| 請問!! 付訂金後到簽約日大約是幾天呢?? |
| 發表者：胖妹 發表數：-17 IP：61.14.49.* | 2004-04-26 09:12:14 |
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各位大大: |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-29 09:07:19 |
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請利用搜尋, 多看看之前討論的預售屋糾紛與注意事項! 法定契約審閱期是最少一周, 最多一 個月! 這是為了保護不熟悉法律條文的消費者! 如果你不怕死, 也是可以現買現簽啊! 前面那位仁兄的意思, 是要你多注意細節! 不要隨便看看, 也不知道在急什麼就簽, 然後才來 說被騙! 我光合約看了快一個月, 因為不懂, 所以找過消基會與在仲介當店長的學長仔細的幫我們看過 約! 自己也找了內政部定型化契約範本逐條研究! 簽約就是定生死, 出問題絕對是以合約的白 紙黑字為準! 簽約當天根建商 "瞧" 了整整六個小時沒完, 隔天繼續努力! 請為了自己, 多用功! |
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| 回覆者：胖妹 發表數：-17 IP：61.14.49.* | 2004-04-27 18:02:55 |
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當然啊, 訂金就是下訂, 下訂後你可以拿合約書回去看啊, 看有沒有什麼地方是要修改的, 然後 再和銷售公司談妥合約內容, 然後再簽約啊!! |
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| 回覆者：on 發表數：-17 IP：163.28.33.* | 2004-04-27 15:21:16 |
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不好意思 我有一個疑問 為什麼你還沒簽約就要先付訂金呢 是只有預售屋才這樣嗎 |
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| 回覆者：胖妹 發表數：-17 IP：61.14.49.* | 2004-04-26 11:11:44 |
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真是太感謝TOM的提醒了, 謝謝你回覆的這麼詳細!! 好感動哦!! 我只是想說, 我訂了一間預售屋, 後來銷售小姐還沒跟我約何時去簽約, 所以我有點小緊張而 己, 只是你提醒的部份真的是很詳細, 就可以讓我在契約書上特別加註了!! 再次感謝囉! 後來, 我還是等不及了親自打電話去, 銷售小姐是說, 要等合作的銀行核準九成房貸的部份, 等 核準一下來, 就會約我們去簽約了!! (對了!! 合約書己經看拿到樣本來看了!! ) |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：140.126.22.* | 2004-04-26 10:38:31 |
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你先上網搜尋行政院消保會進去後找預售屋定型話契約 然後你可以知道規定是起碼5天讓你拿回家慢慢看或是拿去請 教懂得仁然後要適合約有問題你可以要建商修改合約或是對 你很不平等納你就不要簽約訂禁要退給你因為規定看合約不 用給訂金建商要是違法要罰錢..... 你要注意消保會訂的合約比對一夏建商的是不是不合理 比如違約你不買要罰多少而建商無法如期教屋要罰多少擊退 屋,要建商你給所有施工圖面平面力面配筋水電圖..方便你將 來比對施工級裝修..再來你要說好要視你某單項不做退多少錢 然後要是給建商幫你施工多少錢,然後要事建商帶裝潢有圖面 級估價單?驗收標準為何?要事你要更改比如多放一些插座在 其他牆面方便擺放東西納你要先跟建商說勉的將來還要花錢 敲牆壁配線或是要事撲木地板納就不要撲地磚勉的將來木地 板要敲除也是會弄壞磁磚然後磁磚年代太久找不到童樣式修 補要整個敲除..所以想好你要做的東西在建商施工前說..然後 所有答應你的東西都要寫到合約對你才有保障,所有試驗報告 包含氯離子輻射鋼筋建策鋼筋抗拉抗灣混凝土抗壓強度報告 都要建商蓋公司印級負責人印章然後附上合約內,合約內加註 一條要是房屋為海砂屋輻射屋則建商原價買回.....所有建材包 含油漆都要備份品牌樣式確認,注意防水比如浴室廚房陽台施 工品質方式,地磚有否空心龜裂不平整,色插..尼水分刷牆壁空 心龜裂..油漆脫落長斑...注意不要買頂樓會漏水電費多2樓水 管阻塞....找磚 仁檢查房屋屋內電線的線徑有依圖施工?要建 商在平面圖上標示所有屋內隔間尺寸及室內面積多少,附屬建 物如陽台面積多少,公設分大公小公面積多少..保固的劃分結 構保固多久?保固範圍說明清楚,裝修保固多久?1-2年事哪些東 西....停車位要看依夏你買的位置跟圖面上的對?尺寸對?看看 房屋土地權狀跟買賣契約上寫的依樣?要是建商蓋好後坪數 比如超過總坪數1%則互部補價差但是要是建商多出很多你要 補價差還是可以退屋?.....很多你要注意看的小心 |
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