人氣社區
| 小心嘉義市-震群建設(長玉系列，震群富域) |
| 發表者：liu09 發表數：111 IP：220.143.219.* | 2004-12-06 08:34:12 |
|
5,6百萬的房子，3百萬的施工品質 |
|
| 回覆者：liu09 發表數：111 IP：220.134.143.* | 2005-08-09 07:57:37 |
|
回覆 liu09 於 ：2005-08-07 08:21:03 的發言內容
PART-2交屋日誌 PART-1 ９．930910 到月底剩20天了缺失改善仍未做，只好找震群建設張勤張總經理及營建公司經理會談，會談結果兩位經理保證10/1我一定可以搬進去，請我放心(只可惜當時沒有白紙黑字寫下當證據) １０．最悲慘的日子才剛開始，雖然有震群建設張勤張總經理保證，但我發現還是沒有什麼進度，最重要的樓梯抿石子還是不願意拆除重作。(有關抿石子可參考之前的發言及圖片，我實在無法接受，那種施工品質每天在我眼前近距離出現，而且震群建設早就答應要拆除的) １１．931001今天是悲慘的搬家日，我家的2-4樓是沒有扶手的，樓梯中間是鑲空的所以，可以從三樓直接掉到一樓(我家還有兩個小朋友ㄋ)，更離譜的事我家的後門還沒有裝上，屋頂不鏽鋼手扶梯、大門琉璃都沒有裝。不曉得有沒有人搬家搬的比我還狼狽，花了五百多萬買的房子，換來的竟是這種的服務跟品質。 在這時候有一個很嚴重的問題需要探討，建商在這時候通常會催促住戶趕快交屋(缺失尚未完全改善)，而且會表現他最客氣最有誠意幫您解決的一面。 如果你強烈要求缺失完全改善後交屋，建商可能會在此時對你拖延施工時間，因為建商無延後交屋的問題。除非這時候合約有註明交屋期限(非使用執照完工期限)或貸款尚未交給建商，否則消費者在這時候是非常弱勢。 但當您交屋之後，建商如果對那些缺失不願改善，你也沒有辦法。就算進行法律訴訟，建商的解釋是客戶要求趕快交屋，所以無法進行缺失改善或那些缺失根本不是瑕疵不須改善。 可參考永信的King跟我的案例(建商震群建設)都有這個問題。 如果您認為這些文章寫的還可以，也希望您可以用EMAIL方式轉寄給您的朋友，或許又會少一個受害者，感恩 待續 |
|
| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.217.* | 2005-08-08 21:06:38 |
| 事先發函銀行表明在未得貸款方之書面許可確認下，不得逕自撥款予建商，並說明緣由；若違反於此則將追究及要求負擔起一切責任。現在說是有點晚，參考看看~~~ |  |
| 回覆者：liu09 發表數：111 IP：220.134.143.* | 2005-08-08 07:24:13 |
|
回覆 1016 於 ：2005-08-07 22:09:09 的發言內容
土銀阿天啊!請問是哪家銀行?這樣罔顧顧客權益 當初對保時，要求要簽一張撥款同意書 當時我並不想簽，他們說不可以一定要簽，撥款時銀行會先電話通知，其他住戶都簽了，為何只有我不簽，請我不要這麼不配合把建商當小人看，不想把關係鬧僵了所以只好簽了。 敬告土銀 如果你們認為我亂講，可以將通聯記錄拿出來看，是否有人打電話給我。 給貸款戶的建議 當建商整批貸款時，銀行一定會站在建商那一邊，畢竟貸款金額實在太大了(業績問題)，而且還希望有下次合作機會。自己小心了 |
|
| 回覆者：1016 發表數：23 IP：218.165.130.* | 2005-08-07 22:09:09 |
天啊!請問是哪家銀行?這樣罔顧顧客權益
|
 |
| 回覆者：liu09 發表數：111 IP：220.134.143.* | 2005-08-07 08:21:03 |
|
回覆 1016 於 ：2005-08-06 13:50:55 的發言內容
交屋日誌 PART-1
１．930320依已留存照片佐證，工程進度已完成至外圍鷹架拆除，結構工程已結束，1F圍牆鋼筋綁扎完成。問震群建設何時可交屋，回約5，6月，我的租屋合約到3月底所以跟屋主商量再租兩個月。(不過開始發現工人，越來越少) ２．930410粉刷基準線已做好，但仍未開始粉刷。 ３．930423依已留存照片佐證3F室內仍未粉刷。 ４．930429後面外牆開始貼磁磚(距離粉刷基準線做好已20天了)，人員稀少進度緩慢。 ５． 930625使用執照已出來了(請非常注意震群在此時已算完工，無需背負延遲交屋的法律責任，也就是說他不交屋也沒有違反合約)，而我只好再拜託屋主讓我再租兩個月，心想應該夠了吧？ ６．930704經過漫長又緩慢的施工終於完成95%以上的工程，大約剩下車庫及大門還有少數玻璃未施工。(8月底搬入應無問題) ７．930823ㄧ個多月了，就只有小貓兩三隻在施工，就剩缺失改善，但就是沒有人去作。屋主對我下最後通牒，說他無法接收我一延再延的作法，協商結果我的租期到10/1號要搬家，震群建設說8月底即可交屋(我也只能拜託他們快一點，他們每次都說好好沒問題，但每次都無法完工，你也拿他無可奈何) ８．930831收到震群建設來函說貸款他已收到，真是晴天霹靂，銀行說不是會先通知我嗎？怎麼錢已經到人家的口袋了，剩下兩萬塊尾款未付，這時震群建設怎麼會理我。 |
|
| 回覆者：1016 發表數：23 IP：218.165.134.* | 2005-08-06 13:50:55 |
 問題這麼多，當初震群是如何誘騙你交屋的呢？我現在也正面臨要與他們交屋了.可否分享一下呢？我好事先避免上當. |
|
| 回覆者：liu09 發表數：111 IP：220.134.143.* | 2005-08-06 08:44:44 |
|
下圖是請震群建設幫我做的後院預留柱 施工費用要先給震群建設，收據也開給我了 預留柱也施工完成了 一切都粉美滿 只不過這是別人家後院，不是我家 順便一提，震群建設高品質施工，也可以從那個陰井看出來  |
|
| 回覆者：liu09 發表數：111 IP：220.134.143.* | 2005-08-03 14:42:07 |
|
昨天終於有人來把搖晃的扶手固定了，也將彎曲的支柱更換了(如下圖) 從口頭報修無人理，只好正式發文(940520)，到昨天(940803)修好。 從有憑有據的正式發文算起共等了兩個多月(74天) 真正在我家施工時間還不到一小時 這麼小的事，真的要客戶等上兩個多月嗎？ 還真的要感謝震群建設願意為我做保固維修  |
|
| 回覆者：liu09 發表數：111 IP：220.134.143.* | 2005-08-01 22:56:26 |
|
nt201非常感謝您的發言 祝您買到好房子 |
|
| 回覆者：nt201 發表數：6 IP：218.171.143.* | 2005-08-01 00:08:28 |
|
回覆 美女 於 ：2005-05-27 16:28:43 的發言內容
問之前買的人的評價真的很重要！
任何的廠牌地磚都有等級區分...... |
|
| 回覆者：nt201 發表數：6 IP：218.171.143.* | 2005-08-01 00:05:45 |
|
回覆 美女 於 ：2005-05-27 16:37:57 的發言內容
嘉義也有好的啦！哇靠!!!你們...嘉義的建商品質有夠濫 我們的建商就還不錯！ 算是有誠意、認真啦！ |
|
| 回覆者：nt201 發表數：6 IP：218.171.143.* | 2005-08-01 00:01:45 |
|
回覆 西澤爾 於 ：2005-05-30 04:35:57 的發言內容
還好我們最終沒有買震群的房子，售屋小姐挺會講的，房子的外觀、格局也很吸引人，但看了其他建案，相較之下就發現他們的包裝真的比較好。有時真希望一覺醒來這只是惡夢一場, 祝福你們了！ |
|
,不過種種缺失卻仍歷歷在目,還是存在於將來要居住的房子中,除了大嘆倒楣外我能做的就是用數位相機紀錄下建商的傑作,用錄音筆錄下建商的改善的承諾.我也是六期的準住戶,我們都面對著同樣的問題,相信只要我們努力爭取,大聲疾呼,命運會改變的!與你共勉
| 回覆者：nt201 發表數：6 IP：218.171.143.* | 2005-07-31 23:50:50 |
|
聽說真的是樓主說的這樣！ 房子的外觀很漂亮，但聽到的批評較多。 |
|
| 回覆者：liu09 發表數：111 IP：220.134.143.* | 2005-07-30 23:01:32 |
|
下圖是交屋不到一年，多處烤漆已經變色 震群建設的律師函回覆如下： 烤漆鐵件多處變色情形，此於交屋時並無此情形，應與日曬雨淋有關，尚非瑕疵。 震群建設蓋的房子品質不錯吧？ 這樣都不算是瑕疵 還白紙黑字寫給你看  |
|
| 回覆者：liu09 發表數：111 IP：220.134.143.* | 2005-07-29 07:55:30 |
|
回覆 liu09 於 ：2005-07-12 21:43:01 的發言內容
圖中同一地方，居然有ABC三種不同的抿石子這個抿石子不錯吧 高水準的施工品質，別人想要還沒有ㄋ  |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |