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| 建議大家繼續觀望...促使房價下修... |
| 發表者：wwttlin 發表數：89 IP：210.71.184.* | 2006-03-16 13:04:45 |
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今年的房地產市場三二九檔期，北台灣的預售屋新推案量將破天荒 嚴重縮水一半，主要是受到聯勤標地效應、建照塞車效應、「終統」 效應所影響，導致建商、代銷業紛紛遲延推案；雖然表面上今年的「 年度黃金檔期」，戰況特別寧靜，但是四個總銷金額在五十億元以上 的大型指標案，仍會在第二季陸續登場。 |
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| 回覆者：cdy 發表數：1438 IP：61.228.209.* | 2006-07-28 13:50:27 |
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回覆 出運男 於 ：2006-07-27 14:57:46 的發言內容
空屋多怎麼不多,我家樓下店面出租一年多都租不出去,隔壁新蓋5層樓有電梯有2戶已經賣2年沒賣掉,可能是地主戶便宜不賣,現在再養蚊子
各位有沒有注意到，最近馬路上看到房屋出租+出售的量，好像漸漸多出來了，店面跟住家一樣，這意味著神麼???小弟不敢說房價一定會大跌，但少往上漲幾乎是難了點，而且2個農曆7月也到了，應該開始是下修的時候了，存購錢挑房子吧！ |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2006-07-27 15:22:08 |
| 看多者一直鼓吹2008，無論如何，離現在也剩一年多而巳，投資客或一般賣主都會努力撐下去的，所以直到2008之後多空局勢才會較明朗，所以期望房價在短期內會大幅下跌根本不可能的，如果想買屋的話就等到2008以後再下手吧，這一兩年多存點錢較實際一些。 |  |
| 回覆者：出運男 發表數：28 IP：218.167.64.* | 2006-07-27 14:57:46 |
| 各位有沒有注意到，最近馬路上看到房屋出租+出售的量，好像漸漸多出來了，店面跟住家一樣，這意味著神麼???小弟不敢說房價一定會大跌，但少往上漲幾乎是難了點，而且2個農曆7月也到了，應該開始是下修的時候了，存購錢挑房子吧！ |  |
| 回覆者：海市蜃樓 發表數：89 IP：211.23.78.* | 2006-07-27 13:10:55 |
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回覆 專業解說人 於 ：2006-07-27 13:06:43 的發言內容
請問ㄧ坪成本是多少阿本篇討論很少看到屋主發言 要不要我算給你看? 工資有漲嗎? 鋼筋 砂石漲多少? 麻煩你告訴我 |
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| 回覆者：專業解說人 發表數：24 IP：211.75.177.* | 2006-07-27 13:06:43 |
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本篇討論很少看到屋主發言 各位知道現在屋主的心態嗎? 水.電.油.麵粉.糖.鋼筋.砂石.工資.建材等等一直漲 你想一想房子會便宜嗎? 除非通貨緊縮來臨 要屋主便宜賣你們想有可能嗎? 祝福無殼蝸牛早日找到理想的居住環境 |
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| 回覆者：海市蜃樓 發表數：89 IP：211.23.78.* | 2006-07-27 12:41:44 |
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曾有仲介說,他希望房價越便宜越好,這樣才好賣 這樣房地產才會活絡,投資客也好賺. 現在連30年 的老公寓也漫天開價,間接促成預售屋,新成屋熱賣 因為價差不大. 我覺得不應該鼓勵大家觀望,應該叫大家快買快進場 趕快讓需求者消化, 當供給遠大於需求時,就是我進場時機. |
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| 回覆者：尋覓中 發表數：5 IP：218.32.202.* | 2006-07-27 11:52:52 |
| 我覺得別輕易妥協,舉我自己的例子來說,我妹妹5月底在中和買了一間6年左右的大樓住窄,權狀33坪多,含機械車位成交價630萬,他是喜歡這個社區然後直接詢問大樓管理員有無住戶要賣房子,然後直接跟屋主買的,由於屋主是自住,所以當初的裝潢是自己監工材質及施工品質都非常好,妹妹搬進去後我也很喜歡這個社區,所以就請他幫我留意是否還有其他樓層要出售的,結果他那棟的頂樓17樓要賣,但是屋主委託仲介,我去看了屋況,內部裝潢材質差很多,且頂樓悶熱又易漏水,結果詢問了賣價,仲介竟然開價798萬耶!還告訴我這間很搶手喔....,天啊!相同坪數&條件,只差一個樓層(我妹妹買16樓),裝潢材質又差,竟然開價這麼高,我就告訴仲介"再連絡吧!",這中間我們都沒再跟仲介聯絡過,但就在上禮拜仲介打給我妹妹說"現在690萬應該可以談.......",我想若沒降到600萬我應該沒興趣談了,因為我不急啊! | |
| 回覆者：dddd 發表數：99 IP：59.115.11.* | 2006-07-27 10:39:20 |
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你不買等它跌~~好的房子地段都被買走了 你在等等它跌~~只能眼睜睜看房價一直漲 結果等到最後~~還是乖乖的心有不甘買下 我是覺的當你有房屋需求時, 應馬上做決定, 不要那麼再忽漲跌.. |
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| 回覆者：cdy 發表數：1438 IP：61.228.211.* | 2006-07-27 01:08:12 |
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回覆 海市蜃樓 於 ：2006-07-26 12:38:56 的發言內容
投資客是有點錢而且,對經濟並非都很懂,所以現在還敢進場很正常,在低利息,游資多及2008的大夢下房價要大跌實在是有點困難,回檔是一定會,房價已經開始高檔漲不上去,有地點較差的地方已經開始下跌,許多相信2008房價會漲的人都已經買定離手,你們應該發現這版討論的人已經減少了,因為現在預售屋太多了,許多人都已經定購,一但買定就沒什麼好討論,所以議題也減少了,等吧,馬上有許多新成屋會在雙鬼月後交屋,到時候空屋更多讓你慢慢選
昨天去看ㄧ個中古屋,在中和10年華廈,竟然是2個月前看過同ㄧ個案子,結果正在大興土木,ㄧ看就知道 |
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| 回覆者：海市蜃樓 發表數：89 IP：211.23.78.* | 2006-07-26 12:38:56 |
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昨天去看ㄧ個中古屋,在中和10年華廈,竟然是2個月前看過同ㄧ個案子,結果正在大興土木,ㄧ看就知道 是投資客ㄉ案子, 當初開價700多萬,轉個手跟我開價 800多萬, 我當場跟仲介說我看過了而且當初開價700 萬, 並言明不喜歡,結果仲介還說710萬去談看看. ....真佩服這個投資客的勇氣,這時候還在進場 馬上就要哀鴻遍野了.大家再忍一下 .絕對可以檢便宜的. 
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| 回覆者：J.J 發表數：1 IP：61.222.19.* | 2006-07-26 12:13:44 |
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記得以前上經濟學供需法則的時候，要能成交(即Ｑ），影響的變數除了價格（即Ｐ）以外，還有替代效果、所得效果及對未來的預期。 而由於每個人對於價格的敏感、可選擇的多寡、本身的財力及對標的未來的預期不同，因此或可以解釋有一部分人認為房價已在高點，而仍然有另一部分人（我指消費者）願意出手。 |
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| 回覆者：狂找 發表數：93 IP：61.217.152.* | 2006-07-25 21:38:59 |
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回覆 hsiaolin 於 ：2006-07-24 17:53:01 的發言內容
嗯我們看房子看很久了!我覺得好房子其實還是賣很快的!!真的!!那一些房子看來看去有一些賣不出去就是賣不出去,所以雖然我知道房價可能會下降,但是我們看到喜歡的房子第二天就決定買它了~~ps.我們買的是中古屋,之前看的房子大約有快20間吧!!其實好的房子他的價錢還是很硬的!!真的!! 我想也是 看站上還是很多人買屋討論的@@ 不過繼續等也是因為害怕的關係 怕自己將來要背負貸款的話 到底要揹負多少? 如果 如果可以買到自己可以負擔的範圍.... 但是現在房價正高...實在是怕怕 但未來趨勢又只能靠時間證明... |
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| 回覆者：hsiaolin 發表數：2 IP：60.248.9.* | 2006-07-24 17:53:01 |
| 我們看房子看很久了!我覺得好房子其實還是賣很快的!!真的!!那一些房子看來看去有一些賣不出去就是賣不出去,所以雖然我知道房價可能會下降,但是我們看到喜歡的房子第二天就決定買它了~~ps.我們買的是中古屋,之前看的房子大約有快20間吧!!其實好的房子他的價錢還是很硬的!!真的!! | |
| 回覆者：eric 發表數：39 IP：59.117.216.* | 2006-07-20 21:53:37 |
| 沒錯,由2003 年等到現在,每次都槓龜,三年多,應該要中了吧,再不中,這幾年存的錢倒貼漲價都不夠了 |  |
| 回覆者：小胖 發表數：19 IP：202.39.223.* | 2006-07-20 20:15:13 |
| 其實房仲貼出來的開價都有下修, 不是嗎, 而且還一直下修, 我看0.5成到一成有了吧 | |
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