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| 建議大家繼續觀望...促使房價下修... |
| 發表者：wwttlin 發表數：89 IP：210.71.184.* | 2006-03-16 13:04:45 |
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今年的房地產市場三二九檔期，北台灣的預售屋新推案量將破天荒 嚴重縮水一半，主要是受到聯勤標地效應、建照塞車效應、「終統」 效應所影響，導致建商、代銷業紛紛遲延推案；雖然表面上今年的「 年度黃金檔期」，戰況特別寧靜，但是四個總銷金額在五十億元以上 的大型指標案，仍會在第二季陸續登場。 |
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| 回覆者：hutky 發表數：40 IP：141.213.247.* | 2006-08-26 10:48:46 |
| 我記得兩三年前,同學想買永和的仁愛提琴手,問問我的意見,我告訴他房價已漲一年多了,該案捷運又要等很多年,覺得他可以再等等,結果因為他女友很喜歡所以買了,没想到這幾年仁愛提琴手也漲了很多,還好他没有聽我的,兩個月前,父親買了國家世紀館,我也不知道未來整體房價還會不會漲,但是我想只要案件本身條例好,要跌並不容易 |  |
| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：202.132.196.* | 2006-08-26 09:20:51 |
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回覆 狂找 於 ：2006-07-25 21:38:59 的發言內容
還記得年初也叫妳繼續喊空的我,近來發現房價也已都變的好像市場合理化似的.目前租屋住新店的我,由於覺得當初家樂福旁的元利群星會一坪不用20/P而現在要30/P而覺的貴,之後的裕文花園.江陵春到現在的科芬園都也要30/P,想想為什ㄇ會這樣?嗯 去年年初跟父母訂了一間新莊的麗京,當初堪稱新莊最高價,有不少人建議太高了,但心裡想中平路歐洲村那沒捷運也差不了多少還是一堆人買,而狠下心訂了.之後看著各地房價續漲,如今察訪各地,發現靠捷運旁的案件少之又少,前沒多久我又去訂了新莊的捷運臻寶,價格目前能決定的,一切不是在於大家的需求嗎?妳覺得ㄋ也是新莊最高的,會訂的原因是跟麗京一樣近捷運及運動公園,生活機能很好.我想說的是房市不是大家喊喊就好,一切在於市場需求,妳認為ㄋ^_^ |
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：202.132.196.* | 2006-08-26 09:14:02 |
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還記得年初也叫妳繼續喊空的我,近來發現房價也已都變的好像市場合理化似的.目前租屋住新店的我,由於覺得當初家樂福旁的元利群星會一坪不用20/P而現在要30/P而覺的貴,之後的裕文花園.江陵春到現在的科芬園都也要30/P,想想為什ㄇ會這樣? 去年年初跟父母訂了一間新莊的麗京,當初堪稱新莊最高價,有不少人建議太高了,但心裡想中平路歐洲村那沒捷運也差不了多少還是一堆人買,而狠下心訂了.之後看著各地房價續漲,如今察訪各地,發現靠捷運旁的案件少之又少,前沒多久我又去訂了新莊的捷運臻寶,價格目前能決定的,一切不是在於大家的需求嗎?妳覺得ㄋ也是新莊最高的,會訂的原因是跟麗京一樣近捷運及運動公園,生活機能很好.我想說的是房市不是大家喊喊就^_^ |
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| 回覆者：金絲雀 發表數：52 IP：61.64.199.* | 2006-08-17 21:29:07 |
 回台中??那台中的房子應該比較便宜八
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.117.68.* | 2006-08-13 12:20:04 |
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想買的希望崩盤撿便宜 剛買的希望增值沒買貴 想賣的缺錢不缺錢兩樣價 投資的最尷尬，崩盤快進場佈局，景氣翻騰開始出清 問題是這兩種狀況不會並存 結論 地段強恆漲、地段差難漲 產品強恆漲、規劃差難賣 產品地段不同、價格不同、如此而已 
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.125.* | 2006-08-12 22:34:40 |
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回覆 sim 於 ：2006-08-12 16:52:27 的發言內容
若您買的目標是台北市,我可以勸您就用心找,首善之都要跌的機會真的很小.若有個溫暖的家,結局"也許\"會不一樣了... 別聽服務業者吹噓,本石油/化纖/紡織/電子/資訊幾乎完全跟房市無關,股票反應得非常明顯,台化今年預估獲利少50%以上,至於本公司這兩年也沒有多大業績,股市建設股從水餃股變到現在4x元甚至6x元(10倍有多),其他產業ㄋ?也跟進了嗎?. 鋼筋/水泥/代銷仲介三大業者最直接受惠而已,也只不過是跟漲而已,要說漲10倍,我還真的找不太到. 建築業是火車頭是它們自己喊的,我是不是也喊石化業才是火車頭ㄋ?誰的產值高,是誰相關從業人員多..? |
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| 回覆者：sim 發表數：47 IP：61.59.95.* | 2006-08-12 16:52:27 |
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若有個溫暖的家,結局"也許\"會不一樣了... 別再聽信某些大大的話,一直要拖垮房市,看綏房市了,好好找個理想的家,比較實際. 所有的產品所有的物品都和房市有著昔昔相關,一間房子,裏面有著大大小小太多的產品,民生物品,消費產品,金屬物品,食衣住行..., 沒人買屋,那經濟勢必會受影響,工作會受影響,未來也會受影響. 好好找個理想的家,才是最重要的. |
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| 回覆者：wwttlin 發表數：89 IP：61.230.56.* | 2006-08-12 08:27:28 |
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真慘, 還沒買到房子, 女友也跑了, 我的心真冷, 今年會繼續租房子, 等明年中在看看, 如果還是這 麼貴, 我似乎考慮回台中了... 
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| 回覆者：米其 發表數：9 IP：61.230.73.* | 2006-07-31 18:02:47 |
有些仲介是不會告知買方~這是投資客的房子的,他們有很多的理由可以掰,像"這是因為屋主欠我們錢,我們買下來的"....等等,很多~防不勝防....
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| 回覆者：米其 發表數：9 IP：61.230.73.* | 2006-07-31 17:59:37 |
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（法新社華盛頓三十日電） 不久之前，美國部分地區的新屋地基可能才整建完成，新屋卻已銷售一空。 不過這種房市榮景現在已顯現出明確的下滑徵兆，而且分析家說，對美國消費者而言，這種徵兆已引起他們的憂慮。 多數經濟學家認為，最近利率調升和油價(新聞、網站)節節上升後，房屋需求在未來幾個月可能進一步減緩。 不過沒有人預測過度吹漲的房地產(新聞、網站)泡沫會突然爆破。 美國政府上週發表的一項報告，凸顯出全國未出售新屋上個月已暴增至五十六萬六千戶。 國際貨幣基金會二十八日發表的一項報告說，美國房地產價格被「高估了」。 這只是聯邦準備理事會決策人士面臨的頭痛問題之一。 房屋所有者因房地產價格呈兩位數上漲而獲利，不過這種圖像目前正在改變。 瓦喬維亞証券公司經濟分析師紐哈特說：「許多在房地產市場蓬勃發展時簽下（購屋(新聞、網站)）合約的個人，現在可能必須毀約。 因此，新屋市場可能比銷售新屋所反映出來的情況還疲弱。」 建商說，新屋銷售者目前正以贈送車子和渡假及提升廚房設備等方式，吸引顧客上門。 納羅夫經濟顧問公司的納羅夫說，自從二００五年六月以來，市場上待售的房子大幅增加了百分之三十九。 甚至房屋市場代表也說，賣方已不再是主導力量了，因為潛在買主花更久的時間才會簽下合約。 全美房地產經紀人協會首席經濟學家列瑞賀說：「相較於五年來的榮景，許多地區今年已轉為買方市場了。」 |
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| 回覆者：cdy 發表數：1438 IP：61.228.195.* | 2006-07-31 14:45:50 |
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回覆 專業解說人 於 ：2006-07-30 13:07:05 的發言內容
假如每個找屋的人都能像你一樣不買投資客的房子,那投資客房子賣不出就不敢投資了不好意思 這點子很好,請大家告訴大家,看房子時先跟房仲業者大聲說不要投資客的房子 |
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| 回覆者：專業解說人 發表數：24 IP：211.75.177.* | 2006-07-30 13:07:05 |
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回覆 Zeeman 於 ：2006-07-28 14:03:51 的發言內容
不好意思我是看屋者 我這裡是指一般屋主心態(不是指投資客) 現在正在銷售的房屋約20%是一般屋主的 也就是說10間有2間是一般屋主 你找房仲業者先說明不要投資客的房子 然後在重視大小環境 選一間適合的屋子吧  買高買低真的要看自己運氣 因為未來都是未知數 衡量自己需求吧.不要衝動就好 凡事要仔細評估 |
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| 回覆者：喬阿庸 發表數：5 IP：211.74.97.* | 2006-07-29 00:36:52 |
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回覆 專業解說人 於 ：2006-07-27 13:06:43 的發言內容
現在這情形好像叫"停滯性通貨澎漲",物價拚命漲就薪水不漲.接著大家開始縮衣節食...然後就是通貨緊縮的時候了...小弟經濟學念的不太好.不知這個"理論"性的東西對不對
本篇討論很少看到屋主發言 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-07-29 00:12:12 |
健保費也將最高調１６％∼∼∼∼
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.* | 2006-07-28 14:03:51 |
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回覆 專業解說人 於 ：2006-07-27 13:06:43 的發言內容
我是看屋者本篇討論很少看到屋主發言 水.電.油.麵粉.糖.鋼筋.砂石.工資.建材等等一直漲 你想一想你還要漲在頭頂上的房子嗎? 寧可當無殼蝸牛也不要幫投資客解套 |
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