想當屋奴,誰能說某種財務配置一定是好或不好呢?重要的是要確定自己喜歡,且要量力而為 4.縣政中心很多台北人買地自建,很多台北人來購屋,很多台北人來蓋\\\農舍,這是事實,我有朋友在縣政中心買了一兩百坪的地,說起心中的構想,滿是喜悅,我碰過這麼作的人,很少嘴上掛的是漲多少這類的話 |
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| 回覆者：小彬 發表數：61 IP：211.22.76.* | 2006-07-18 12:33:47 |
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不會 現在油錢那麼貴，而且不久後有個收費站了，每天花那個時間，金錢做什麼呢，浪費而已，而我會在台北市買房子，這樣省的油錢，車子的耗損,過路票及時間，算一算如果工作的二十五年，這樣加一加省的金錢大約快３００萬，那這樣的話，住宜蘭每天通車划的來嗎? |
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| 回覆者：痞子男 發表數：30 IP：220.135.254.* | 2006-07-18 12:26:55 |
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令外有個問題想請教Tibet 請問您是買縣政特區嗎 縣政特區不准加裝鐵窗 我問過其他 板上的買家 他說的太理想了 守望相助 靠鄰居幫忙 就是要逃離水泥與鐵窗的束縛 才搬遷來宜蘭 可是我還是不相信台灣有如此好的治安環境 |
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| 回覆者：痞子男 發表數：30 IP：211.72.195.* | 2006-07-18 12:15:44 |
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我是想買宜蘭的台北工作人 只是北宜高對我的工作地點來說一點影響也沒有 因為不會經過北宜高 做這一份調查 只想知道買宜蘭在台北工作的通勤族多不多 宜蘭就業機會不多 以往仲介打來就說有多少台北人來看來買 台北宜蘭四十分(交通多方便) 現在不買 未來會更貴 難道仲介不知道現在宜蘭的房價已經遠遠超過宜蘭人的負荷 |
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| 回覆者：Monet 發表數：567 IP：59.120.172.* | 2006-07-18 10:35:20 |
| no way |  |
| 回覆者：Tibet 發表數：23 IP：220.135.136.* | 2006-07-18 09:53:50 |
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會啊!我以前就很喜歡宜蘭,終於在雪隧開通前一個月在宜蘭買了房子, 目前等待交屋中, 對那裡的環境很滿意, 同時也介紹朋友去宜蘭, 雖然他還沒有在宜蘭買房子,不過在宜蘭順利找到了工作, 目前住台北, 每天到宜蘭上班, 快一個月了. 車程在六十分鐘內(目前住台北東湖) ,我本身也每週都有去一到兩趟.去看屋進度及享受優閒 ,不可諱言假日的交通在雪隧外的回堵是不可避免( 主要是週六的早上南下及週日的下午四點後北上吧) , 不過那些主要是觀光客的車流,此外南下從深坑上, 北上從頭城上都可省下很多時間. 若是換一個方向換一個角度想, 當你已經是宜蘭居民的時後, 我想聰明的你我都不會在那車陣中吧. 反而是假日會想到台北熱鬧一下, 剛好與車潮相反. 這是我的想法, 而且並不是只有空談因為我去落實, 每個人都有心中夢想的居住環境, 有人想擠進大城市, 也有人拼命往外逃, 我想確定了這一個方向及意念其他的問題都會有折衷的方式去解決或調適心境吧. 要不要考慮搬到宜蘭那就要看看你是對自然的渴望(夜間無光害的星空, 一望無際的蘭陽平原) 還是對水泥叢林中便利生活( 捷運, 7-11 , 星巴克 , 電影院 , KTV ...) 的依戀了. 小小的慾望才會有大大的滿足吧 !! |
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| 回覆者：Tibet 發表數：23 IP：220.135.136.* | 2006-07-18 09:51:36 |
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會啊!我以前就很喜歡宜蘭,終於在雪隧開通前一個月在宜蘭買了房子, 目前等待交屋中, 對那裡的環境很滿意, 同時也介紹朋友去宜蘭, 雖然他還沒有在宜蘭買房子,不過在宜蘭順利找到了工作, 目前住台北, 每天到宜蘭上班, 快一個月了. 車程在六十分鐘內(目前住台北東湖) ,我本身也每週都有去一到兩趟.去看屋進度及享受優閒 ,不可諱言假日的交通在雪隧外的回堵是不可避免( 主要是週六的早上南下及週日的下午四點後北上吧) , 不過那些主要是觀光客的車流,此外南下從深坑上, 北上從頭城上都可省下很多時間. 若是換一個方向換一個角度想, 當你已經是宜蘭居民的時後, 我想聰明的你我都不會在那車陣中吧. 反而是假日會想到台北熱鬧一下, 剛好與車潮相反. 這是我的想法, 而且並不是只有空談因為我去落實, 每個人都有心中夢想的居住環境, 有人想擠進大城市, 也有人拼命往外逃, 我想確定了這一個方向及意念其他的問題都會有折衷的方式去解決或調適心境吧. 要不要考慮搬到宜蘭那就要看看你是對自然的渴望(夜間無光害的星空, 一望無際的蘭陽平原) 還是對水泥叢林中便利生活( 捷運, 7-11 , 星巴克 , 電影院 , KTV ...) 的依戀了. 小小的慾望才會有大大的滿足吧 !! |
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